立地・交通
クラージュジョアリートは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩2分。尼崎駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜80.31m2 / 落ち着いた住環境、清和小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜80.31m2 / 落ち着いた住環境、清和小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜80.31m2 / 落ち着いた住環境、清和小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜80.31m2 / 落ち着いた住環境、清和小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜80.31m2 / 落ち着いた住環境、清和小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
子育て世帯
75〜80.31m2 / 落ち着いた住環境、清和小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
75〜80.31m2 / 落ち着いた住環境、清和小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
75〜80.31m2 / 落ち着いた住環境、清和小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
75〜80.31m2 / 落ち着いた住環境、清和小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
75〜80.31m2 / 落ち着いた住環境、清和小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
クラージュジョアリートは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩2分。尼崎駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クラージュジョアリートは築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は犬伏不動産、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約67.17から80.31平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は清和小学校、小田南中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クラージュジョアリートの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クラージュジョアリートの過去の取引実績
直近価格
4,091万円
平均価格
3,390万円
最高値
4,580万円
最安値
2,680万円
クラージュジョアリートの売却査定履歴です。直近価格は4,091万円、平均価格は3,390万円、最高値は4,580万円です。
2,980万円
2014年5月
2,880万円
2014年6月
2,680万円
2014年7月
2,780万円
2015年5月
2,818万円
2015年5月
2,780万円
2015年10月
2,902万円
2015年10月
3,180万円
2016年10月
2,889万円
2016年10月
3,250万円
2016年12月
3,246万円
2016年12月
3,680万円
2019年3月
3,701万円
2019年3月
3,480万円
2021年7月
3,362万円
2021年7月
3,998万円
2022年4月
3,516万円
2022年4月
3,380万円
2022年4月
3,693万円
2022年4月
3,798万円
2022年8月
3,357万円
2022年8月
3,598万円
2022年10月
3,381万円
2022年10月
3,698万円
2022年10月
3,423万円
2022年10月
3,580万円
2025年7月
3,600万円
2025年7月
4,580万円
2025年10月
4,091万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR尼崎駅まで徒歩2分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。清和小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。スーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には十分です。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部がもう少し充実していると嬉しいです。例えば、宅配ボックスがあれば便利かもしれません。
駅近の便利さを最優先するなら、クラージュジョアリートは非常に魅力的なマンションです。毎日の通勤・通学が楽なのはもちろん、休日の外出もスムーズ。周辺環境も充実しており、快適に暮らせます。築年数は経過していますが、駅からの近さと利便性はそれを補って余りあると感じています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも1LDKから3LDKまで多様なので、様々なライフスタイルに対応できそうです。特に3LDKはファミリー層にも十分な広さがあると思います。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 築年数を考えると、建物の維持管理状況が気になります。大規模修繕の履歴などを確認したいところです。
良い点: JR尼崎駅徒歩2分という立地は最大の強み。駅直結の商業施設や、周辺の商店街など、生活利便性は非常に高いと言えます。
JR尼崎駅徒歩2分という、これ以上ないほどの好立地が魅力です。駅周辺の利便性は抜群で、生活するには非常に便利だと感じました。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備については確認が必要です。ファミリーで住むことを考えると、リフォームの有無や費用も考慮に入れる必要があるでしょう。価格とのバランスが重要になりそうです。
クラージュジョアリートは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩2分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クラージュジョアリートの売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラージュジョアリートは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。