立地・交通
ザ・パークハウス六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分。六甲駅徒歩6分、六甲道駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.84〜77m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 70.84〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.84〜77m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 70.84〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.84〜77m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
70.84〜77m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身
70.84〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、駐車場を確保しやすいこと
父+子ども1人
70.84〜77m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身
70.84〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、駐車場を確保しやすいこと
父+子ども1人
70.84〜77m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
ザ・パークハウス六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分。六甲駅徒歩6分、六甲道駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ザ・パークハウス六甲は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三菱地所レジデンス、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.84から103.55平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立高羽小学校、神戸市立鷹匠中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ザ・パークハウス六甲の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ザ・パークハウス六甲の過去の取引実績
直近価格
7,302万円
平均価格
7,786万円
最高値
1億300万円
最安値
6,480万円
ザ・パークハウス六甲の売却査定履歴です。直近価格は7,302万円、平均価格は7,786万円、最高値は1億300万円です。
6,480万円
2017年4月
6,602万円
2017年4月
1億300万円
2019年11月
9,804万円
2019年11月
8,280万円
2020年9月
9,230万円
2020年9月
7,980万円
2021年2月
8,915万円
2021年2月
6,980万円
2025年1月
6,977万円
2025年1月
6,980万円
2025年5月
7,032万円
2025年5月
6,780万円
2025年6月
6,957万円
2025年6月
7,980万円
2025年11月
7,302万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。JR六甲道駅も徒歩圏内で、新快速も利用できるため、行動範囲が広がります。
気になる点: JR六甲道駅までは少し距離があり、雨の日は傘が必要になります。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、飲食店なども徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。坂道も少なく、散歩にも適しています。
良い点: 外観は洗練されており、エントランスも綺麗に管理されています。共用部も清潔感があり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 駐車場は機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。
ザ・パークハウス六甲に住んで数年経ちますが、静かで落ち着いた環境と利便性のバランスが取れており、大変満足しています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているため、ファミリーで住むには十分な広さがあります。収納スペースも各部屋にしっかり確保されていました。
気になる点: 築年数も経ってきているため、最新の設備というわけではありません。リフォームの必要性を感じる部分もありました。
良い点: 日勤管理で、管理員の方がしっかり対応してくださっている印象を受けました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での安心感はあります。
気になる点: 宅配ボックスがもう少し大きいと便利だと感じました。
良い点: 駅からの道は比較的平坦で歩きやすいです。小学校も近く、子どもの通学には安心できる距離感です。
気になる点: 周辺に商業施設がもう少し充実していると、さらに便利になると思います。夜は少し静かすぎるかもしれません。
モデルルームを見学しましたが、広々とした間取りと落ち着いた住環境が魅力だと感じました。駅からのアクセスも悪くなく、利便性も一定レベルはあります。ただ、価格帯と築年数を考慮すると、もう少し設備面での充実度や周辺の生活利便性を期待したい部分もあります。総合的には、静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。
ザ・パークハウス六甲は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ザ・パークハウス六甲の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・パークハウス六甲は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。