立地・交通
メディアス亀岡5番館は京都府亀岡市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/馬堀駅 徒歩2分 JR山陰本線/亀岡駅 徒歩30分。馬堀駅徒歩2分、亀岡駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 母+子ども1人 | 75.18〜78m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 母+子ども1人 | 75.18〜78m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府亀岡市 | マンション | 母+子ども1人 | 75.18〜78m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府亀岡市 | マンション | 母+子ども1人 | 75.18〜78m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
母+子ども1人
75.18〜78m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
76〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
75.18〜78m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
75.18〜78m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
75.18〜78m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
メディアス亀岡5番館は京都府亀岡市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/馬堀駅 徒歩2分 JR山陰本線/亀岡駅 徒歩30分。馬堀駅徒歩2分、亀岡駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メディアス亀岡5番館は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付20階建で、総戸数93戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は亀岡市住宅公社、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.18から86.51平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は亀岡市立安詳小学校、亀岡市立詳徳中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メディアス亀岡5番館の査定では、亀岡市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メディアス亀岡5番館の過去の取引実績
直近価格
3,003万円
平均価格
2,472万円
最高値
3,480万円
最安値
1,860万円
メディアス亀岡5番館の売却査定履歴です。直近価格は3,003万円、平均価格は2,472万円、最高値は3,480万円です。
2,490万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
2,060万円
2013年6月
2,200万円
2013年7月
1,860万円
2013年8月
2,380万円
2015年2月
2,583万円
2015年2月
2,480万円
2017年1月
2,789万円
2017年1月
2,480万円
2019年4月
2,459万円
2019年4月
2,280万円
2019年7月
2,467万円
2019年7月
2,450万円
2019年10月
2,869万円
2019年10月
2,450万円
2020年4月
2,839万円
2020年4月
2,300万円
2020年9月
2,305万円
2020年9月
2,480万円
2021年9月
2,637万円
2021年9月
2,300万円
2022年5月
2,318万円
2022年5月
2,480万円
2022年7月
2,426万円
2022年7月
2,480万円
2022年9月
2,493万円
2022年9月
2,400万円
2022年9月
2,594万円
2022年9月
2,480万円
2023年8月
2,503万円
2023年8月
2,280万円
2024年8月
2,443万円
2024年8月
3,480万円
2025年9月
3,003万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 馬堀駅まで徒歩2分という近さは本当に魅力的です。京都駅まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 飲食店は少ないので、外食する際は少し移動が必要です。
良い点: 常駐管理なので、共有部分の清掃は行き届いており、安心感があります。オートロックや宅配ボックスも便利です。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれています。駅近で利便性が高く、自然も豊かで、バランスの取れた住環境です。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 20階建てなので、高層階からの眺望は素晴らしいです。特に夜景は綺麗で、リラックスできます。エントランスも広々としています。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
良い点: 広めの間取りで、収納スペースも十分あります。キッチンやお風呂などの水回りも、リフォームされている部屋なら快適に使えます。
気になる点: 内装は部屋によって異なり、古いままの部屋だと最新の設備ではありません。
良い点: 馬堀駅が近いのは大きなメリットですが、亀岡駅までは少し距離があります。JRが止まった際の代替手段は限られます。
高層階からの眺めは日々の疲れを癒してくれます。駅からのアクセスも良好で、生活する上での不便はあまり感じません。ただ、建物の古さや、部屋によっては設備に時代を感じる点もあります。価格とのバランスで満足度は変わるかもしれません。
メディアス亀岡5番館は亀岡市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線/馬堀駅 徒歩2分 JR山陰本線/亀岡駅 徒歩30分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陰本線/馬堀駅 徒歩2分 JR山陰本線/亀岡駅 徒歩30分
亀岡市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
亀岡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線/馬堀駅 徒歩2分 JR山陰本線/亀岡駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では亀岡市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メディアス亀岡5番館の売却相場は、JR山陰本線/馬堀駅 徒歩2分 JR山陰本線/亀岡駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、亀岡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メディアス亀岡5番館は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
亀岡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。