立地・交通
パレ武庫川プルミエール５は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線／甲東園駅 徒歩37分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス14分。甲東園駅徒歩37分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 パレ武庫川プルミエール５
1,280万1,165万1,160万1,165万2,180万1,284万1,480万1,427万1,480万1,485万1,850万1,633万1,480万1,678万1,680万1,614万1,580万1,464万1,850万1,608万1,580万1,708万1,480万1,640万1,680万1,572万1,780万1,610万1,680万1,502万1,680万1,529万1,980万2,122万1,680万1,561万1,580万1,506万1,980万1,649万1,680万1,489万1,890万1,762万1,300万1,633万1,950万1,592万1,850万1,676万1,850万1,638万1,680万1,617万1,580万1,707万1,480万1,600万
マンション
パレ武庫川プルミエール５
兵庫県尼崎市西昆陽3丁目17-1阪急今津線／甲東園駅 徒歩37分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス14分
緊急対策
🚨 パレ武庫川プルミエール５
売却チャンス
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身（投資目的） | 59.18〜65m2 / 阪急今津線／甲東園駅 徒歩37分 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 59.18〜65m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 59.18〜65m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 59.18〜65m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身 | 59.18〜65m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
マンション兵庫県 尼崎市
2日前単身（投資目的）
59.18〜65m2 / 阪急今津線／甲東園駅 徒歩37分 阪急神戸本線／武庫之荘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 尼崎市
5日前単身
59.18〜65m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 尼崎市
7日前単身
59.18〜65m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前単身
59.18〜65m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前単身
59.18〜65m2 / 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市西昆陽3丁目17-1
交通
阪急今津線／甲東園駅 徒歩37分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス14分
築年月
1999年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
94戸
専有面積
59.18m² ～ 93.61m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
3815.68m²
駐車場数
61
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
タケツーハイエリア
施工会社
清水建設
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
武庫北小学校
中学校区域
常陽中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩3分
延床面積
9300.94m²
建築面積
1918.74m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県尼崎市西昆陽3丁目17-1
パレ武庫川プルミエール５の物件固有情報
建物スペック
パレ武庫川プルミエール５は築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数94戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はタケツーハイエリア、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約59.18から93.61平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は武庫北小学校、常陽中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パレ武庫川プルミエール５の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
パレ武庫川プルミエール５の過去の取引実績
直近価格
1,600万円
平均価格
1,621万円
最高値
2,180万円
最安値
1,160万円
上昇傾向（前回比 +120万円）
パレ武庫川プルミエール５の売却査定履歴です。直近価格は1,600万円、平均価格は1,621万円、最高値は2,180万円です。
1,280万円
2014年12月
1,165万円
2014年12月
1,160万円
2015年3月
1,165万円
2015年3月
2,180万円
2016年3月
1,284万円
2016年3月
1,480万円
2016年4月
1,427万円
2016年4月
1,480万円
2016年12月
1,485万円
2016年12月
1,850万円
2017年2月
1,633万円
2017年2月
1,480万円
2017年4月
1,678万円
2017年4月
1,680万円
2017年6月
1,614万円
2017年6月
1,580万円
2018年6月
1,464万円
2018年6月
1,850万円
2019年2月
1,608万円
2019年2月
1,580万円
2020年2月
1,708万円
2020年2月
1,480万円
2020年3月
1,640万円
2020年3月
1,680万円
2020年7月
1,572万円
2020年7月
1,780万円
2020年9月
1,610万円
2020年9月
1,680万円
2021年2月
1,502万円
2021年2月
1,680万円
2021年8月
1,529万円
2021年8月
1,980万円
2021年11月
2,122万円
2021年11月
1,680万円
2022年2月
1,561万円
2022年2月
1,580万円
2022年3月
1,506万円
2022年3月
1,980万円
2023年4月
1,649万円
2023年4月
1,680万円
2023年10月
1,489万円
2023年10月
1,890万円
2023年10月
1,762万円
2023年10月
1,300万円
2023年12月
1,633万円
2023年12月
1,950万円
2024年3月
1,592万円
2024年3月
1,850万円
2024年3月
1,676万円
2024年3月
1,850万円
2024年6月
1,638万円
2024年6月
1,680万円
2024年8月
1,617万円
2024年8月
1,580万円
2024年8月
1,707万円
2024年8月
1,480万円
2025年7月
1,600万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市西昆陽3丁目17-1
口コミ・レビュー
武庫之荘暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 武庫之荘駅までバスが出ており、日常の買い物などは駅周辺で済ませられます。バスの本数もそこそこあるので助かっています。
気になる点: 駅から徒歩では少し遠く感じます。特に夏場や荷物が多い時はバスがないと厳しいかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 近隣に公園やスーパーがあり、子育てしやすい環境です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。もう少し広ければ使いやすいのにと思います。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、武庫之荘駅へのバス便がある点で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。ただ、駅からの距離だけは少しネックに感じるかもしれません。
元住人リタイアさん元居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 部屋は日当たりも良く、広さもちょうど良かったです。収納も十分あり、使いやすい間取りでした。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やや古さを感じさせる部分もありました。リフォームされている部屋なら問題ないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 管理員さんの巡回があり、安心感がありました。オートロックもしっかり機能していました。
気になる点: null
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 武庫之荘駅までバスでアクセスできるのは便利でした。駅周辺の商業施設は充実しています。
気になる点: 甲東園駅からはかなり遠く、バス便も少ないため、利用は現実的ではありませんでした。
築年数を考慮すると、全体的に良好なマンションだと感じました。特に日当たりの良さと、管理体制には満足していました。駅からの距離だけは、人によっては気になるかもしれません。
パレ武庫川プルミエール５の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パレ武庫川プルミエール５は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線／甲東園駅 徒歩37分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急今津線／甲東園駅 徒歩37分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス14分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
パレ武庫川プルミエール５の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線／甲東園駅 徒歩37分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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パレ武庫川プルミエール５に関するよくある質問
パレ武庫川プルミエール５の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
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はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
パレ武庫川プルミエール５の売却相場はいくらですか？
パレ武庫川プルミエール５の売却相場は、阪急今津線／甲東園駅 徒歩37分 阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス14分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ武庫川プルミエール５は築27年ですが売れますか？
パレ武庫川プルミエール５は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。