立地・交通
ジークレフ魚崎北町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩17分。魚崎駅徒歩10分、住吉駅徒歩13分、摂津本山駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
74〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
74〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
74〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
74〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
74〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
ジークレフ魚崎北町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/魚崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩17分。魚崎駅徒歩10分、住吉駅徒歩13分、摂津本山駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジークレフ魚崎北町は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は神鋼興産、施工会社は兵庫建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.72から88.08平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は魚崎小学校、魚崎中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジークレフ魚崎北町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジークレフ魚崎北町の過去の取引実績
直近価格
4,483万円
平均価格
3,965万円
最高値
4,807万円
最安値
2,780万円
ジークレフ魚崎北町の売却査定履歴です。直近価格は4,483万円、平均価格は3,965万円、最高値は4,807万円です。
2,780万円
2013年7月
2,780万円
2014年3月
4,130万円
2020年7月
4,162万円
2020年7月
2,880万円
2020年9月
2,846万円
2020年9月
3,880万円
2020年10月
4,093万円
2020年10月
3,480万円
2020年10月
3,553万円
2020年10月
3,680万円
2021年1月
3,586万円
2021年1月
3,690万円
2021年1月
4,027万円
2021年1月
3,280万円
2021年3月
3,397万円
2021年3月
4,580万円
2021年7月
4,143万円
2021年7月
3,980万円
2022年3月
3,706万円
2022年3月
4,280万円
2022年9月
3,792万円
2022年9月
4,580万円
2023年10月
4,807万円
2023年10月
4,480万円
2023年10月
4,761万円
2023年10月
4,380万円
2023年12月
4,748万円
2023年12月
4,380万円
2024年6月
4,717万円
2024年6月
4,280万円
2026年2月
4,501万円
2026年2月
4,483万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神とJRの2路線が利用でき、梅田や三宮へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利。
気になる点: 徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し億劫に感じることもある。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい落ち着いた雰囲気。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適している。
気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩く必要がある。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象。オートロックではないが、特に不安を感じたことはない。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅へのアクセスも悪くなく、日用品の買い物も徒歩圏内で済ませられます。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。管理の方も日中いらっしゃるので安心感があります。
良い点: 住宅街で落ち着いており、静かな暮らしができそう。小学校が近く、通学路の安全性は高そうだと感じた。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれない。
良い点: 外観はシンプルで、共用部は年数相応だが、清潔に保たれている様子が見受けられた。
気になる点: エントランスにオートロックがなく、セキュリティ面で少し不安を感じる。駐車場が有料なのも気になるところ。
良い点: 複数の路線が利用できるのは魅力的。魚崎駅まで徒歩10分は許容範囲。
気になる点: 駅までの道のりがやや単調で、もう少し賑やかな通りだと嬉しい。
駅からの距離や周辺環境の静けさは魅力ですが、築年数とオートロックがない点が少し気になっています。価格帯によっては検討の余地があるかもしれませんが、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。周辺の利便性と静かな住環境のバランスが良い物件です。
ジークレフ魚崎北町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/魚崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/魚崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩17分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/魚崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジークレフ魚崎北町の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ魚崎北町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。