立地・交通
グローバル宇治黄檗は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通はJR奈良線/黄檗駅 徒歩2分 京阪宇治線/黄檗駅 徒歩6分。黄檗駅徒歩2分、黄檗駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府宇治市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜68m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 京都府宇治市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜68m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜68m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61〜71m2 / JR奈良線/黄檗駅 徒歩2分 京阪宇治線/黄檗駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
ペットと暮らしたい夫婦
58〜68m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
58〜68m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
58〜68m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
61〜71m2 / JR奈良線/黄檗駅 徒歩2分 京阪宇治線/黄檗駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
グローバル宇治黄檗は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通はJR奈良線/黄檗駅 徒歩2分 京阪宇治線/黄檗駅 徒歩6分。黄檗駅徒歩2分、黄檗駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グローバル宇治黄檗は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は中川工務店、施工会社は中川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.96から77.69平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
宇治市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グローバル宇治黄檗の査定では、宇治市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グローバル宇治黄檗の過去の取引実績
直近価格
1,678万円
平均価格
1,771万円
最高値
3,180万円
最安値
1,280万円
グローバル宇治黄檗の売却査定履歴です。直近価格は1,678万円、平均価格は1,771万円、最高値は3,180万円です。
1,480万円
2013年6月
1,380万円
2013年9月
1,890万円
2013年12月
1,650万円
2014年2月
1,480万円
2015年3月
1,466万円
2015年3月
1,590万円
2015年4月
1,608万円
2015年4月
1,380万円
2016年7月
1,689万円
2016年7月
1,280万円
2016年10月
1,590万円
2016年10月
2,080万円
2018年3月
1,341万円
2018年3月
1,850万円
2024年7月
1,939万円
2024年7月
3,180万円
2024年11月
2,113万円
2024年11月
2,280万円
2025年7月
2,429万円
2025年7月
1,580万円
2025年12月
1,678万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと京阪の2路線が利用でき、通勤・通学に非常に便利です。特にJR黄檗駅まで徒歩2分なのは、朝の忙しい時間帯には本当に助かります。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに宇治川があり、散歩やジョギングを楽しむのに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食の選択肢は限られるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、全体的に清潔感は保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部分の設備は、最新のものというよりは、標準的なものが多い印象です。
静かな環境で、交通の便も良いので、日々の生活は非常に快適です。自然も豊かで、リラックスできる場所が多いのが魅力。古さは否めませんが、それを上回る住みやすさがあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうな部屋がありそうです。収納スペースも十分だと期待しています。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要になりそうです。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。静かで緑も多いので、子供たちがのびのびと過ごせる環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少なく、車での移動が中心になりそうです。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心感がありますが、詳細な情報が不明なため、現時点では判断が難しいです。
気になる点: 管理体制やセキュリティに関する情報が少なく、購入を検討する上で不安要素です。
交通の便の良さと、落ち着いた住環境が魅力的です。特に子育て世代には良いかもしれません。ただ、築年数と管理体制については、もう少し詳しい情報が欲しいところです。内覧でしっかり確認したいです。
グローバル宇治黄檗は宇治市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR奈良線/黄檗駅 徒歩2分 京阪宇治線/黄檗駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR奈良線/黄檗駅 徒歩2分 京阪宇治線/黄檗駅 徒歩6分
宇治市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR奈良線/黄檗駅 徒歩2分 京阪宇治線/黄檗駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グローバル宇治黄檗の売却相場は、JR奈良線/黄檗駅 徒歩2分 京阪宇治線/黄檗駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル宇治黄檗は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。