立地・交通
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーンは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分。出屋敷駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 68.3〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 68.3〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 68.3〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 68.3〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 68.3〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 68.3〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 68.3〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 68.3〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 68.3〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 68.3〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーンは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分。出屋敷駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーンは築13年(2013年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数77戸の中規模マンションです。分譲会社はフジ住宅、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約68.3から71.58平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尼崎市立竹谷小学校、尼崎市立中央中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーンの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーンの過去の取引実績
直近価格
3,233万円
平均価格
2,972万円
最高値
3,880万円
最安値
2,256万円
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーンの売却査定履歴です。直近価格は3,233万円、平均価格は2,972万円、最高値は3,880万円です。
2,580万円
2017年9月
2,656万円
2017年9月
2,550万円
2018年3月
2,681万円
2018年3月
2,450万円
2018年6月
2,641万円
2018年6月
2,580万円
2018年12月
2,544万円
2018年12月
2,330万円
2019年1月
2,494万円
2019年1月
2,780万円
2020年12月
2,256万円
2020年12月
2,380万円
2021年4月
2,299万円
2021年4月
2,580万円
2021年4月
2,363万円
2021年4月
2,380万円
2023年5月
2,356万円
2023年5月
2,580万円
2023年6月
2,396万円
2023年6月
3,098万円
2023年9月
2,595万円
2023年9月
3,650万円
2024年2月
2,935万円
2024年2月
3,560万円
2024年5月
3,044万円
2024年5月
3,480万円
2024年12月
3,158万円
2024年12月
3,580万円
2024年12月
3,336万円
2024年12月
3,280万円
2025年2月
3,352万円
2025年2月
3,250万円
2025年3月
3,310万円
2025年3月
3,880万円
2025年7月
3,405万円
2025年7月
3,250万円
2025年9月
3,349万円
2025年9月
3,770万円
2025年10月
3,404万円
2025年10月
3,250万円
2025年12月
3,371万円
2025年12月
2,980万円
2025年12月
3,402万円
2025年12月
3,250万円
2026年1月
3,337万円
2026年1月
3,250万円
2026年2月
3,233万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 出屋敷駅まで徒歩3分と非常に便利。阪神電車で梅田や神戸方面へアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 駅周辺は賑やかで生活しやすいですが、少し歩くと静かな住宅街もあります。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念。車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されています。植栽もあり、落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 共用部が特別広いわけではありませんが、十分な広さです。
全体的に満足度は高いです。駅近の利便性は想像以上で、毎日の生活が快適です。共用部や建物自体も綺麗に保たれており、日勤管理も安心感があります。子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。周辺にもう少しお店があれば完璧です。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。キッチンやバスルームの設備も標準的で使いやすいです。二重窓になっているので、電車の音もあまり気になりません。
良い点: 日勤管理なので、日中は人がいて安心感があります。オートロックも完備されています。管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し充実しているとより安心できます。
良い点: 阪神出屋敷駅まで徒歩3分は大きな魅力です。梅田や神戸へのアクセスが良く、仕事での移動が楽になりました。バス便も利用しやすいです。
気になる点: 快速電車が止まらないのが少し残念な時があります。
築年数も10年を超えましたが、建物や設備は比較的きれいに保たれています。駅近で生活利便性は高いですが、周辺の落ち着きはもう少し欲しいと感じることもあります。日勤管理は安心ですが、セキュリティ面でさらに強化されると良いかもしれません。全体的には、価格帯を考えれば良い物件だと思います。
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーンは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーンの売却相場は、阪神本線/出屋敷駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーンは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。