マンション

西神南ヒルズ

兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩7分

西神南ヒルズをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	共働き夫婦	100m²前後	共用部充実希望, 角部屋希望, リフォーム済み希望
6日前	夫婦（DINKS）	100m²台	井吹西小学校区希望, 管理体制重視
7日前	子育て世帯（転勤族）	130m²前後	神戸市内で探している, 宅配ボックスあり, 眺望重視
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	70m²以上	大規模マンション希望, オートロック

共働き夫婦

4日前

100m²前後

共用部充実希望, 角部屋希望, リフォーム済み希望

夫婦（DINKS）

6日前

100m²台

井吹西小学校区希望, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

7日前

130m²前後

神戸市内で探している, 宅配ボックスあり, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

70m²以上

大規模マンション希望, オートロック

上記以外にも西神南ヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6

交通

神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩7分

築年月

1999年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

296戸

専有面積

71.19m² ～ 129.88m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

18041.44m²

駐車場数

311

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

三菱地所三菱倉庫アーバネックス

施工会社

竹中工務店

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

井吹西小学校

中学校区域

井吹台中学校

備考

●バリアフリー ●「セリオ」約600m ●「西井吹深谷公園」約40m ●「カインズホーム」約430m

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6

売却査定履歴

西神南ヒルズの過去の取引実績

直近価格

2,896万円

平均価格

2,156万円

最高値

3,862万円

最安値

1,380万円

上昇傾向（前回比 +416万円）

2,000万円

2013年8月

2,000万

1,880万円

2013年9月

1,880万

2,180万円

2013年9月

2,180万

2,080万円

2013年11月

2,080万

1,990万円

2014年2月

1,990万

1,850万円

2014年3月

1,850万

2,070万円

2014年8月

2,070万

1,790万円

2015年4月

1,790万

1,840万円

2015年4月

1,840万

1,690万円

2015年7月

1,690万

1,840万円

2015年7月

1,840万

1,780万円

2015年9月

1,780万

1,869万円

2015年9月

1,869万

2,400万円

2015年9月

2,400万

2,042万円

2015年9月

2,042万

2,090万円

2015年10月

2,090万

2,040万円

2015年10月

2,040万

2,200万円

2015年11月

2,200万

2,064万円

2015年11月

2,064万

1,680万円

2015年11月

1,680万

1,881万円

2015年11月

1,881万

2,230万円

2015年12月

2,230万

2,288万円

2015年12月

2,288万

2,080万円

2016年3月

2,080万

2,269万円

2016年3月

2,269万

1,800万円

2016年3月

1,800万

1,769万円

2016年3月

1,769万

2,090万円

2016年6月

2,090万

2,033万円

2016年6月

2,033万

1,790万円

2016年7月

1,790万

1,906万円

2016年7月

1,906万

1,780万円

2016年9月

1,780万

1,928万円

2016年9月

1,928万

2,180万円

2016年9月

2,180万

1,944万円

2016年9月

1,944万

1,980万円

2016年12月

1,980万

2,169万円

2016年12月

2,169万

2,380万円

2016年12月

2,380万

2,037万円

2016年12月

2,037万

1,880万円

2017年1月

1,880万

1,841万円

2017年1月

1,841万

1,830万円

2017年2月

1,830万

2,145万円

2017年2月

2,145万

1,850万円

2017年3月

1,850万

1,966万円

2017年3月

1,966万

2,100万円

2017年3月

2,100万

1,998万円

2017年3月

1,998万

2,580万円

2017年4月

2,580万

2,502万円

2017年4月

2,502万

2,430万円

2017年5月

2,430万

2,180万円

2017年5月

2,180万

1,890万円

2017年5月

1,890万

2,203万円

2017年5月

2,203万

2,490万円

2017年6月

2,490万

1,895万円

2017年6月

1,895万

1,990万円

2017年6月

1,990万

2,073万円

2017年6月

2,073万

2,380万円

2017年8月

2,380万

2,272万円

2017年8月

2,272万

2,299万円

2017年9月

2,299万

2,026万円

2017年9月

2,026万

2,280万円

2017年9月

2,280万

2,406万円

2017年9月

2,406万

2,080万円

2017年9月

2,080万

2,328万円

2017年9月

2,328万

1,980万円

2017年10月

1,980万

2,210万円

2017年10月

2,210万

2,199万円

2017年11月

2,199万

1,996万円

2017年11月

1,996万

2,149万円

2018年1月

2,149万

2,005万円

2018年1月

2,005万

1,980万円

2018年4月

1,980万

2,186万円

2018年4月

2,186万

2,099万円

2018年5月

2,099万

2,005万円

2018年5月

2,005万

2,280万円

2018年6月

2,280万

2,445万円

2018年6月

2,445万

1,849万円

2018年7月

1,849万

1,916万円

2018年7月

1,916万

2,230万円

2018年7月

2,230万

2,361万円

2018年7月

2,361万

1,580万円

2018年7月

1,580万

1,764万円

2018年7月

1,764万

1,500万円

2018年8月

1,500万

1,725万円

2018年8月

1,725万

1,798万円

2018年8月

1,798万

1,909万円

2018年8月

1,909万

1,530万円

2018年9月

1,530万

1,663万円

2018年9月

1,663万

1,699万円

2018年9月

1,699万

1,768万円

2018年9月

1,768万

1,980万円

2018年10月

1,980万

1,944万円

2018年10月

1,944万

1,749万円

2018年10月

1,749万

1,758万円

2018年10月

1,758万

2,220万円

2018年11月

2,220万

2,182万円

2018年11月

2,182万

1,880万円

2018年11月

1,880万

1,946万円

2018年11月

1,946万

2,730万円

2018年12月

2,730万

2,684万円

2018年12月

2,684万

1,750万円

2019年1月

1,750万

1,928万円

2019年1月

1,928万

1,400万円

2019年1月

1,400万

1,578万円

2019年1月

1,578万

1,380万円

2019年1月

1,380万

1,562万円

2019年1月

1,562万

1,450万円

2019年1月

1,450万

1,577万円

2019年1月

1,577万

2,580万円

2019年2月

2,580万

2,089万円

2019年2月

2,089万

2,380万円

2019年2月

2,380万

1,886万円

2019年2月

1,886万

1,971万円

2019年2月

1,971万

1,980万円

2019年3月

1,980万

1,943万円

2019年3月

1,943万

1,380万円

2019年3月

1,380万

1,622万円

2019年3月

1,622万

2,498万円

2019年5月

2,498万

2,150万円

2019年5月

2,150万

1,680万円

2019年5月

1,680万

1,922万円

2019年5月

1,922万

2,398万円

2019年6月

2,398万

2,127万円

2019年6月

2,127万

2,180万円

2019年6月

2,180万

1,996万円

2019年6月

1,996万

1,550万円

2019年6月

1,550万

1,910万円

2019年6月

1,910万

2,298万円

2019年7月

2,298万

2,126万円

2019年7月

2,126万

2,198万円

2019年9月

2,198万

2,012万円

2019年9月

2,012万

2,180万円

2019年9月

2,180万

2,000万円

2019年9月

2,000万

2,480万円

2019年9月

2,480万

2,068万円

2019年9月

2,068万

2,080万円

2019年9月

2,080万

1,989万円

2019年9月

1,989万

1,880万円

2019年10月

1,880万

2,149万円

2019年10月

2,149万

2,080万円

2019年11月

2,080万

2,097万円

2019年11月

2,097万

2,480万円

2019年11月

2,480万

2,158万円

2019年11月

2,158万

2,380万円

2019年12月

2,380万

2,149万円

2019年12月

2,149万

2,098万円

2019年12月

2,098万

2,121万円

2019年12月

2,121万

2,280万円

2020年1月

2,280万

2,252万円

2020年1月

2,252万

2,380万円

2020年1月

2,380万

2,330万円

2020年1月

2,330万

1,780万円

2020年2月

1,780万

2,151万円

2020年2月

2,151万

2,198万円

2020年2月

2,198万

2,082万円

2020年2月

2,082万

1,800万円

2020年2月

1,800万

2,054万円

2020年2月

2,054万

1,980万円

2020年3月

1,980万

2,241万円

2020年3月

2,241万

2,180万円

2020年3月

2,180万

2,217万円

2020年3月

2,217万

2,280万円

2020年3月

2,280万

2,286万円

2020年3月

2,286万

2,198万円

2020年5月

2,198万

2,166万円

2020年5月

2,166万

2,580万円

2020年5月

2,580万

2,085万円

2020年5月

2,085万

2,180万円

2020年5月

2,180万

2,363万円

2020年5月

2,363万

2,080万円

2020年6月

2,080万

2,338万円

2020年6月

2,338万

1,680万円

2020年6月

1,680万

2,135万円

2020年6月

2,135万

2,060万円

2020年6月

2,060万

2,076万円

2020年6月

2,076万

2,280万円

2020年7月

2,280万

2,070万円

2020年7月

2,070万

2,480万円

2020年7月

2,480万

2,112万円

2020年7月

2,112万

1,850万円

2020年7月

1,850万

2,097万円

2020年7月

2,097万

1,580万円

2020年7月

1,580万

2,141万円

2020年7月

2,141万

1,580万円

2020年9月

1,580万

2,163万円

2020年9月

2,163万

2,080万円

2020年10月

2,080万

2,087万円

2020年10月

2,087万

1,830万円

2020年11月

1,830万

2,003万円

2020年11月

2,003万

2,099万円

2020年12月

2,099万

2,096万円

2020年12月

2,096万

1,850万円

2021年1月

1,850万

1,837万円

2021年1月

1,837万

1,820万円

2021年6月

1,820万

1,993万円

2021年6月

1,993万

2,280万円

2021年9月

2,280万

2,104万円

2021年9月

2,104万

2,780万円

2021年11月

2,780万

2,045万円

2021年11月

2,045万

2,280万円

2021年12月

2,280万

2,233万円

2021年12月

2,233万

2,588万円

2022年1月

2,588万

2,194万円

2022年1月

2,194万

2,080万円

2022年6月

2,080万

2,281万円

2022年6月

2,281万

2,350万円

2022年6月

2,350万

2,358万円

2022年6月

2,358万

2,330万円

2022年9月

2,330万

2,425万円

2022年9月

2,425万

2,180万円

2023年1月

2,180万

2,398万円

2023年1月

2,398万

2,100万円

2023年2月

2,100万

2,169万円

2023年2月

2,169万

2,380万円

2023年4月

2,380万

2,605万円

2023年4月

2,605万

2,280万円

2023年5月

2,280万

2,223万円

2023年5月

2,223万

2,099万円

2023年5月

2,099万

2,224万円

2023年5月

2,224万

1,980万円

2023年5月

1,980万

1,977万円

2023年5月

1,977万

2,480万円

2023年9月

2,480万

2,348万円

2023年9月

2,348万

2,590万円

2023年10月

2,590万

2,100万円

2023年10月

2,100万

2,180万円

2023年12月

2,180万

2,491万円

2023年12月

2,491万

2,399万円

2024年2月

2,399万

2,051万円

2024年2月

2,051万

1,880万円

2024年4月

1,880万

2,216万円

2024年4月

2,216万

2,349万円

2024年4月

2,349万

2,163万円

2024年4月

2,163万

2,299万円

2024年5月

2,299万

2,106万円

2024年5月

2,106万

1,980万円

2024年8月

1,980万

2,293万円

2024年8月

2,293万

2,280万円

2025年1月

2,280万

2,146万円

2025年1月

2,146万

2,200万円

2025年1月

2,200万

2,183万円

2025年1月

2,183万

2,480万円

2025年1月

2,480万

2,477万円

2025年1月

2,477万

2,680万円

2025年2月

2,680万

2,690万円

2025年2月

2,690万

2,580万円

2025年3月

2,580万

2,550万円

2025年3月

2,550万

2,400万円

2025年6月

2,400万

2,673万円

2025年6月

2,673万

2,480万円

2025年7月

2,480万

2,668万円

2025年7月

2,668万

2,200万円

2025年8月

2,200万

2,255万円

2025年8月

2,255万

2,680万円

2025年8月

2,680万

2,704万円

2025年8月

2,704万

2,580万円

2025年9月

2,580万

2,494万円

2025年9月

2,494万

2,598万円

2025年11月

2,598万

2,747万円

2025年11月

2,747万

2,580万円

2025年12月

2,580万

2,560万円

2025年12月

2,560万

2,580万円

2026年1月

2,580万

2,589万円

2026年1月

2,589万

2,498万円

2026年2月

2,498万

2,865万円

2026年2月

2,865万

2,580万円

2026年2月

2,580万

2,663万円

2026年2月

2,663万

2,480万円

2026年2月

2,480万

2,901万円

2026年2月

2,901万

3,580万円

2026年2月

3,580万

3,862万円

2026年2月

3,862万

3,290万円

2026年3月

3,290万

3,084万円

2026年3月

3,084万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,896万円

2026年3月

2,896万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6

口コミ・レビュー

西神南在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅まで徒歩7分と近く、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので買い物に便利です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、共用玄関のオートロックもセキュリティ面で良いと思います。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台でもゆったりとしており、収納も十分です。バルコニーも広めで、洗濯物を干すだけでなく、ちょっとしたくつろぎスペースにもなります。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新とは言えませんが、リフォーム済みのお部屋もあるようです。

築年数は経ちますが、日当たりの良い南向きの部屋が多く、リビングは明るいです。周辺環境も子育て世代には魅力的で、静かな環境で落ち着いて暮らせます。駅からの距離も苦にならない程度で、総合的に満足しています。

神戸市在住30代DINKSさん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西神南駅から神戸市中心部へのアクセスは良好です。通勤時間帯はそれなりに混雑しますが、座って通勤できることもあります。

気になる点: 駅周辺には飲食店が少ないため、外食をするには少し不便さを感じます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 14階建ての立派な建物で、エントランス周りも綺麗に管理されている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 井吹西小学校区域で、学区の評判は良いようです。静かな住宅街で、散歩するには良い環境です。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物が少し手間だと感じました。

西神南ヒルズは、静かな環境と良好な学区が魅力的なマンションだと感じました。建物の規模も大きく、共用部も手入れされている印象です。ただ、周辺の利便性や、築年数からくる設備面は、価格とのバランスを考慮して検討する必要がありそうです。

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