立地・交通
グリーントピア２１セレーノ尼崎は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／出屋敷駅 徒歩8分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩11分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩12分。出屋敷駅徒歩8分、尼崎駅徒歩11分、尼崎駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 グリーントピア２１セレーノ尼崎
1,380万1,450万1,350万2,200万1,680万1,419万1,850万1,866万1,480万1,487万1,280万1,530万1,330万1,286万1,380万1,381万1,380万1,383万1,530万1,291万2,180万2,214万1,998万1,918万1,580万1,793万1,780万1,716万2,880万2,607万1,680万1,708万4,090万3,294万3,990万3,430万3,890万3,670万3,780万3,582万3,630万4,005万3,380万3,858万3,190万3,721万2,480万2,532万2,980万3,474万2,380万2,357万2,190万1,844万2,780万1,975万2,780万2,053万2,780万2,283万1,980万2,447万2,480万2,488万2,580万2,881万2,768万
マンション
グリーントピア２１セレーノ尼崎
兵庫県尼崎市神田南通3丁目57-34阪神本線／出屋敷駅 徒歩8分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩11分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 グリーントピア２１セレーノ尼崎
売却チャンス
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2024年実績
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 58.67〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 58.67〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 58.67〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 58.67〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
マンション兵庫県 尼崎市
1日前夫婦＋子ども1人
58.67〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 尼崎市
4日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 尼崎市
5日前夫婦＋子ども1人
58.67〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども1人
58.67〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども1人
58.67〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市神田南通3丁目57-34
交通
阪神本線／出屋敷駅 徒歩8分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩11分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩12分
築年月
2000年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
52戸
専有面積
58.67m² ～ 106.86m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1100.86m²
駐車場数
52
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
グリーン地所
施工会社
冨士工
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
竹谷小学校
中学校区域
中央中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
4882.48m²
建築面積
627.52m²
設計会社
AAA総合設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市神田南通3丁目57-34
グリーントピア２１セレーノ尼崎の物件固有情報
建物スペック
グリーントピア２１セレーノ尼崎は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社はグリーン地所、施工会社は冨士工です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58.67から106.86平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は竹谷小学校、中央中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グリーントピア２１セレーノ尼崎の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グリーントピア２１セレーノ尼崎の過去の取引実績
直近価格
2,768万円
平均価格
2,358万円
最高値
4,090万円
最安値
1,280万円
下落傾向（前回比 113万円）
グリーントピア２１セレーノ尼崎の売却査定履歴です。直近価格は2,768万円、平均価格は2,358万円、最高値は4,090万円です。
1,380万円
2013年6月
1,450万円
2013年7月
1,350万円
2013年10月
2,200万円
2014年3月
1,680万円
2015年1月
1,419万円
2015年1月
1,850万円
2015年1月
1,866万円
2015年1月
1,480万円
2015年2月
1,487万円
2015年2月
1,280万円
2015年7月
1,530万円
2015年7月
1,330万円
2016年1月
1,286万円
2016年1月
1,380万円
2016年3月
1,381万円
2016年3月
1,380万円
2016年9月
1,383万円
2016年9月
1,530万円
2017年5月
1,291万円
2017年5月
2,180万円
2019年6月
2,214万円
2019年6月
1,998万円
2020年1月
1,918万円
2020年1月
1,580万円
2020年2月
1,793万円
2020年2月
1,780万円
2021年7月
1,716万円
2021年7月
2,880万円
2021年10月
2,607万円
2021年10月
1,680万円
2021年10月
1,708万円
2021年10月
4,090万円
2022年6月
3,294万円
2022年6月
3,990万円
2022年8月
3,430万円
2022年8月
3,890万円
2022年9月
3,670万円
2022年9月
3,780万円
2022年11月
3,582万円
2022年11月
3,630万円
2022年12月
4,005万円
2022年12月
3,380万円
2023年1月
3,858万円
2023年1月
3,190万円
2023年2月
3,721万円
2023年2月
2,480万円
2023年4月
2,532万円
2023年4月
2,980万円
2023年4月
3,474万円
2023年4月
2,380万円
2023年7月
2,357万円
2023年7月
2,190万円
2024年3月
1,844万円
2024年3月
2,780万円
2024年8月
1,975万円
2024年8月
2,780万円
2024年9月
2,053万円
2024年9月
2,780万円
2024年10月
2,283万円
2024年10月
1,980万円
2025年4月
2,447万円
2025年4月
2,480万円
2025年7月
2,488万円
2025年7月
2,580万円
2026年1月
2,881万円
2026年1月
2,768万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市神田南通3丁目57-34
口コミ・レビュー
尼崎在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神電車、JR、阪急と複数路線が徒歩圏内なのが便利。梅田や神戸へのアクセスも良好で、通勤や買い物に不便を感じません。
気になる点: JR尼崎駅までは少し歩きますが、許容範囲です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 商店街はありますが、少し活気がないように感じます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすく安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日々の生活には十分な設備が整っています。複数路線が使える立地は大きな魅力で、周辺環境も悪くないため、総合的に満足しています。価格帯も手頃なので、コスパの良いマンションだと思います。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感があります。11階建てで、高層階からの眺望は期待できそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは多少感じられます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 内装の設備は最新ではないため、リフォーム費用がかかる可能性があります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神電車、JR、阪急と3路線利用できるのは大きな強みです。駅からの距離も許容範囲内です。
気になる点: JR尼崎駅まで徒歩11分は、夏場は少し遠く感じるかもしれません。
複数路線が利用できる利便性と、比較的広めの専有面積が魅力的な物件です。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、子育て環境としても悪くないでしょう。築年数を考慮すると、リフォームの必要性も出てくるかもしれませんが、価格によっては検討に値すると思います。
グリーントピア２１セレーノ尼崎の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グリーントピア２１セレーノ尼崎は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／出屋敷駅 徒歩8分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩11分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／出屋敷駅 徒歩8分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩11分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩12分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
グリーントピア２１セレーノ尼崎の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／出屋敷駅 徒歩8分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩11分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グリーントピア２１セレーノ尼崎に関するよくある質問
グリーントピア２１セレーノ尼崎の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
グリーントピア２１セレーノ尼崎の売却相場はいくらですか？
グリーントピア２１セレーノ尼崎の売却相場は、阪神本線／出屋敷駅 徒歩8分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩11分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーントピア２１セレーノ尼崎は築26年ですが売れますか？
グリーントピア２１セレーノ尼崎は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。