立地・交通
ネバーランド舞子は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩3分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩4分。舞子公園駅徒歩3分、舞子駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ネバーランド舞子
3,280万2,980万2,880万2,880万3,100万3,148万3,180万3,129万3,080万3,270万3,271万3,150万3,468万2,900万3,115万2,817万3,480万3,631万3,580万3,750万4,280万4,797万3,380万3,413万3,180万3,394万4,180万4,707万2,980万3,225万3,890万4,598万3,480万3,399万3,548万3,348万3,798万3,480万3,318万3,580万3,388万4,480万4,418万4,280万4,469万4,180万4,462万3,980万4,456万4,280万4,322万
マンション
ネバーランド舞子
兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目9-18山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩3分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 ネバーランド舞子
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション兵庫県 神戸市
2日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
4日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
6日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども3人
5LDK / 86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども3人
5LDK / 86〜98m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目9-18
交通
山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩3分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩4分
築年月
2003年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
57戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
65.22m² ～ 185.07m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
2647.92m²
駐車場数
57
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
青木建設明石土建工業
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
神戸市立東舞子小学校
中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
6166.83m²
建築面積
741.83m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目9-18
バルコニー面積
12.10m² ～ 27.20m²
ネバーランド舞子の物件固有情報
建物スペック
ネバーランド舞子は築23年（2003年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は青木建設明石土建工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.22から185.07平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立東舞子小学校、神戸市立歌敷山中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ネバーランド舞子の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ネバーランド舞子の過去の取引実績
直近価格
4,322万円
平均価格
3,623万円
最高値
4,797万円
最安値
2,817万円
上昇傾向（前回比 +42万円）
ネバーランド舞子の売却査定履歴です。直近価格は4,322万円、平均価格は3,623万円、最高値は4,797万円です。
3,280万円
2013年1月
2,980万円
2013年1月
2,880万円
2013年9月
2,880万円
2014年10月
3,100万円
2016年7月
3,148万円
2016年7月
3,180万円
2017年6月
3,129万円
2017年6月
3,080万円
2017年9月
3,270万円
2017年9月
3,271万円
2017年9月
3,150万円
2019年4月
3,468万円
2019年4月
2,900万円
2019年11月
3,115万円
2019年11月
2,817万円
2019年11月
3,480万円
2022年10月
3,631万円
2022年10月
3,580万円
2022年11月
3,750万円
2022年11月
4,280万円
2022年11月
4,797万円
2022年11月
3,380万円
2022年11月
3,413万円
2022年11月
3,180万円
2023年1月
3,394万円
2023年1月
4,180万円
2023年2月
4,707万円
2023年2月
2,980万円
2023年4月
3,225万円
2023年4月
3,890万円
2023年6月
4,598万円
2023年6月
3,480万円
2023年7月
3,399万円
2023年7月
3,548万円
2023年7月
3,348万円
2023年7月
3,798万円
2023年7月
3,480万円
2023年8月
3,318万円
2023年8月
3,580万円
2024年9月
3,388万円
2024年9月
4,480万円
2024年12月
4,418万円
2024年12月
4,280万円
2025年1月
4,469万円
2025年1月
4,180万円
2025年3月
4,462万円
2025年3月
3,980万円
2025年3月
4,456万円
2025年3月
4,280万円
2025年12月
4,322万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目9-18
口コミ・レビュー
舞子在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 舞子公園駅も舞子駅も徒歩圏内で、山陽電鉄とJRの両方が使えるのが非常に便利。神戸方面、大阪方面へのアクセスも良好で通勤に助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 海が近く、散歩コースには最適。明石海峡大橋の眺めも素晴らしく、リフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 夏場は少し湿気が気になることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共用部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
海が近く、景色の良い立地が気に入っています。駅へのアクセスも抜群で、通勤・通学に困ることはありません。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。
購入検討者・ DINKSさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部分は比較的きれいに維持されている印象です。総戸数に対してエレベーターが少ないように感じました。
気になる点: 築年数なりの古さは感じられます。共用部分の改修履歴などは確認が必要です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いのは魅力的です。眺望の良い部屋であれば、開放感がありそうです。
気になる点: 内装はリフォームされていない場合、古さを感じる可能性があります。設備も最新ではないかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 海沿いのロケーションは魅力的で、ランニングや散歩には最適。舞子駅周辺には商業施設もあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄りのスーパーまで徒歩5分以上かかるため、まとめ買いなどは車があると便利かもしれません。
海が近いため、開放感と眺望は大きな魅力です。駅からのアクセスも良好で、利便性の高さも評価できます。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備の確認は必須。リフォーム次第で魅力的な住まいになりそうです。
ネバーランド舞子の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ネバーランド舞子は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩3分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩3分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩4分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ネバーランド舞子の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩3分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ネバーランド舞子に関するよくある質問
ネバーランド舞子の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ネバーランド舞子の売却相場はいくらですか？
ネバーランド舞子の売却相場は、山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩3分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド舞子は築23年ですが売れますか？
ネバーランド舞子は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。