立地・交通
セレッソコート武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分。武庫之荘駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60.3〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.3〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.3〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜91.15m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
60.3〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
60.3〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
60.3〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
85〜91.15m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
セレッソコート武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分。武庫之荘駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セレッソコート武庫之荘は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社はさくら不動産販売、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.3から91.15平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は武庫庄小学校、武庫東中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セレッソコート武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セレッソコート武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
3,624万円
平均価格
3,347万円
最高値
3,880万円
最安値
2,380万円
セレッソコート武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は3,624万円、平均価格は3,347万円、最高値は3,880万円です。
2,980万円
2013年6月
2,380万円
2013年12月
3,380万円
2014年4月
3,080万円
2014年10月
3,480万円
2017年1月
3,500万円
2017年1月
3,280万円
2017年4月
3,399万円
2017年4月
2,980万円
2017年10月
2,982万円
2017年10月
2,980万円
2018年4月
3,017万円
2018年4月
3,580万円
2019年6月
3,640万円
2019年6月
3,280万円
2019年9月
3,612万円
2019年9月
3,880万円
2023年3月
3,825万円
2023年3月
3,680万円
2023年12月
3,674万円
2023年12月
3,390万円
2024年7月
3,624万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 武庫之荘駅周辺にはスーパーや商店街、銀行など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物に便利です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日には少し遠く感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、植栽なども綺麗に管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時には少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。挨拶をしてくださる管理人さんもいて、丁寧な印象です。
築年数は経過していますが、武庫之荘駅からのアクセスも比較的良く、周辺環境が充実しているため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせています。
良い点: 阪急武庫之荘駅は特急こそ止まりませんが、準急や急行も利用でき、梅田へのアクセスは悪くないです。駅周辺の商業施設も生活するには十分なレベルです。
気になる点: 徒歩12分という距離は、毎日の通勤・通学では少し負担になるかもしれません。特に荷物が多い時などは気になります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKとゆとりがあるので、ファミリー向けの物件としては魅力的です。バルコニーも広めだと良いですね。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いと感じました。
良い点: 閑静な住宅街に立地しており、落ち着いた雰囲気です。武庫庄小学校も近く、通学の心配はなさそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
武庫之荘駅からの距離は少しありますが、周辺環境や住環境は良好で、ファミリー層が住むには十分な条件を備えていると感じました。築年数を考慮して、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。
セレッソコート武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セレッソコート武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート武庫之荘は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。