立地・交通
ワコーレグランディオーソ神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 阪神本線/春日野道駅 徒歩5分。春日野道駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 71〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 60.08〜69m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 71〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 71〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと |
子育て世帯
4LDK / 71〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 60.08〜69m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
4LDK / 71〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと
子育て世帯
4LDK / 71〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと
ワコーレグランディオーソ神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 阪神本線/春日野道駅 徒歩5分。春日野道駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレグランディオーソ神戸は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は大木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約60.08から86.11平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立中央小学校、神戸市立布引中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレグランディオーソ神戸の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレグランディオーソ神戸の過去の取引実績
直近価格
3,946万円
平均価格
3,158万円
最高値
3,946万円
最安値
2,480万円
ワコーレグランディオーソ神戸の売却査定履歴です。直近価格は3,946万円、平均価格は3,158万円、最高値は3,946万円です。
2,480万円
2019年8月
2,749万円
2019年8月
2,950万円
2021年12月
3,364万円
2021年12月
3,460万円
2023年12月
3,946万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急と阪神の春日野道駅が徒歩5分という近さで、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利。毎日の通勤・通学が楽になりました。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような広い緑地は少なめかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているので、建物の古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、ファミリー層にも住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりしており、価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。静かな環境も気に入っています。
良い点: 間取りが多様で、私たちのライフスタイルに合った2SLDKを選べました。収納スペースも十分あります。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームの必要性を感じる部分もあります。
良い点: 総戸数が20戸と小規模なので、落ち着いた雰囲気があります。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 共用施設はほとんどなく、ラウンジなどはありません。駐車場も機械式で台数に限りがあります。
良い点: 春日野道駅まで徒歩5分は大きな魅力です。2路線利用できるため、行動範囲が広がります。
気になる点: 夜遅い時間帯の電車の本数は少なめです。
立地と価格を重視して購入しました。駅近で通勤は便利ですが、建物の古さは否めません。内装は自分たちで手を加えることで快適に過ごせています。静かな環境で、近隣に商業施設も揃っているので、総合的には満足しています。
ワコーレグランディオーソ神戸は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 阪神本線/春日野道駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 阪神本線/春日野道駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 阪神本線/春日野道駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレグランディオーソ神戸の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩5分 阪神本線/春日野道駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレグランディオーソ神戸は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。