立地・交通
リベールグラン本山は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分 阪神本線/青木駅 徒歩8分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩14分。摂津本山駅徒歩6分、青木駅徒歩8分、岡本駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 63.28〜69m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 63.28〜69m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 63.28〜69m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 63.28〜69m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 63.28〜69m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
母+子ども1人
63.28〜69m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
63.28〜69m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
63.28〜69m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
63.28〜69m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
63.28〜69m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
リベールグラン本山は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分 阪神本線/青木駅 徒歩8分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩14分。摂津本山駅徒歩6分、青木駅徒歩8分、岡本駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベールグラン本山は築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.28から94.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立福池小学校、神戸市立本山南中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベールグラン本山の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リベールグラン本山の過去の取引実績
直近価格
8,563万円
平均価格
5,360万円
最高値
8,563万円
最安値
4,334万円
リベールグラン本山の売却査定履歴です。直近価格は8,563万円、平均価格は5,360万円、最高値は8,563万円です。
4,800万円
2019年12月
4,821万円
2019年12月
4,500万円
2020年11月
4,334万円
2020年11月
6,180万円
2021年2月
5,874万円
2021年2月
4,500万円
2021年3月
4,682万円
2021年3月
4,500万円
2021年5月
4,484万円
2021年5月
6,180万円
2021年11月
6,027万円
2021年11月
5,380万円
2022年3月
5,417万円
2022年3月
5,280万円
2022年12月
4,996万円
2022年12月
5,380万円
2022年12月
5,448万円
2022年12月
5,080万円
2023年1月
5,041万円
2023年1月
5,180万円
2023年2月
5,225万円
2023年2月
5,180万円
2023年3月
5,428万円
2023年3月
5,580万円
2023年5月
5,273万円
2023年5月
4,980万円
2023年5月
5,006万円
2023年5月
4,780万円
2023年7月
4,946万円
2023年7月
8,480万円
2025年9月
8,563万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。阪急岡本駅も徒歩圏内なので、気分によって使い分けられるのが良いですね。快速は止まりませんが、普通電車でも神戸三宮まで短時間で行けます。
気になる点: 快速が止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、通学路も安全です。
気になる点: null
良い点: 築年数を感じさせないモダンで落ち着いた外観です。エントランスも綺麗に管理されており、共用部は清潔感があります。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 駐車場が機械式なので、出し入れに少し時間がかかることがあります。
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て世代には、静かで安全な住環境と駅へのアクセスの良さが魅力だと思います。共用部や部屋の設備も十分で、快適に暮らせています。周辺に商業施設がもう少し充実していれば、さらに便利だと感じます。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。各部屋に収納も十分ありそうですし、設備も比較的新しいものが採用されている印象です。
気になる点: null
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いているように見えました。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、何かあった際の対応スピードが気になるところです。
良い点: 3路線利用可能で、都心へのアクセスは悪くありません。特にJR摂津本山駅まで徒歩6分という点は評価できます。
気になる点: 阪神や阪急の駅からは少し歩くため、利用頻度によっては不便かもしれません。また、駅周辺の夜道は少し暗い場所もあるように感じました。
閑静な住宅街にある、ファミリー向けのマンションという印象です。駅からの距離も許容範囲ですが、周辺には大型商業施設などはありません。静かな環境で子育てをしたい方には良い物件だと思います。ただ、もう少し周辺の利便性や、管理体制の充実度があると、より魅力的に感じるかもしれません。
リベールグラン本山は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分 阪神本線/青木駅 徒歩8分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分 阪神本線/青木駅 徒歩8分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩14分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分 阪神本線/青木駅 徒歩8分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベールグラン本山の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分 阪神本線/青木駅 徒歩8分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベールグラン本山は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。