立地・交通
グランパレ武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分。武庫之荘駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 武庫庄小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 武庫庄小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 武庫庄小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 武庫庄小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 武庫庄小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
子育て世帯
72〜84m2 / 武庫庄小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
子育て世帯
72〜84m2 / 武庫庄小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
子育て世帯
72〜84m2 / 武庫庄小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
子育て世帯
72〜84m2 / 武庫庄小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
子育て世帯
72〜84m2 / 武庫庄小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
グランパレ武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分。武庫之荘駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランパレ武庫之荘は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社はヒカリホーム、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約69.96から98.39平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫庄小学校、武庫東中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランパレ武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランパレ武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
4,294万円
平均価格
4,031万円
最高値
5,660万円
最安値
2,980万円
グランパレ武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は4,294万円、平均価格は4,031万円、最高値は5,660万円です。
3,880万円
2013年6月
3,880万円
2013年7月
2,980万円
2013年9月
3,500万円
2014年3月
3,180万円
2014年8月
2,980万円
2014年9月
3,600万円
2018年9月
4,141万円
2018年9月
3,580万円
2019年3月
3,905万円
2019年3月
3,280万円
2019年6月
3,665万円
2019年6月
5,280万円
2021年4月
5,660万円
2021年4月
4,380万円
2021年11月
4,841万円
2021年11月
4,180万円
2022年1月
4,428万円
2022年1月
4,180万円
2022年2月
4,831万円
2022年2月
3,980万円
2022年3月
4,350万円
2022年3月
3,780万円
2022年9月
4,294万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩5分は非常に便利。特急も停まるので、梅田や神戸三宮へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。武庫庄小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。公園も点在しており、子どもの遊び場にも困りません。
気になる点: 大きな商業施設が近隣にないため、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。総戸数も多くないので、共用部が混み合うことは少ないです。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さを感じる部分もあります。もう少し共用部のリニューアルがあると嬉しいです。
武庫之荘駅への近さと、落ち着いた住環境が気に入っています。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。築年数は経っていますが、リフォーム済みのお部屋も多く、価格帯を考えれば満足度は高いです。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。リビングも広々としており、在宅ワークにも十分なスペースがあります。収納も各部屋にしっかりあります。
気になる点: 水回りの設備は、築年数なりという印象。最新の設備ではありませんが、特に不便はありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面でも問題ないと感じています。共用部の清掃も行き届いています。
気になる点: 土日祝日は管理人さんがいないので、その点は少し気になります。
良い点: 駅まで徒歩5分は本当に助かります。毎日の通勤が楽になりました。阪急電車なので、遅延が少なく安定した運行なのも良い点です。
単身赴任で利用していますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。部屋も広く、快適に過ごせています。管理体制も悪くなく、価格を考えればコスパは良いと感じています。ただ、周囲に大型商業施設がないため、週末の買い物などは少し工夫が必要です。
グランパレ武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランパレ武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランパレ武庫之荘は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。