立地・交通
ウェリス舞子は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩9分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩10分。舞子公園駅徒歩9分、舞子駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 67.71〜73m2 / 神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 67.71〜73m2 / 神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 67.71〜73m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 67.71〜73m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 67.71〜73m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
母+子ども1人
67.71〜73m2 / 神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
67.71〜73m2 / 神戸市立東舞子小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身
67.71〜73m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
単身
67.71〜73m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
単身
67.71〜73m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
ウェリス舞子は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩9分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩10分。舞子公園駅徒歩9分、舞子駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ウェリス舞子は築12年(2014年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数146戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はNTT都市開発JR西日本不動産開発、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.71から88.08平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立東舞子小学校、神戸市立歌敷山中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ウェリス舞子の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ウェリス舞子の過去の取引実績
直近価格
4,470万円
平均価格
3,643万円
最高値
5,280万円
最安値
2,357万円
ウェリス舞子の売却査定履歴です。直近価格は4,470万円、平均価格は3,643万円、最高値は5,280万円です。
2,580万円
2015年8月
2,357万円
2015年8月
2,480万円
2015年11月
2,357万円
2015年11月
3,400万円
2016年2月
2,886万円
2016年2月
3,430万円
2016年6月
3,138万円
2016年6月
4,280万円
2017年1月
4,028万円
2017年1月
3,080万円
2018年5月
3,351万円
2018年5月
2,990万円
2018年5月
3,243万円
2018年5月
3,280万円
2019年1月
3,185万円
2019年1月
3,080万円
2020年3月
3,041万円
2020年3月
3,400万円
2021年10月
3,401万円
2021年10月
3,760万円
2023年11月
3,520万円
2023年11月
4,380万円
2024年5月
4,441万円
2024年5月
4,780万円
2024年10月
3,834万円
2024年10月
4,280万円
2025年1月
4,192万円
2025年1月
4,280万円
2025年7月
4,210万円
2025年7月
5,280万円
2025年12月
4,168万円
2025年12月
5,280万円
2026年3月
4,470万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山陽電鉄とJRの2路線が利用でき、神戸市内や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅までの道のりも平坦で歩きやすいです。
気になる点: JR舞子駅は快速が止まらないのが少し残念です。
良い点: 海が近く、舞子公園や遊歩道での散歩は日々の癒しです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも高級感があります。共用部はいつも綺麗に清掃されています。
気になる点: 駐車場が機械式なのが、少し手間がかかることがあります。
海が近く、自然豊かな環境でありながら、駅からのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っていて住みやすいマンションです。日勤管理で安心感もあります。全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているのが魅力です。ディスポーザーなどの設備も充実しており、快適に暮らせそうです。
気になる点: 築年数が10年経つため、水回りのリフォームなどを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心できそうです。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはないため、その点は少し物足りないかもしれません。
良い点: 海や公園が近いのは魅力的ですが、最寄り駅まで徒歩10分程度かかるのが少し気になります。お子さんがいる家庭には、学校への距離も確認しておきたいです。
気になる点: 商業施設が少ないため、まとめ買いなどをする際は少し不便かもしれません。
広々としたお部屋と、海に近いロケーションは魅力的です。設備も比較的充実していますが、築年数を考慮すると、将来的なリフォーム費用も視野に入れる必要があります。周辺環境は良いのですが、駅からの距離がもう少し近いとさらに良かったです。
ウェリス舞子は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩9分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩9分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩9分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ウェリス舞子の売却相場は、山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩9分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウェリス舞子は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。