腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

ファミール魚崎駅前

兵庫県神戸市東灘区魚崎西町4丁目2-51阪神本線/魚崎駅 徒歩1分
緊急対策

🚨 ファミール魚崎駅前
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼:残り3
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定(写真送るだけ)
2024年実績
📈 平均売却期間:19日 | 🎯 成約率:89% | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

神戸市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 神戸市
3日前

定年前の住み替え検討

56〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 神戸市
4日前

定年前の住み替え検討

56〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 神戸市
5日前

定年前の住み替え検討

56〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 神戸市
6日前

定年前の住み替え検討

56〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 神戸市
7日前

定年前の住み替え検討

56〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町4丁目2-51
交通
阪神本線/魚崎駅 徒歩1分
築年月
1999年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
39戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.73m² ~ 101.48m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1564.77m²
駐車場数
27
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
丸紅
施工会社
金山工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
魚崎小学校
中学校区域
魚崎中学校
ブランド
ファミール
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
4075.22m²
建築面積
852.38m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町4丁目2-51

ファミール魚崎駅前の物件固有情報

立地・交通

ファミール魚崎駅前は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩1分。魚崎駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ファミール魚崎駅前は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.73から101.48平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は魚崎小学校、魚崎中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ファミール魚崎駅前の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 ファミール魚崎駅前の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。

✓ 概算OK✓ 営業なし✓ 秘密厳守

売却査定履歴

ファミール魚崎駅前の過去の取引実績

直近価格

3,428万円

平均価格

3,246万円

最高値

4,498万円

最安値

1,880万円

上昇傾向(前回比 +238万円

ファミール魚崎駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,428万円、平均価格は3,246万円、最高値は4,498万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区魚崎西町4丁目2-51

口コミ・レビュー

魚崎駅前暮らし40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても魚崎駅徒歩1分は最高です。阪神電車だけでなく、JRや住吉川駅も徒歩圏内なので、神戸市内はもちろん大阪方面へのアクセスも抜群。毎日の通勤・通学が非常に楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、生活する上で不便を感じることはありません。魚崎小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。

気になる点: 週末は駅周辺が少し賑やかになることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中の安心感はあります。

気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

駅近で利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。日々の移動が劇的に楽になり、生活の質が向上しました。周辺環境も整っており、ファミリー層にも適していると思います。築年数なりの設備はありますが、それを補って余りある立地です。

神戸市在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが魅力です。実際に内覧した部屋は、日当たりも良く快適でした。

気になる点: 築年数が1999年と古めなので、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティもしっかりしています。

気になる点: 築年数を考えると、もう少し高度なセキュリティシステムが導入されているとより安心できるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 魚崎駅まで徒歩1分という驚異的な近さは最大の強みです。駅直結と言っても過言ではないレベルで、雨の日でもほとんど濡れずに駅まで行けるのは非常に魅力的。

立地の良さは抜群で、毎日の通勤・通学を考えると非常に魅力的です。価格帯によっては、リフォーム費用を考慮しても検討に値する物件だと思います。ただ、築年数なりの設備や共用部の古さは否めないため、その点を許容できるかどうかが判断の分かれ目となりそうです。

ファミール魚崎駅前の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ファミール魚崎駅前神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/魚崎駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪神本線/魚崎駅 徒歩1分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

ファミール魚崎駅前の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/魚崎駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

ファミール魚崎駅前に関するよくある質問

ファミール魚崎駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ファミール魚崎駅前の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ファミール魚崎駅前の売却相場はいくらですか?

ファミール魚崎駅前の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミール魚崎駅前は築27年ですが売れますか?

ファミール魚崎駅前は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する