マンション

ファミール塚口公園前

兵庫県尼崎市上坂部3丁目5-5JR福知山線／塚口駅徒歩6分

ファミール塚口公園前をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	65m²以上	園田南小学校区希望, すぐ住める状態
3日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	75m²台	駅徒歩6分以内, 南向き希望, 眺望重視
4日前	共働き夫婦	3LDK	75m²前後	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり, 上層階希望
5日前	母＋子ども1人	4LDK	60m²以上	尼崎市内で探している, 角部屋希望
1週間前	新婚夫婦	3LDK	90m²前後	尼崎市内で探している, オートロック

夫婦＋子ども1人

1日前

4LDK65m²以上

園田南小学校区希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども3人

3日前

3LDK75m²台

駅徒歩6分以内, 南向き希望, 眺望重視

共働き夫婦

4日前

3LDK75m²前後

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり, 上層階希望

母＋子ども1人

5日前

4LDK60m²以上

尼崎市内で探している, 角部屋希望

新婚夫婦

1週間前

3LDK90m²前後

尼崎市内で探している, オートロック

上記以外にもファミール塚口公園前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県尼崎市上坂部3丁目5-5

交通

JR福知山線／塚口駅徒歩6分

築年月

2000年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

35戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

64.94m² ～ 88.31m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

1392.72m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

丸紅

施工会社

間組

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

園田南小学校

中学校区域

小園中学校

ブランド

ファミール

備考

●オートロック ●スーパー「コープ尼崎近松徒歩４分」約300m ●公園「上坂部公園徒歩１分」約70m ●「スギ薬局上坂部店徒歩１分」約30m ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

2869.37m²

建築面積

643.51m²

設計会社

現代綜合設計事務所

所在地(住所)

兵庫県尼崎市上坂部3丁目5-5

バルコニー面積

3.98m² ～ 37.28m²

売却査定履歴

ファミール塚口公園前の過去の取引実績

直近価格

3,912万円

平均価格

3,279万円

最高値

4,480万円

最安値

1,980万円

上昇傾向（前回比 +80万円）

1,980万円

2013年6月

1,980万

2,380万円

2013年11月

2,380万

2,290万円

2014年9月

2,290万

2,900万円

2021年4月

2,900万

2,779万円

2021年4月

2,779万

2,785万円

2021年4月

2,785万

2,900万円

2021年5月

2,900万

2,912万円

2021年5月

2,912万

2,840万円

2021年9月

2,840万

2,761万円

2021年9月

2,761万

3,599万円

2022年1月

3,599万

2,889万円

2022年1月

2,889万

3,499万円

2022年5月

3,499万

2,966万円

2022年5月

2,966万

2,990万円

2023年7月

2,990万

2,865万円

2023年7月

2,865万

3,590万円

2023年7月

3,590万

3,007万円

2023年7月

3,007万

3,499万円

2023年10月

3,499万

3,217万円

2023年10月

3,217万

2,980万円

2023年11月

2,980万

3,184万円

2023年11月

3,184万

3,399万円

2024年1月

3,399万

3,208万円

2024年1月

3,208万

2,780万円

2024年2月

2,780万

3,162万円

2024年2月

3,162万

4,480万円

2024年7月

4,480万

4,474万円

2024年7月

4,474万

3,980万円

2024年10月

3,980万

3,284万円

2024年10月

3,284万

3,481万円

2024年10月

3,481万

3,880万円

2025年4月

3,880万

3,432万円

2025年4月

3,432万

3,780万円

2025年4月

3,780万

3,786万円

2025年4月

3,786万

3,780万円

2025年6月

3,780万

3,930万円

2025年6月

3,930万

3,750万円

2025年7月

3,750万

3,832万円

2025年7月

3,832万

3,912万円

2025年7月

3,912万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市上坂部3丁目5-5

口コミ・レビュー

塚口ファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR塚口駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★★

良い点: マンションの目の前が公園で、子供の遊び場や散歩に最適です。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的に清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。エントランスも広々としています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に少し古さを感じる部分もあります。

2000年築ですが、管理状態が良く、日当たりの良い部屋で快適に暮らしています。駅近で公園隣接という立地は子育て世代には特に魅力的だと思います。周辺の利便性も高く、総合的に満足しています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリー層には魅力的だと思います。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 水回り（キッチン、浴室、トイレ）は築年数相応の古さを感じる可能性があり、リフォームが必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしています。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: 塚口駅周辺の商業施設はもちろん、目の前の公園は大きな魅力です。小学校も学区域内にあるので、子育て環境としては良いでしょう。

気になる点: JR福知山線沿いなので、電車の走行音が気になる可能性はあります。

駅からの距離や周辺環境は非常に良いと感じました。特に公園が隣接している点は魅力的です。ただ、築20年以上経過しているため、内装や設備面でのリフォーム費用も考慮して検討する必要がありそうです。日勤管理は安心材料です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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