立地・交通
メディアス亀岡３番館は京都府亀岡市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線／千代川駅 徒歩2分。千代川駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
亀岡市の物件一覧に戻る🚨 メディアス亀岡３番館
1,850万1,550万1,530万1,680万1,580万1,530万1,824万1,580万1,762万1,680万1,811万1,680万1,990万1,680万2,005万1,480万1,804万1,480万1,855万1,580万1,889万1,480万1,772万1,580万1,705万1,580万1,811万1,760万1,813万1,902万1,580万1,895万1,570万1,987万1,580万1,963万1,680万1,917万1,680万1,752万1,780万1,966万2,480万2,378万2,480万2,508万2,480万2,574万1,680万2,348万2,280万2,547万
マンション
メディアス亀岡３番館
京都府亀岡市千代川町今津2丁目18-1JR山陰本線／千代川駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 メディアス亀岡３番館
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亀岡市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 京都府亀岡市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 京都府亀岡市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション京都府 亀岡市
2日前夫婦＋子ども2人
70〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション京都府 亀岡市
4日前夫婦＋子ども2人
70〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション京都府 亀岡市
6日前夫婦＋子ども2人
70〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション京都府 亀岡市
1週間前夫婦＋子ども2人
70〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション京都府 亀岡市
1週間前夫婦＋子ども2人
70〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
京都府亀岡市千代川町今津2丁目18-1
交通
JR山陰本線／千代川駅 徒歩2分
築年月
2000年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
97戸
専有面積
67.22m² ～ 82.67m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
3845.75m²
駐車場数
97
建ぺい率
22.61%
容積率
199.92%
分譲会社
亀岡市住宅公社
施工会社
熊谷組
管理会社
住友不動産建物サービス
延床面積
8156.26m²
建築面積
869.75m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
京都府亀岡市千代川町今津2丁目18-1
メディアス亀岡３番館の物件固有情報
建物スペック
メディアス亀岡３番館は築26年（2000年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数97戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は亀岡市住宅公社、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約67.22から82.67平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
亀岡市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
メディアス亀岡３番館の査定では、亀岡市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
メディアス亀岡３番館の過去の取引実績
直近価格
2,547万円
平均価格
1,852万円
最高値
2,574万円
最安値
1,480万円
上昇傾向（前回比 +267万円）
メディアス亀岡３番館の売却査定履歴です。直近価格は2,547万円、平均価格は1,852万円、最高値は2,574万円です。
1,850万円
2013年6月
1,550万円
2014年2月
1,530万円
2014年9月
1,680万円
2014年9月
1,580万円
2014年10月
1,530万円
2014年12月
1,824万円
2014年12月
1,580万円
2014年12月
1,762万円
2014年12月
1,680万円
2015年6月
1,811万円
2015年6月
1,680万円
2015年9月
1,990万円
2015年9月
1,680万円
2016年3月
2,005万円
2016年3月
1,480万円
2016年4月
1,804万円
2016年4月
1,480万円
2016年6月
1,855万円
2016年6月
1,580万円
2016年10月
1,889万円
2016年10月
1,480万円
2017年2月
1,772万円
2017年2月
1,580万円
2017年5月
1,705万円
2017年5月
1,580万円
2017年12月
1,811万円
2017年12月
1,760万円
2018年5月
1,813万円
2018年5月
1,902万円
2018年5月
1,580万円
2018年6月
1,895万円
2018年6月
1,570万円
2018年8月
1,987万円
2018年8月
1,580万円
2018年12月
1,963万円
2018年12月
1,680万円
2019年2月
1,917万円
2019年2月
1,680万円
2020年6月
1,752万円
2020年6月
1,780万円
2022年4月
1,966万円
2022年4月
2,480万円
2022年8月
2,378万円
2022年8月
2,480万円
2023年2月
2,508万円
2023年2月
2,480万円
2023年8月
2,574万円
2023年8月
1,680万円
2023年9月
2,348万円
2023年9月
2,280万円
2023年12月
2,547万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府亀岡市千代川町今津2丁目18-1
口コミ・レビュー
千代川駅近の住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 千代川駅まで徒歩2分という立地は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽で、遅刻の心配もありません。駅周辺にはコンビニや小さな飲食店もあり、ちょっとした買い物にも困りません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあるので、子供の遊び場にも困りません。ただ、大型商業施設までは少し距離があります。
気になる点: 買い物は車がないと不便に感じることも。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれている印象です。オートロックもしっかり機能しています。
メディアス亀岡３番館は、何と言っても駅近の利便性が最大の魅力です。共用部や管理体制も悪くなく、総じて満足度は高いです。亀岡での生活を考えるなら、一度検討する価値のあるマンションだと思います。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 15階建ての堂々とした外観で、存在感があります。エントランス周りも清潔に保たれており、管理されている印象を受けました。エレベーターが複数あればなお良かったです。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部のデザインは少し古さを感じるかも。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の幅が広く、色々なライフスタイルに対応できそうです。間取りが不明なのが気になりますが、リフォームされていれば新しい設備が入っている可能性もあります。
気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、内見しないと分からない点が多い。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 千代川駅へのアクセスは抜群で、通勤には非常に便利そうです。子育て環境としては、学校や病院が近くにあるとより安心できます。
気になる点: 周辺の教育機関や医療機関の情報をもう少し詳しく知りたい。
立地条件は非常に魅力的で、特に駅からの近さは大きなプラスポイントです。建物の構造や戸数も多く、ある程度の安心感はあります。ただ、築年数や内装の状態は、物件ごとに確認が必要だと感じました。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
メディアス亀岡３番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
メディアス亀岡３番館は亀岡市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線／千代川駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陰本線／千代川駅 徒歩2分
立地の魅力
亀岡市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
亀岡市エリアの市場動向・資産価値
メディアス亀岡３番館の立地価値・将来性
亀岡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線／千代川駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では亀岡市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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メディアス亀岡３番館に関するよくある質問
メディアス亀岡３番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、亀岡市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
メディアス亀岡３番館の売却相場はいくらですか？
メディアス亀岡３番館の売却相場は、JR山陰本線／千代川駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、亀岡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メディアス亀岡３番館は築25年ですが売れますか？
メディアス亀岡３番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
亀岡市エリアのマンション市場の動向は？
亀岡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。