マンション

ディアエスタミオ垂水

兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-25JR山陽本線／垂水駅バス8分山陽電鉄本線／山陽垂水駅バス8分星陵高校前バス停徒歩3分

ディアエスタミオ垂水をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	155m²前後	神戸市内で探している, 南向き希望
2日前	夫婦＋子ども3人	115m²前後	管理状態の良さを重視, 眺望重視, 管理体制重視
5日前	単身（投資目的）	115m²台	神戸市立千代が丘小学校区希望, ペット可必須, オートロック
6日前	夫婦（DINKS）	70m²以上	駅徒歩3分以内, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

1日前

155m²前後

神戸市内で探している, 南向き希望

夫婦＋子ども3人

2日前

115m²前後

管理状態の良さを重視, 眺望重視, 管理体制重視

単身（投資目的）

5日前

115m²台

神戸市立千代が丘小学校区希望, ペット可必須, オートロック

夫婦（DINKS）

6日前

70m²以上

駅徒歩3分以内, すぐ住める状態

上記以外にもディアエスタミオ垂水の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-25

交通

JR山陽本線／垂水駅バス8分山陽電鉄本線／山陽垂水駅バス8分星陵高校前バス停徒歩3分

築年月

1998年9月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付13階建

総戸数

70戸

専有面積

74.87m² ～ 153.13m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

5131.96m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

近畿菱重興産

施工会社

村本建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

神戸市立千代が丘小学校

中学校区域

神戸市立垂水中学校

備考

●最寄りバス停より徒歩1分 ●最寄りバス停より徒歩1分

延床面積

9353.95m²

建築面積

1729.01m²

設計会社

村本建設

所在地(住所)

兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-25

売却査定履歴

ディアエスタミオ垂水の過去の取引実績

直近価格

2,290万円

平均価格

2,146万円

最高値

4,500万円

最安値

1,350万円

上昇傾向（前回比 +153万円）

1,580万円

2013年6月

1,580万

1,490万円

2013年8月

1,490万

1,500万円

2013年8月

1,500万

1,680万円

2014年11月

1,680万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,630万円

2014年12月

1,630万

1,647万円

2014年12月

1,647万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,549万円

2014年12月

1,549万

1,510万円

2015年5月

1,510万

1,590万円

2015年5月

1,590万

1,460万円

2015年5月

1,460万

1,526万円

2015年5月

1,526万

1,460万円

2015年8月

1,460万

1,565万円

2015年8月

1,565万

1,420万円

2016年9月

1,420万

1,578万円

2016年9月

1,578万

1,350万円

2016年11月

1,350万

1,541万円

2016年11月

1,541万

1,350万円

2016年12月

1,350万

1,445万円

2016年12月

1,445万

1,690万円

2017年3月

1,690万

1,508万円

2017年3月

1,508万

1,590万円

2017年5月

1,590万

1,506万円

2017年5月

1,506万

1,670万円

2017年11月

1,670万

1,487万円

2017年11月

1,487万

1,980万円

2018年6月

1,980万

1,642万円

2018年6月

1,642万

1,660万円

2018年6月

1,660万

1,661万円

2018年6月

1,661万

1,350万円

2019年1月

1,350万

1,611万円

2019年1月

1,611万

1,980万円

2019年10月

1,980万

1,590万円

2019年10月

1,590万

1,890万円

2020年4月

1,890万

1,653万円

2020年4月

1,653万

1,980万円

2020年7月

1,980万

1,805万円

2020年7月

1,805万

1,790万円

2020年10月

1,790万

1,778万円

2020年10月

1,778万

1,980万円

2021年5月

1,980万

1,843万円

2021年5月

1,843万

2,080万円

2021年5月

2,080万

1,742万円

2021年5月

1,742万

1,800万円

2021年8月

1,800万

1,750万円

2021年8月

1,750万

1,642万円

2021年8月

1,642万

1,980万円

2022年10月

1,980万

1,878万円

2022年10月

1,878万

1,880万円

2022年11月

1,880万

1,864万円

2022年11月

1,864万

1,990万円

2023年5月

1,990万

1,761万円

2023年5月

1,761万

2,990万円

2023年6月

2,990万

2,072万円

2023年6月

2,072万

2,590万円

2023年7月

2,590万

2,071万円

2023年7月

2,071万

1,890万円

2023年7月

1,890万

2,025万円

2023年7月

2,025万

2,280万円

2023年10月

2,280万

2,051万円

2023年10月

2,051万

2,499万円

2023年11月

2,499万

2,293万円

2023年11月

2,293万

2,399万円

2023年12月

2,399万

2,295万円

2023年12月

2,295万

4,500万円

2024年1月

4,500万

4,384万円

2024年1月

4,384万

2,299万円

2024年1月

2,299万

2,074万円

2024年1月

2,074万

2,600万円

2024年2月

2,600万

2,466万円

2024年2月

2,466万

1,800万円

2024年7月

1,800万

2,045万円

2024年7月

2,045万

2,700万円

2024年7月

2,700万

2,178万円

2024年7月

2,178万

3,980万円

2024年8月

3,980万

4,169万円

2024年8月

4,169万

2,700万円

2024年12月

2,700万

2,321万円

2024年12月

2,321万

2,280万円

2025年1月

2,280万

2,129万円

2025年1月

2,129万

2,290万円

2025年6月

2,290万

2,308万円

2025年6月

2,308万

3,300万円

2025年7月

3,300万

3,831万円

2025年7月

3,831万

3,100万円

2025年8月

3,100万

3,686万円

2025年8月

3,686万

3,300万円

2025年10月

3,300万

3,803万円

2025年10月

3,803万

3,100万円

2025年12月

3,100万

3,368万円

2025年12月

3,368万

3,300万円

2025年12月

3,300万

3,538万円

2025年12月

3,538万

2,480万円

2026年2月

2,480万

1,888万円

2026年2月

1,888万

2,680万円

2026年3月

2,680万

1,799万円

2026年3月

1,799万

2,011万円

2026年3月

2,011万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,137万円

2026年3月

2,137万

2,290万円

2026年3月

2,290万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-25

口コミ・レビュー

垂水在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 最寄り駅までバス便が主になるため、バスが遅延すると少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝などは少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は概ね満足しています。

築年数は経過していますが、周辺環境の良さと管理のしっかりさで快適に暮らせています。駅までのアクセスはバスがメインですが、慣れれば問題ありません。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。

元住人シニアさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分ありました。ベランダからの眺望も悪くなく、日当たりも良かったです。SRC造なので、上下階の音はあまり気になりませんでした。

気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものに比べると見劣りします。特にキッチンやお風呂はリフォームを検討したくなります。

交通★★★☆☆

良い点: JR垂水駅、山陽垂水駅どちらもバスで数分とアクセスは悪くありません。バス停からも近く、通勤には便利でした。

気になる点: バスの運行本数が時間帯によっては少なく、乗り遅れると少し待つのが難点です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた環境が気に入っていました。坂道はありますが、健康のためには良い運動になります。近くに大きな病院があるのも安心でした。

築年数なりの設備ではありますが、部屋の広さや静かな環境は魅力的でした。駅へのアクセスもバスを使えば問題なく、生活に必要な施設は揃っています。静かな場所でゆったり暮らしたい方には良い物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

ディアエスタミオ垂水の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

神戸市の他のマンション・物件を見る