マンション

アルス武庫川パークランド

兵庫県尼崎市元浜町1丁目26-1阪神本線／武庫川駅徒歩12分阪神本線／尼崎センタープール前駅徒歩12分

アルス武庫川パークランドをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	単身（投資目的）	4LDK	50m²以上	尼崎市内で探している, 角部屋希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	75m²台	駅徒歩12分以内, 眺望重視, ペット可必須
4日前	定年前の住み替え検討	2LDK	90m²前後	共用部充実希望, 宅配ボックスあり, オートロック
5日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	75m²前後	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 管理体制重視
7日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	55m²以上	築20年前後まで検討, すぐ住める状態, 南向き希望

単身（投資目的）

1日前

4LDK50m²以上

尼崎市内で探している, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

2LDK75m²台

駅徒歩12分以内, 眺望重視, ペット可必須

定年前の住み替え検討

4日前

2LDK90m²前後

共用部充実希望, 宅配ボックスあり, オートロック

夫婦＋子ども2人

5日前

4LDK75m²前後

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

7日前

2LDK55m²以上

築20年前後まで検討, すぐ住める状態, 南向き希望

上記以外にもアルス武庫川パークランドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県尼崎市元浜町1丁目26-1

交通

阪神本線／武庫川駅徒歩12分阪神本線／尼崎センタープール前駅徒歩12分

築年月

2002年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

162戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

56.92m² ～ 89.33m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

5904.15m²

駐車場数

164

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

東急不動産

施工会社

清水建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

西小学校

中学校区域

啓明中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

15248.36m²

建築面積

3463.82m²

設計会社

聖建社建築事務所

所在地(住所)

兵庫県尼崎市元浜町1丁目26-1

バルコニー面積

10.80m² ～ 30.94m²

売却査定履歴

アルス武庫川パークランドの過去の取引実績

直近価格

2,494万円

平均価格

2,042万円

最高値

2,830万円

最安値

1,260万円

上昇傾向（前回比 +414万円）

1,690万円

2013年6月

1,690万

1,810万円

2013年6月

1,810万

1,800万円

2013年6月

1,800万

1,780万円

2013年7月

1,780万

1,690万円

2013年7月

1,690万

1,700万円

2013年9月

1,700万

1,670万円

2013年10月

1,670万

1,680万円

2013年10月

1,680万

1,260万円

2013年10月

1,260万

1,590万円

2013年11月

1,590万

1,580万円

2013年12月

1,580万

1,680万円

2014年2月

1,680万

1,480万円

2014年3月

1,480万

1,380万円

2014年5月

1,380万

1,590万円

2014年9月

1,590万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,715万円

2014年12月

1,715万

1,740万円

2015年4月

1,740万

1,709万円

2015年4月

1,709万

2,080万円

2015年7月

2,080万

2,186万円

2015年7月

2,186万

1,580万円

2015年12月

1,580万

1,712万円

2015年12月

1,712万

1,480万円

2016年3月

1,480万

1,472万円

2016年3月

1,472万

1,790万円

2016年4月

1,790万

1,516万円

2016年4月

1,516万

1,750万円

2016年4月

1,750万

1,849万円

2016年4月

1,849万

2,390万円

2016年4月

2,390万

2,239万円

2016年4月

2,239万

2,190万円

2016年5月

2,190万

2,233万円

2016年5月

2,233万

2,150万円

2016年6月

2,150万

2,310万円

2016年6月

2,310万

1,580万円

2016年8月

1,580万

1,647万円

2016年8月

1,647万

2,080万円

2016年9月

2,080万

2,335万円

2016年9月

2,335万

1,680万円

2017年7月

1,680万

1,685万円

2017年7月

1,685万

2,080万円

2017年12月

2,080万

1,844万円

2017年12月

1,844万

2,080万円

2018年9月

2,080万

1,953万円

2018年9月

1,953万

1,780万円

2018年11月

1,780万

1,739万円

2018年11月

1,739万

1,880万円

2018年12月

1,880万

1,984万円

2018年12月

1,984万

1,780万円

2019年4月

1,780万

1,968万円

2019年4月

1,968万

1,880万円

2019年8月

1,880万

1,916万円

2019年8月

1,916万

1,880万円

2020年5月

1,880万

1,799万円

2020年5月

1,799万

1,780万円

2020年8月

1,780万

1,849万円

2020年8月

1,849万

1,850万円

2020年10月

1,850万

1,816万円

2020年10月

1,816万

1,750万円

2020年11月

1,750万

1,858万円

2020年11月

1,858万

1,880万円

2021年4月

1,880万

1,897万円

2021年4月

1,897万

2,580万円

2021年5月

2,580万

2,677万円

2021年5月

2,677万

1,980万円

2021年5月

1,980万

1,970万円

2021年5月

1,970万

1,940万円

2021年5月

1,940万

2,200万円

2021年10月

2,200万

1,949万円

2021年10月

1,949万

1,580万円

2023年2月

1,580万

1,761万円

2023年2月

1,761万

2,830万円

2023年4月

2,830万

2,042万円

2023年4月

2,042万

2,730万円

2023年4月

2,730万

2,157万円

2023年4月

2,157万

2,280万円

2023年6月

2,280万

2,350万円

2023年6月

2,350万

2,480万円

2023年8月

2,480万

2,344万円

2023年8月

2,344万

2,580万円

2023年11月

2,580万

2,439万円

2023年11月

2,439万

2,180万円

2024年1月

2,180万

2,433万円

2024年1月

2,433万

1,980万円

2024年4月

1,980万

2,455万円

2024年4月

2,455万

2,380万円

2024年6月

2,380万

2,260万円

2024年6月

2,260万

2,450万円

2024年6月

2,450万

2,356万円

2024年6月

2,356万

2,350万円

2024年7月

2,350万

2,381万円

2024年7月

2,381万

2,180万円

2024年8月

2,180万

2,112万円

2024年8月

2,112万

2,280万円

2024年9月

2,280万

2,368万円

2024年9月

2,368万

2,250万円

2024年10月

2,250万

2,551万円

2024年10月

2,551万

2,799万円

2024年11月

2,799万

2,532万円

2024年11月

2,532万

2,799万円

2024年12月

2,799万

2,601万円

2024年12月

2,601万

2,280万円

2025年2月

2,280万

2,358万円

2025年2月

2,358万

2,780万円

2025年6月

2,780万

2,148万円

2025年6月

2,148万

2,678万円

2025年8月

2,678万

2,483万円

2025年8月

2,483万

2,578万円

2026年1月

2,578万

2,445万円

2026年1月

2,445万

2,080万円

2026年2月

2,080万

2,494万円

2026年2月

2,494万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市元浜町1丁目26-1

口コミ・レビュー

武庫川沿いのファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 武庫川沿いの自然が豊かで、散歩やランニングがしやすい。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便は感じません。小学校が近いのも子育て世代には安心です。

気になる点: 駅まで徒歩12分は、雨の日などは少し遠く感じることがあります。尼崎駅周辺のような商業施設の集積はありません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としていて、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、ベビーカーや大きな荷物の際に便利だと感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: null

築年数は経っていますが、武庫川の自然に囲まれた立地は魅力的です。日勤管理で共用部もきれいに保たれており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。

尼崎センタープール前駅利用者さん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神電車が利用できるので、梅田や神戸方面へのアクセスは悪くないです。尼崎センタープール前駅からも武庫川駅からも徒歩圏内なのは便利。

気になる点: どちらの駅からも徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し負担に感じます。普通電車しか停まらないため、急行を待つこともあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分あり、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。二重サッシで防音性もそこそこ良いです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、やや古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、近隣に公園や武庫川の河川敷があるのは良い点です。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は問題ありません。

気になる点: 飲食店や商業施設は少なく、夜は少し静かすぎると感じることもあります。車がないと少し不便に感じる場面もあります。

全体的にバランスの取れたマンションだと感じています。駅からの距離は少しありますが、周辺環境の良さと、比較的広めの部屋が魅力です。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。設備面では古さを感じる部分もありますが、価格を考えれば納得できる範囲かと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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