立地・交通
グランパレ神戸ハーバーウエストは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩9分。新開地駅徒歩6分、神戸駅徒歩9分、高速神戸駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 54.64〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分 神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 54.64〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 54.64〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 54.64〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
共働き夫婦
54.64〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
73〜85m2 / 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分 神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
54.64〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
54.64〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
54.64〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
グランパレ神戸ハーバーウエストは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩9分。新開地駅徒歩6分、神戸駅徒歩9分、高速神戸駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランパレ神戸ハーバーウエストは築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は倉吉実業扇陽興産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約54.64から86.44平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランパレ神戸ハーバーウエストの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランパレ神戸ハーバーウエストの過去の取引実績
直近価格
2,713万円
平均価格
2,379万円
最高値
3,690万円
最安値
1,650万円
グランパレ神戸ハーバーウエストの売却査定履歴です。直近価格は2,713万円、平均価格は2,379万円、最高値は3,690万円です。
2,200万円
2013年6月
2,090万円
2013年6月
1,980万円
2013年9月
1,780万円
2014年2月
1,680万円
2014年3月
1,980万円
2014年3月
1,700万円
2014年4月
1,650万円
2014年6月
2,590万円
2017年5月
2,542万円
2017年5月
1,880万円
2017年10月
2,117万円
2017年10月
2,980万円
2017年11月
3,146万円
2017年11月
2,160万円
2018年12月
2,423万円
2018年12月
2,280万円
2020年2月
2,051万円
2020年2月
2,180万円
2020年2月
2,080万円
2020年2月
2,680万円
2020年7月
2,218万円
2020年7月
2,380万円
2020年9月
2,235万円
2020年9月
2,580万円
2020年10月
2,377万円
2020年10月
2,450万円
2020年11月
2,738万円
2020年11月
2,100万円
2020年11月
2,377万円
2020年11月
2,580万円
2021年2月
2,323万円
2021年2月
2,880万円
2021年2月
2,709万円
2021年2月
2,380万円
2021年3月
2,290万円
2021年3月
1,980万円
2022年4月
2,007万円
2022年4月
1,880万円
2022年7月
2,031万円
2022年7月
2,750万円
2024年10月
2,765万円
2024年10月
3,690万円
2024年11月
3,534万円
2024年11月
3,280万円
2026年2月
2,713万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新開地駅、神戸駅、高速神戸駅が徒歩圏内。JR、阪神、阪急、地下鉄など多数の路線が利用でき、通勤や週末のお出かけに非常に便利です。梅田や三宮へのアクセスも抜群。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: ハーバーランドが近く、ショッピングや食事、映画鑑賞などが楽しめます。スーパーやコンビニも点在しており、日常の買い物には困りません。公園もあり、気分転換に最適です。
気になる点: 古い建物も混在しており、街並みは新旧入り混じった感じです。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部がもう少し充実していると嬉しいです。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。
神戸のベイエリアに住むという憧れを叶えてくれるマンションです。交通の便が非常に良く、生活利便性も高いので、日々の生活は快適そのもの。築年数は経過していますが、立地の良さと周辺環境の充実度を考えると、満足度は高いです。家族での利用にもおすすめです。
良い点: 部屋は十分な広さがあり、収納も多めなので、荷物が多い私たちには助かっています。リビングは明るく、日当たりも良好です。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などはやや古さを感じます。最新の設備ではありません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理体制は不明ですが、特に問題なく生活できています。
気になる点: 管理会社や管理組合に関する情報がもう少し開示されていると、より安心できるかもしれません。
良い点: ハーバーランドの夜景が近く、散歩コースとして楽しんでいます。週末は家族でショッピングに出かけることも。スーパーも近く、日常の買い物は便利です。
気になる点: 一部、夜になると騒がしいエリアもあるので、静かさを求める方には少し気になるかもしれません。
神戸駅や新開地駅へのアクセスが良く、公共交通機関の利用には非常に便利です。ハーバーランドが近いので、休日の過ごし方にも困りません。部屋の広さや日当たりは満足していますが、設備面では新しさを求める方には物足りないかもしれません。総合的には、立地の良さと利便性を重視する方におすすめできるマンションです。
グランパレ神戸ハーバーウエストは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランパレ神戸ハーバーウエストの売却相場は、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩6分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランパレ神戸ハーバーウエストは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。