立地・交通
ザ谷上駅前レジデンスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/谷上駅 徒歩1分。谷上駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 86〜91.63m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 86〜91.63m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 86〜91.63m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 86〜91.63m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 86〜91.63m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
4LDK / 86〜91.63m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
4LDK / 86〜91.63m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
4LDK / 86〜91.63m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
4LDK / 86〜91.63m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
4LDK / 86〜91.63m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
ザ谷上駅前レジデンスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/谷上駅 徒歩1分。谷上駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ザ谷上駅前レジデンスは築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は太平建設工業良品住宅、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.28から91.63平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立谷上小学校、神戸市立山田中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ザ谷上駅前レジデンスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ザ谷上駅前レジデンスの過去の取引実績
直近価格
3,763万円
平均価格
3,288万円
最高値
3,880万円
最安値
2,440万円
ザ谷上駅前レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,763万円、平均価格は3,288万円、最高値は3,880万円です。
2,480万円
2015年1月
2,440万円
2015年1月
2,590万円
2016年2月
2,517万円
2016年2月
2,750万円
2016年10月
2,618万円
2016年10月
3,650万円
2017年9月
3,171万円
2017年9月
3,380万円
2019年7月
3,268万円
2019年7月
3,380万円
2020年1月
3,436万円
2020年1月
3,650万円
2020年6月
3,357万円
2020年6月
3,680万円
2022年4月
3,615万円
2022年4月
3,880万円
2023年6月
3,592万円
2023年6月
3,790万円
2023年8月
3,533万円
2023年8月
3,790万円
2025年6月
3,763万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷上駅徒歩1分は本当に便利!神戸電鉄だけでなく、地下鉄への乗り換えもスムーズで、通勤・通学が楽になりました。駅直結ではないですが、すぐなので雨の日も助かります。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。自然も豊かで、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: もう少し飲食店や商業施設が充実していると嬉しいですが、車があれば神戸市中心部も近いです。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 残念ながら駐車場が平面ではなく機械式なので、高さ制限に注意が必要です。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、共用部の清潔感や安心感もあります。欲を言えば、もう少し周辺に賑わいがあっても良いかなと感じますが、総じて満足しています。
良い点: 谷上駅徒歩1分は最大の魅力。通勤のしやすさを最優先するなら非常に魅力的です。神戸電鉄沿線での生活を考えるなら申し分ない立地。
気になる点: 神戸市中心部へのアクセスは、乗り換えが必要なのが少しネック。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。内装もモダンで、設備も標準的で使いやすそう。
気になる点: 築10年なので、最新の設備というわけではありません。モデルルームによってはリフォームされている可能性も。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 総戸数49戸と、大規模マンションに比べると管理組合の運営が大変な場面もあるかもしれません。
谷上駅徒歩1分という立地は、このマンションの最大の強みです。通勤利便性を重視する方には最適でしょう。周辺環境も静かで、子育てにも適している印象です。ただ、神戸市中心部へのアクセスや、近隣の商業施設の充実度などを考えると、もう少し検討の余地があるかもしれません。価格帯とのバランスが重要になりそうです。
ザ谷上駅前レジデンスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/谷上駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/谷上駅 徒歩1分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/谷上駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ザ谷上駅前レジデンスの売却相場は、神鉄有馬線/谷上駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ谷上駅前レジデンスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。