マンション

ザ神戸北野レジデンス

兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目25-3阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩5分 JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩6分

ザ神戸北野レジデンスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども2人	1LDK	140m²前後	築15年以内希望, 駐車場あり希望
5日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	40m²以上	こうべ小学校区希望, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態
6日前	定年前の住み替え検討	1LDK	45m²以上	神戸市内で探している, オートロック, ペット可必須
1週間前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	90m²前後	駅徒歩5分以内, 眺望重視
1週間前	母＋子ども1人	1LDK	90m²台	神戸市内で探している, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

1日前

1LDK140m²前後

築15年以内希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども1人

5日前

4LDK40m²以上

こうべ小学校区希望, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態

定年前の住み替え検討

6日前

1LDK45m²以上

神戸市内で探している, オートロック, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

1週間前

4LDK90m²前後

駅徒歩5分以内, 眺望重視

母＋子ども1人

1週間前

1LDK90m²台

神戸市内で探している, 上層階希望

上記以外にもザ神戸北野レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目25-3

交通

阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩5分 JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩6分

築年月

2014年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

94戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

43.16m² ～ 137.95m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南東

敷地面積

1417.19m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

400%・600%

分譲会社

和田興産生和都市開発

施工会社

生和コーポレーション

管理会社

生和アメニティ

小学校区域

こうべ小学校

中学校区域

神戸生田中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「東急ハンズ三宮店」約400m ●「山本通東公園」約280m ●「劉整形外科クリニック」約20m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

7739.1m²

建築面積

682.26m²

設計会社

瀬戸本淳建築研究室大土呂巧建築設計事務

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目25-3

バルコニー面積

6.76m² ～ 27.03m²

売却査定履歴

ザ神戸北野レジデンスの過去の取引実績

直近価格

7,920万円

平均価格

5,567万円

最高値

8,280万円

最安値

2,701万円

上昇傾向（前回比 +340万円）

4,880万円

2015年8月

4,880万

4,988万円

2015年8月

4,988万

4,790万円

2015年11月

4,790万

4,988万円

2015年11月

4,988万

2,880万円

2015年11月

2,880万

2,844万円

2015年11月

2,844万

3,300万円

2016年1月

3,300万

3,039万円

2016年1月

3,039万

2,800万円

2016年2月

2,800万

2,701万円

2016年2月

2,701万

3,980万円

2016年9月

3,980万

3,274万円

2016年9月

3,274万

2,980万円

2016年12月

2,980万

2,859万円

2016年12月

2,859万

2,780万円

2017年1月

2,780万

3,005万円

2017年1月

3,005万

5,200万円

2017年1月

5,200万

5,192万円

2017年1月

5,192万

3,980万円

2017年3月

3,980万

3,620万円

2017年3月

3,620万

2,780万円

2017年4月

2,780万

2,908万円

2017年4月

2,908万

4,980万円

2017年6月

4,980万

5,101万円

2017年6月

5,101万

3,980万円

2017年9月

3,980万

3,523万円

2017年9月

3,523万

3,980万円

2018年3月

3,980万

3,555万円

2018年3月

3,555万

3,680万円

2018年6月

3,680万

3,588万円

2018年6月

3,588万

3,980万円

2018年9月

3,980万

3,654万円

2018年9月

3,654万

5,600万円

2019年4月

5,600万

5,288万円

2019年4月

5,288万

5,353万円

2019年7月

5,353万

5,452万円

2019年7月

5,452万

5,280万円

2019年9月

5,280万

5,574万円

2019年9月

5,574万

5,080万円

2019年11月

5,080万

5,423万円

2019年11月

5,423万

4,880万円

2020年2月

4,880万

5,422万円

2020年2月

5,422万

4,490万円

2020年11月

4,490万

4,135万円

2020年11月

4,135万

4,220万円

2021年1月

4,220万

4,190万円

2021年1月

4,190万

3,980万円

2021年3月

3,980万

4,152万円

2021年3月

4,152万

7,480万円

2021年10月

7,480万

6,765万円

2021年10月

6,765万

4,200万円

2023年7月

4,200万

4,275万円

2023年7月

4,275万

7,980万円

2023年11月

7,980万

7,729万円

2023年11月

7,729万

7,480万円

2024年3月

7,480万

7,695万円

2024年3月

7,695万

5,980万円

2024年3月

5,980万

6,471万円

2024年3月

6,471万

6,360万円

2024年3月

6,360万

6,535万円

2024年3月

6,535万

8,280万円

2024年10月

8,280万

7,400万円

2024年10月

7,400万

7,680万円

2024年10月

7,680万

7,604万円

2024年10月

7,604万

7,680万円

2024年11月

7,680万

7,576万円

2024年11月

7,576万

7,390万円

2024年11月

7,390万

7,411万円

2024年11月

7,411万

8,280万円

2024年11月

8,280万

7,808万円

2024年11月

7,808万

6,980万円

2024年11月

6,980万

6,874万円

2024年11月

6,874万

7,390万円

2024年12月

7,390万

7,915万円

2024年12月

7,915万

7,780万円

2025年2月

7,780万

7,779万円

2025年2月

7,779万

7,680万円

2025年2月

7,680万

8,193万円

2025年2月

8,193万

6,780万円

2025年5月

6,780万

7,883万円

2025年5月

7,883万

6,980万円

2025年6月

6,980万

6,648万円

2025年6月

6,648万

6,680万円

2025年9月

6,680万

6,718万円

2025年9月

6,718万

7,580万円

2025年10月

7,580万

8,027万円

2025年10月

8,027万

6,680万円

2025年12月

6,680万

6,572万円

2025年12月

6,572万

7,580万円

2026年2月

7,580万

7,920万円

2026年2月

7,920万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目25-3

口コミ・レビュー

神戸在住40代夫婦さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸三宮駅とJR三ノ宮駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。通勤や買い物に最適。

周辺環境★★★★☆

良い点: 北野エリアの落ち着いた雰囲気と、駅周辺の賑やかさの両方を楽しめるのが良い。おしゃれなカフェやレストランも多く、休日の散策が楽しいです。

気になる点: 週末は周辺がやや混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: モダンで洗練された外観デザインがおしゃれ。エントランスも広々としており、高級感があります。日勤管理なので、共用部も清潔に保たれています。

気になる点: 共用施設は特にありませんが、十分です。

利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと感じています。駅近でありながら、北野の落ち着いた雰囲気も享受できるのは大きな魅力です。共用部はシンプルですが、十分な設備と管理体制で快適に暮らせています。価格は少し高めですが、満足度は高いです。

単身赴任者20代さん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 1LDKの部屋に住んでいますが、広さも十分で使いやすい間取りです。キッチンやバスルームなどの水回りは新しく、快適に使えます。床暖房があるのも冬場は嬉しいポイント。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いとさらに良かったかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 神戸三宮駅まで徒歩5分は非常に便利です。JRも近いので、出張が多い自分には助かります。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜遅くなると少し賑やかすぎることもあります。

単身赴任で利用するには、立地と利便性は申し分ないです。神戸の中心部で快適に過ごせます。部屋も綺麗で設備も整っているので、生活する上で不便は感じません。ただ、周辺の賑やかさが気になる時もあります。全体的には満足できる物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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