8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 55〜67m2 / JR東海道本線／元町駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩5分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 神戸高速東西線／花隈駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 55〜67m2 / JR東海道本線／元町駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩5分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 神戸高速東西線／花隈駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 55〜67m2 / JR東海道本線／元町駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩5分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 神戸高速東西線／花隈駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 55〜67m2 / JR東海道本線／元町駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩5分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 神戸高速東西線／花隈駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 55〜67m2 / JR東海道本線／元町駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩5分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 神戸高速東西線／花隈駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
母＋子ども1人
55〜67m2 / JR東海道本線／元町駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩5分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 神戸高速東西線／花隈駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
55〜67m2 / JR東海道本線／元町駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩5分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 神戸高速東西線／花隈駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
55〜67m2 / JR東海道本線／元町駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩5分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 神戸高速東西線／花隈駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
55〜67m2 / JR東海道本線／元町駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩5分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 神戸高速東西線／花隈駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
55〜67m2 / JR東海道本線／元町駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩5分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 神戸高速東西線／花隈駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
レジュールザ・元町駅前は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／元町駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩5分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩9分。元町駅徒歩2分、県庁前駅徒歩3分、旧居留地・大丸前駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジュールザ・元町駅前は築12年（2014年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社は神東地所大木工務店神東建設、施工会社はイチケン神東建設大木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約48.16から72.29平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立こうべ小学校、神戸市立神戸生田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジュールザ・元町駅前の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
レジュールザ・元町駅前の過去の取引実績
直近価格
5,129万円
平均価格
4,406万円
最高値
7,800万円
最安値
3,100万円
レジュールザ・元町駅前の売却査定履歴です。直近価格は5,129万円、平均価格は4,406万円、最高値は7,800万円です。
4,500万円
2017年1月
4,106万円
2017年1月
4,980万円
2017年3月
4,841万円
2017年3月
3,480万円
2017年3月
3,375万円
2017年3月
3,980万円
2017年6月
3,892万円
2017年6月
4,980万円
2017年7月
4,735万円
2017年7月
3,480万円
2017年9月
3,324万円
2017年9月
4,800万円
2017年9月
4,647万円
2017年9月
7,800万円
2017年9月
4,609万円
2017年9月
3,650万円
2017年11月
3,652万円
2017年11月
4,800万円
2018年1月
4,457万円
2018年1月
4,480万円
2018年2月
4,398万円
2018年2月
4,800万円
2018年3月
4,289万円
2018年3月
3,490万円
2018年4月
3,100万円
2018年4月
4,780万円
2018年9月
4,510万円
2018年9月
4,260万円
2019年2月
4,000万円
2019年2月
4,080万円
2019年4月
3,917万円
2019年4月
3,980万円
2019年6月
3,951万円
2019年6月
4,260万円
2019年8月
4,000万円
2019年8月
3,490万円
2019年11月
3,225万円
2019年11月
3,490万円
2020年9月
3,240万円
2020年9月
5,280万円
2020年11月
5,007万円
2020年11月
4,680万円
2020年12月
4,686万円
2020年12月
4,180万円
2021年5月
3,982万円
2021年5月
3,800万円
2021年5月
3,840万円
2021年5月
3,990万円
2021年6月
3,894万円
2021年6月
6,380万円
2022年6月
4,688万円
2022年6月
6,180万円
2022年7月
4,957万円
2022年7月
5,980万円
2022年9月
5,052万円
2022年9月
3,980万円
2023年1月
3,638万円
2023年1月
3,990万円
2023年5月
4,564万円
2023年5月
4,180万円
2023年9月
4,366万円
2023年9月
4,180万円
2024年1月
3,800万円
2024年1月
4,580万円
2024年2月
4,619万円
2024年2月
4,280万円
2024年5月
3,763万円
2024年5月
4,580万円
2024年6月
4,594万円
2024年6月
4,280万円
2024年11月
4,003万円
2024年11月
5,880万円
2025年7月
5,058万円
2025年7月
5,380万円
2025年12月
5,113万円
2025年12月
5,280万円
2026年1月
5,129万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 元町駅まで徒歩2分と非常に便利。JR、阪急、地下鉄と複数路線が利用でき、神戸市内の移動はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。通勤・通学に助かっています。
良い点: 元町商店街や大丸、三宮も徒歩圏内。おしゃれなカフェやレストラン、ショップが多く、日々の生活に彩りを与えてくれます。休日の買い物や食事も充実します。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数の割には設備も新しく、使いやすいです。特にキッチンやバスルームはデザイン性も高く、毎日の生活が快適です。収納も工夫されています。
気になる点: 専有面積がそれほど広くないので、ファミリーには少し手狭かもしれません。
神戸の中心地で暮らしたい方には最高の立地です。駅近で商業施設も充実しており、生活利便性は非常に高いです。日勤管理なので、共用部も綺麗に保たれています。ただ、価格帯はそれなりにするので、予算との相談は必要かと思います。
良い点: 元町駅徒歩2分は驚異的。JR、阪急、地下鉄と選択肢が多く、どこへ行くにも困らない。これは最大の魅力と言えるでしょう。
良い点: 神戸らしい洗練された街並みで、買い物や外食には事欠かない。異国情緒も感じられ、散策するだけでも楽しいエリアです。小学校も近く、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 昼夜問わず人通りが多く、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。また、商店街に近い部屋は騒音が気になる可能性も。
良い点: 日勤管理で、共用部は清潔に保たれている印象。エントランスも高級感があり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経ってきたので、将来的な修繕計画などは気になるところです。
立地条件は抜群で、神戸での生活をフルに満喫できるマンションだと思います。利便性を最優先するなら有力候補です。ただ、周辺の賑やかさや、築年数による将来性を考慮して検討したいです。価格とのバランスが重要ですね。
レジュールザ・元町駅前は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／元町駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩5分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線／元町駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩5分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／元町駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩5分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジュールザ・元町駅前の売却相場は、JR東海道本線／元町駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩5分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールザ・元町駅前は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
