立地・交通
ワコーレ松野通ブライツは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/新長田駅 徒歩2分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩8分。新長田駅徒歩2分、西代駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 60.45〜62.35m2 / 買い物しやすい周辺環境、神戸市立蓮池小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 60.45〜62.35m2 / 買い物しやすい周辺環境、神戸市立蓮池小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 60.45〜62.35m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 60.45〜62.35m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
5LDK / 60.45〜62.35m2 / 買い物しやすい周辺環境、神戸市立蓮池小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
5LDK / 60.45〜62.35m2 / 買い物しやすい周辺環境、神戸市立蓮池小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
3LDK / 60.45〜62.35m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
3LDK / 60.45〜62.35m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
ワコーレ松野通ブライツは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/新長田駅 徒歩2分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩8分。新長田駅徒歩2分、西代駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ松野通ブライツは築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は前川建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDKの住戸構成で、専有面積は約60.45から62.35平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立蓮池小学校、神戸市立西代中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ松野通ブライツの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ松野通ブライツの過去の取引実績
直近価格
3,850万円
平均価格
3,315万円
最高値
3,850万円
最安値
2,870万円
ワコーレ松野通ブライツの売却査定履歴です。直近価格は3,850万円、平均価格は3,315万円、最高値は3,850万円です。
2,990万円
2015年11月
3,617万円
2015年11月
2,880万円
2016年3月
3,550万円
2016年3月
2,870万円
2021年12月
3,318万円
2021年12月
2,998万円
2022年3月
3,439万円
2022年3月
3,200万円
2022年12月
3,590万円
2022年12月
3,480万円
2023年3月
3,850万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新長田駅まで徒歩2分という立地は非常に魅力的です。JR、地下鉄、高速鉄道と複数路線が利用でき、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。日常の買い物も駅周辺で完結できます。
良い点: 駅近で賑わいはありますが、少し歩けば落ち着いた住宅街も広がっています。公園やスーパー、病院なども揃っており、生活する上での利便性は高いです。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで人通りが多く、時々騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数の割には設備が新しく、使いやすいです。収納スペースも十分あり、2SLDKの間取りは荷物が多い私たちでも快適に暮らせています。
気になる点: 床暖房があればさらに良かったのですが、そこまでは望めません。
駅近の利便性を最優先して選びました。期待通り、通勤や週末の外出に大変便利です。周辺環境も生活しやすく、子育て世帯にもおすすめです。建物自体は総戸数も少なく落ち着いた雰囲気で、満足しています。
良い点: モダンで洗練された外観デザインは好印象です。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。
気になる点: 総戸数が28戸と少なめなので、管理組合の運営や将来的な修繕積立金の確保などが少し心配です。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。日勤管理であれば安心感が増します。
気になる点: 管理体制の詳細(巡回時間、コンシェルジュの有無など)が不明な点が気になります。現地で確認が必要です。
良い点: 新長田駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。JR、地下鉄、高速鉄道が利用でき、交通の利便性は抜群に高いと感じました。
気になる点: 西代駅も徒歩圏内ですが、こちらは日常利用というよりは、利用できたらラッキー程度かもしれません。
駅からの近さと、神戸市中心部へのアクセスの良さが最大の魅力だと感じました。建物のデザインも悪くなく、お部屋の広さも一人暮らしやDINKSには十分だと思います。管理体制についてもう少し詳しい情報があれば、購入を前向きに検討したいです。
ワコーレ松野通ブライツは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/新長田駅 徒歩2分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/新長田駅 徒歩2分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/新長田駅 徒歩2分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ松野通ブライツの売却相場は、JR山陽本線/新長田駅 徒歩2分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ松野通ブライツは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。