立地・交通
ヤングライフ逆瀬川は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩6分。逆瀬川駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
宝塚市の物件一覧に戻る🚨 ヤングライフ逆瀬川
1,480万1,290万1,290万1,580万1,509万1,190万1,377万1,680万1,461万1,580万1,511万1,780万1,828万1,580万1,589万1,580万1,951万1,980万2,007万1,480万1,709万1,580万1,807万1,450万1,687万1,380万1,621万1,450万1,650万1,290万1,516万1,780万1,546万1,680万1,573万1,580万1,597万1,480万1,588万1,780万1,704万1,780万1,861万1,650万1,901万1,480万1,871万2,480万2,078万2,200万2,291万2,400万2,498万2,290万2,421万2,190万2,384万
マンション
ヤングライフ逆瀬川
兵庫県宝塚市小林3丁目7-39阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 ヤングライフ逆瀬川
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宝塚市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜71.21m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜71.21m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜71.21m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜71.21m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜71.21m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション兵庫県 宝塚市
3日前子育て世帯
68〜71.21m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 宝塚市
4日前子育て世帯
68〜71.21m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 宝塚市
5日前子育て世帯
68〜71.21m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 宝塚市
6日前子育て世帯
68〜71.21m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション兵庫県 宝塚市
7日前子育て世帯
68〜71.21m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県宝塚市小林3丁目7-39
交通
阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩6分
築年月
1998年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
16戸
専有面積
57.80m² ～ 71.21m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
531.22m²
駐車場数
5
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ヤングコンサルタント
施工会社
中村建設
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
良元小学校
中学校区域
宝塚第一中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
1327.18m²
建築面積
311.67m²
設計会社
ノエル建築事務所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市小林3丁目7-39
ヤングライフ逆瀬川の物件固有情報
建物スペック
ヤングライフ逆瀬川は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はヤングコンサルタント、施工会社は中村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約57.8から71.21平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は良元小学校、宝塚第一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ヤングライフ逆瀬川の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ヤングライフ逆瀬川の過去の取引実績
直近価格
2,384万円
平均価格
1,736万円
最高値
2,498万円
最安値
1,190万円
上昇傾向（前回比 +194万円）
ヤングライフ逆瀬川の売却査定履歴です。直近価格は2,384万円、平均価格は1,736万円、最高値は2,498万円です。
1,480万円
2013年6月
1,290万円
2015年3月
1,290万円
2015年3月
1,580万円
2015年7月
1,509万円
2015年7月
1,190万円
2015年11月
1,377万円
2015年11月
1,680万円
2016年2月
1,461万円
2016年2月
1,580万円
2016年4月
1,511万円
2016年4月
1,780万円
2016年9月
1,828万円
2016年9月
1,580万円
2016年10月
1,589万円
2016年10月
1,580万円
2016年12月
1,951万円
2016年12月
1,980万円
2017年4月
2,007万円
2017年4月
1,480万円
2017年12月
1,709万円
2017年12月
1,580万円
2018年3月
1,807万円
2018年3月
1,450万円
2018年8月
1,687万円
2018年8月
1,380万円
2018年11月
1,621万円
2018年11月
1,450万円
2018年11月
1,650万円
2018年11月
1,290万円
2019年2月
1,516万円
2019年2月
1,780万円
2020年6月
1,546万円
2020年6月
1,680万円
2020年7月
1,573万円
2020年7月
1,580万円
2020年8月
1,597万円
2020年8月
1,480万円
2020年10月
1,588万円
2020年10月
1,780万円
2021年1月
1,704万円
2021年1月
1,780万円
2021年3月
1,861万円
2021年3月
1,650万円
2021年7月
1,901万円
2021年7月
1,480万円
2021年9月
1,871万円
2021年9月
2,480万円
2021年10月
2,078万円
2021年10月
2,200万円
2022年6月
2,291万円
2022年6月
2,400万円
2025年1月
2,498万円
2025年1月
2,290万円
2025年6月
2,421万円
2025年6月
2,190万円
2025年8月
2,384万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県宝塚市小林3丁目7-39
口コミ・レビュー
宝塚好き20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 逆瀬川駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★★
良い点: 静かで緑が多く、子育てしやすい環境です。良元小学校も近く、通学路も安全だと思います。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。外観はシンプルで落ち着いた印象です。
気になる点: エントランスは少し古さを感じます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ちます。
宝塚市の中でも落ち着いたエリアにあり、静かな暮らしを求めている方にはぴったりだと思います。駅からのアクセスも良く、生活利便性も悪くありません。築年数は経過していますが、管理は行き届いている印象です。
ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が57.80m²～71.21m²と、ファミリーでも十分な広さがある間取りがあるようです。日当たりや風通しは部屋によるかもしれません。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。設備は、最新のものではない可能性が高いです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックやモニター付きインターホンがあると安心できます。
気になる点: 総戸数が16戸と少ないため、防犯面がやや心配です。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 逆瀬川駅まで徒歩6分は魅力的です。梅田へのアクセスも悪くないので、通勤圏内です。
気になる点: 急行が止まらないのが少し残念です。宝塚駅まで移動する必要があります。
静かな環境と駅からの近さが魅力的なマンションです。周辺にはスーパーや学校もあり、子育て世代にも良さそうです。築年数が経過しているため、内装や設備は確認が必要ですが、管理体制はしっかりしているようなので安心感があります。
ヤングライフ逆瀬川の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ヤングライフ逆瀬川は宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩6分
立地の魅力
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
宝塚市エリアの市場動向・資産価値
ヤングライフ逆瀬川の立地価値・将来性
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ヤングライフ逆瀬川に関するよくある質問
ヤングライフ逆瀬川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ヤングライフ逆瀬川の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ヤングライフ逆瀬川の売却相場はいくらですか？
ヤングライフ逆瀬川の売却相場は、阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヤングライフ逆瀬川は築27年ですが売れますか？
ヤングライフ逆瀬川は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。