立地・交通
グローバル宇治大久保2は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/大久保駅 徒歩3分 JR奈良線/新田駅 徒歩4分。大久保駅徒歩3分、新田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府宇治市 | マンション | 父+子ども1人 | 55.46〜65m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 京都府宇治市 | マンション | 父+子ども1人 | 55.46〜65m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 京都府宇治市 | マンション | 父+子ども1人 | 55.46〜65m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 京都府宇治市 | マンション | 父+子ども1人 | 55.46〜65m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 京都府宇治市 | マンション | 父+子ども1人 | 55.46〜65m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
55.46〜65m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
55.46〜65m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
55.46〜65m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
55.46〜65m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
55.46〜65m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
グローバル宇治大久保2は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/大久保駅 徒歩3分 JR奈良線/新田駅 徒歩4分。大久保駅徒歩3分、新田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グローバル宇治大久保2は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はタカスギグローバルマンション、施工会社はジェイオー建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.46から75.23平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
宇治市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グローバル宇治大久保2の査定では、宇治市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グローバル宇治大久保2の過去の取引実績
直近価格
2,802万円
平均価格
2,520万円
最高値
3,404万円
最安値
1,500万円
グローバル宇治大久保2の売却査定履歴です。直近価格は2,802万円、平均価格は2,520万円、最高値は3,404万円です。
1,790万円
2014年2月
1,930万円
2014年2月
2,080万円
2014年4月
1,850万円
2017年7月
2,074万円
2017年7月
1,500万円
2017年8月
1,790万円
2017年8月
2,080万円
2018年8月
2,137万円
2018年8月
2,480万円
2019年6月
2,320万円
2019年6月
2,480万円
2021年4月
2,924万円
2021年4月
2,780万円
2021年10月
2,955万円
2021年10月
2,280万円
2022年2月
2,821万円
2022年2月
2,850万円
2022年2月
3,348万円
2022年2月
2,497万円
2022年3月
2,752万円
2022年3月
3,299万円
2022年3月
3,404万円
2022年3月
3,299万円
2022年4月
3,285万円
2022年4月
2,150万円
2022年10月
2,401万円
2022年10月
2,076万円
2022年12月
2,385万円
2022年12月
2,000万円
2023年1月
2,296万円
2023年1月
2,799万円
2023年3月
2,491万円
2023年3月
2,799万円
2023年6月
2,624万円
2023年6月
2,700万円
2023年7月
2,660万円
2023年7月
2,650万円
2023年8月
2,698万円
2023年8月
2,799万円
2023年9月
2,802万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄大久保駅とJR新田駅が徒歩圏内なのが非常に便利。特急や急行の利用も可能で、大阪や奈良方面へのアクセスも良好です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。
良い点: 緑豊かな宇治市にありながら、生活に必要な施設が揃っているのが魅力です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 大型商業施設が少ないため、特別な買い物は少し遠出する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。総戸数が少ないため、比較的静かに過ごせます。
気になる点: 共用部が特別豪華というわけではなく、標準的な設備です。
駅近で交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているため、子育て世代や通勤する方にとって住みやすいマンションだと思います。築年数を考慮しても、管理はしっかりしていると感じます。静かな環境で、宇治の自然も享受できる点が気に入っています。
良い点: 近鉄大久保駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。京都駅まで乗り換えなしで約20分なので、通勤には全く問題ありません。JR新田駅も近いので、状況に応じて使い分けられます。
良い点: 専有面積55㎡台の2LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームなどの水回りは、築年数なりですが、特に不便は感じていません。収納もそこそこあります。
気になる点: 最新の設備というわけではなく、若干古さを感じる部分もあります。特にコンロはIHではありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしていると思います。共用部分の清掃も行き届いています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、もう少し強化されていればさらに安心できるかと思います。
駅からの近さと、宇治市という落ち着いた環境が気に入って入居しました。通勤の利便性は非常に高いです。お部屋は築年数相応ですが、一人暮らしには十分な広さと機能性があります。日勤管理なので、日中の安心感はあります。静かで住みやすいですが、もう少し共用部の設備が充実していると嬉しいです。
グローバル宇治大久保2は宇治市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/大久保駅 徒歩3分 JR奈良線/新田駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/大久保駅 徒歩3分 JR奈良線/新田駅 徒歩4分
宇治市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/大久保駅 徒歩3分 JR奈良線/新田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グローバル宇治大久保2の売却相場は、近鉄京都線/大久保駅 徒歩3分 JR奈良線/新田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル宇治大久保2は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。