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マンション

エヌヴィ住吉パークサイド

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分 阪神本線/御影駅 徒歩9分

エヌヴィ住吉パークサイドをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
2SLDK60m²以上

築15年以内希望, 角部屋希望, 管理体制重視

共働き夫婦

5日前
4LDK95m²前後

神戸市立住吉小学校区希望, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望

母+子ども1人

6日前
2SLDK80m²台

神戸市内で探している, 上層階希望, 南向き希望

単身(投資目的)

1週間前
4LDK80m²前後

駅徒歩7分以内, 眺望重視

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
2SLDK65m²以上

神戸市内で探している, すぐ住める状態, リフォーム済み希望

上記以外にもエヌヴィ住吉パークサイドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分 阪神本線/御影駅 徒歩9分
築年月
2013年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
16戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
63.34m² ~ 92.95m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
593.47m²
駐車場数
7
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日昌
施工会社
岡工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
神戸市立住吉小学校
中学校区域
神戸市立住吉中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1379.7m²
建築面積
340.29m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1
バルコニー面積
8.32m² ~ 21.45m²

売却査定履歴

エヌヴィ住吉パークサイドの過去の取引実績

直近価格

4,793万円

平均価格

4,621万円

最高値

6,795万円

最安値

3,480万円

上昇傾向(前回比 +513万円

エヌヴィ住吉パークサイドの売却査定履歴です。直近価格は4,793万円、平均価格は4,621万円、最高値は6,795万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1

口コミ・レビュー

住吉在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。阪急・阪神御影駅も徒歩圏内で、複数路線が使えるのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。

気になる点: 駅周辺は多少賑やかですが、マンション自体は静かなので気になりません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションで、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔に保たれています。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまりありません。来客用駐車場があるとさらに便利です。

築年数も新しく、駅からのアクセスも良好なため、日々の生活は非常に快適です。住吉小学校区という点も決め手の一つでした。子育て世帯にもおすすめできるマンションだと思います。

御影検討者40代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。収納スペースも十分ありそうでした。

気になる点: モデルルームで見た設備は標準的でしたが、最新の設備というわけではありませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気は魅力的です。公園や緑も多く、散歩するのに気持ちよさそうです。

気になる点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にありますが、もう少し選択肢があると嬉しいです。夜は少し静かすぎると感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については不明な点が多いです。

気になる点: 管理会社や管理体制の詳細が不明なため、購入後の管理状況が少し心配です。管理費や修繕積立金についても確認が必要です。

立地と住環境は非常に良いと感じました。特にJR住吉駅へのアクセスは魅力的です。ただ、総戸数が少ないことや、管理体制が不明瞭な点が少し気になります。内覧して、部屋の仕様や日当たりなどをさらに詳しく確認したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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