立地・交通
ろうきんコーポ鈴蘭台東は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩11分 神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩22分。北鈴蘭台駅徒歩11分、鈴蘭台駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 70.94〜73m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩11分 神鉄有馬線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 70.94〜73m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩11分 神鉄有馬線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 70.94〜73m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩11分 神鉄有馬線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 70.94〜73m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩11分 神鉄有馬線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 70.94〜73m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩11分 神鉄有馬線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
70.94〜73m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩11分 神鉄有馬線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
70.94〜73m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩11分 神鉄有馬線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
70.94〜73m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩11分 神鉄有馬線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
70.94〜73m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩11分 神鉄有馬線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
70.94〜73m2 / 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩11分 神鉄有馬線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
ろうきんコーポ鈴蘭台東は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩11分 神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩22分。北鈴蘭台駅徒歩11分、鈴蘭台駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ろうきんコーポ鈴蘭台東は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は日本労勤者住宅協会、施工会社は美樹工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.94から77.72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ろうきんコーポ鈴蘭台東の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ろうきんコーポ鈴蘭台東の過去の取引実績
直近価格
1,206万円
平均価格
916万円
最高値
1,380万円
最安値
720万円
ろうきんコーポ鈴蘭台東の売却査定履歴です。直近価格は1,206万円、平均価格は916万円、最高値は1,380万円です。
840万円
2014年12月
858万円
2014年12月
840万円
2015年6月
858万円
2015年6月
750万円
2015年8月
817万円
2015年8月
940万円
2017年7月
840万円
2017年7月
890万円
2018年1月
881万円
2018年1月
790万円
2018年3月
848万円
2018年3月
720万円
2019年4月
806万円
2019年4月
850万円
2019年9月
779万円
2019年9月
850万円
2020年3月
814万円
2020年3月
850万円
2020年6月
845万円
2020年6月
720万円
2021年9月
819万円
2021年9月
720万円
2022年3月
780万円
2022年3月
980万円
2023年3月
747万円
2023年3月
798万円
2023年6月
754万円
2023年6月
1,380万円
2024年4月
1,081万円
2024年4月
1,370万円
2024年10月
1,148万円
2024年10月
1,340万円
2024年11月
1,188万円
2024年11月
1,288万円
2025年3月
1,206万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 駅まで少し歩くのが夏場は少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶をしてくださるなど、丁寧な対応です。
全体的に満足しています。静かな環境で、子育て世代にはおすすめです。駅までの距離はありますが、慣れてしまえば気になりません。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: 北鈴蘭台駅まで徒歩11分は許容範囲内。神戸市内へのアクセスは、乗り換えは必要ですが、そこまで不便ではありません。
気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。鈴蘭台駅まで歩くと少し遠く感じます。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りは不明ですが、我が家は使いやすいです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じます。水回りはリフォームの検討が必要かもしれません。
良い点: 坂が多いですが、その分、見晴らしの良い部屋もあります。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。賑やかな場所を好む方には不向きです。
静かで落ち着いた環境で、日々の生活には満足しています。駅まで少し歩きますが、その分、家賃も抑えられている印象です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、大きな不満はありません。
ろうきんコーポ鈴蘭台東は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩11分 神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩11分 神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩22分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩11分 神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ろうきんコーポ鈴蘭台東の売却相場は、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩11分 神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ろうきんコーポ鈴蘭台東は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。