マンション

南雲雀丘ガーデンハウス

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目26-8阪急宝塚本線／山本駅徒歩15分阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅徒歩16分 JR福知山線／川西池田駅徒歩18分

南雲雀丘ガーデンハウスをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども3人	80m²前後	管理状態の良さを重視, 角部屋希望
7日前	定年前の住み替え検討	70m²以上	駅徒歩15分以内, オートロック
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	65m²以上	長尾南小学校区希望, リフォーム済み希望, すぐ住める状態
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	80m²台	宝塚市内で探している, 駐車場あり希望, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

3日前

80m²前後

管理状態の良さを重視, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

7日前

70m²以上

駅徒歩15分以内, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

65m²以上

長尾南小学校区希望, リフォーム済み希望, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

80m²台

宝塚市内で探している, 駐車場あり希望, 上層階希望

上記以外にも南雲雀丘ガーデンハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目26-8

交通

阪急宝塚本線／山本駅徒歩15分阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅徒歩16分 JR福知山線／川西池田駅徒歩18分

築年月

1998年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付6階建

総戸数

45戸

専有面積

70.02m² ～ 85.71m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

1755.88m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

住友不動産

施工会社

真柄建設

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

長尾南小学校

中学校区域

南ひばりガ丘中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

延床面積

4240.61m²

建築面積

961.17m²

設計会社

山崎総合設計

所在地(住所)

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目26-8

売却査定履歴

南雲雀丘ガーデンハウスの過去の取引実績

直近価格

2,752万円

平均価格

2,057万円

最高値

3,380万円

最安値

1,330万円

上昇傾向（前回比 +372万円）

1,980万円

2013年6月

1,980万

1,490万円

2013年6月

1,490万

1,490万円

2013年8月

1,490万

1,680万円

2013年10月

1,680万

1,390万円

2013年11月

1,390万

1,580万円

2014年3月

1,580万

1,480万円

2014年4月

1,480万

1,330万円

2014年6月

1,330万

2,150万円

2014年10月

2,150万

2,150万円

2014年12月

2,150万

2,196万円

2014年12月

2,196万

1,680万円

2015年1月

1,680万

1,753万円

2015年1月

1,753万

2,080万円

2015年5月

2,080万

1,881万円

2015年5月

1,881万

1,980万円

2015年8月

1,980万

1,852万円

2015年8月

1,852万

1,780万円

2015年10月

1,780万

1,834万円

2015年10月

1,834万

2,180万円

2015年11月

2,180万

2,331万円

2015年11月

2,331万

2,080万円

2015年11月

2,080万

2,161万円

2015年11月

2,161万

1,670万円

2015年12月

1,670万

1,847万円

2015年12月

1,847万

1,580万円

2016年1月

1,580万

1,795万円

2016年1月

1,795万

1,880万円

2016年4月

1,880万

1,829万円

2016年4月

1,829万

1,490万円

2016年4月

1,490万

1,728万円

2016年4月

1,728万

1,980万円

2016年5月

1,980万

1,862万円

2016年5月

1,862万

2,280万円

2016年8月

2,280万

1,931万円

2016年8月

1,931万

2,090万円

2016年9月

2,090万

1,858万円

2016年9月

1,858万

2,090万円

2016年11月

2,090万

1,805万円

2016年11月

1,805万

1,980万円

2016年12月

1,980万

1,998万円

2016年12月

1,998万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,788万円

2016年12月

1,788万

1,980万円

2017年6月

1,980万

1,821万円

2017年6月

1,821万

1,980万円

2018年1月

1,980万

1,841万円

2018年1月

1,841万

1,890万円

2018年3月

1,890万

1,808万円

2018年3月

1,808万

1,790万円

2018年10月

1,790万

1,784万円

2018年10月

1,784万

1,690万円

2018年12月

1,690万

1,809万円

2018年12月

1,809万

1,490万円

2020年3月

1,490万

1,584万円

2020年3月

1,584万

1,370万円

2020年5月

1,370万

1,522万円

2020年5月

1,522万

2,490万円

2020年11月

2,490万

2,032万円

2020年11月

2,032万

1,680万円

2021年3月

1,680万

1,556万円

2021年3月

1,556万

1,880万円

2021年7月

1,880万

1,598万円

2021年7月

1,598万

1,780万円

2021年10月

1,780万

1,655万円

2021年10月

1,655万

2,280万円

2022年5月

2,280万

1,785万円

2022年5月

1,785万

2,480万円

2023年4月

2,480万

2,117万円

2023年4月

2,117万

2,380万円

2023年7月

2,380万

2,184万円

2023年7月

2,184万

2,680万円

2023年8月

2,680万

2,669万円

2023年8月

2,669万

2,280万円

2023年11月

2,280万

2,691万円

2023年11月

2,691万

2,150万円

2024年2月

2,150万

2,602万円

2024年2月

2,602万

3,380万円

2024年8月

3,380万

2,709万円

2024年8月

2,709万

3,290万円

2025年2月

3,290万

2,795万円

2025年2月

2,795万

1,980万円

2025年3月

1,980万

2,133万円

2025年3月

2,133万

3,195万円

2025年3月

3,195万

2,718万円

2025年3月

2,718万

2,580万円

2025年8月

2,580万

2,745万円

2025年8月

2,745万

2,599万円

2025年9月

2,599万

2,326万円

2025年9月

2,326万

2,480万円

2025年11月

2,480万

2,667万円

2025年11月

2,667万

2,599万円

2026年1月

2,599万

2,327万円

2026年1月

2,327万

2,550万円

2026年3月

2,550万

2,308万円

2026年3月

2,308万

2,380万円

2026年3月

2,380万

2,752万円

2026年3月

2,752万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目26-8

口コミ・レビュー

宝塚で静かに暮らしたい30代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。近隣のスーパーやドラッグストアも利用しやすいです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分以上かかるため、雨の日などは少し不便に感じることがあります。車がないと移動が少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もありますが、許容範囲内です。

全体的に静かで住みやすいマンションです。駅からの距離はありますが、それゆえの落ち着きがあると感じています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理は安心感があります。自然も豊かで、ゆったりと暮らしたい方におすすめです。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さがあります。バルコニーも比較的広めで、洗濯物も干しやすいです。収納スペースも確保されています。

気になる点: 築年数相応で、水回り（キッチン、浴室）などは古さを感じます。最新の設備ではありませんので、リフォームされていない部屋だと少し不便かもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急宝塚線、JR福知山線と複数の路線が利用できる点は魅力的です。梅田方面へのアクセスも悪くありません。

気になる点: どの駅も徒歩15分以上かかるのがネックです。特に夏場や冬場は、駅までの道のりが負担に感じることがあります。バス便も少ないため、移動手段は限られます。

子育て環境としては、周辺の落ち着きや長尾南小学校へのアクセスは良いと思います。部屋は広めですが、築年数からくる設備面の古さは否めません。駅までの距離が最大の課題で、毎日の通勤・通学には覚悟が必要です。車があれば快適に過ごせるでしょう。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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