立地・交通
アズックヒル尼崎は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／出屋敷駅 徒歩10分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩11分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩11分。出屋敷駅徒歩10分、尼崎駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,300万1,480万1,480万1,690万1,480万1,594万1,690万1,614万1,580万1,602万1,480万1,416万1,380万1,546万1,580万1,573万1,250万1,511万1,580万1,503万1,380万1,468万1,580万1,552万1,480万1,605万1,580万1,426万1,300万1,332万1,998万1,750万1,948万1,771万1,790万1,766万1,899万1,890万1,849万1,897万1,769万1,919万1,690万1,762万1,580万1,519万2,300万1,739万1,750万1,931万1,630万1,753万2,780万2,148万2,780万2,343万2,418万2,580万2,593万2,580万2,774万2,480万2,681万2,580万2,631万2,380万2,672万2,580万2,676万2,580万2,716万2,580万2,744万2,771万2,875万2,480万2,734万2,580万2,799万2,480万2,785万2,775万2,682万2,480万2,730万2,380万2,708万2,380万2,691万2,380万2,682万2,380万2,627万3,080万2,486万2,080万2,217万1,980万2,196万
マンション
アズックヒル尼崎
兵庫県尼崎市昭和通6丁目214阪神本線／出屋敷駅 徒歩10分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩11分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 アズックヒル尼崎
売却チャンス
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.74〜60m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.74〜60m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.74〜60m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.74〜60m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.74〜60m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
マンション兵庫県 尼崎市
3日前単身（投資目的）
57.74〜60m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 尼崎市
4日前単身（投資目的）
57.74〜60m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 尼崎市
5日前単身（投資目的）
57.74〜60m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 尼崎市
6日前単身（投資目的）
57.74〜60m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 尼崎市
7日前単身（投資目的）
57.74〜60m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市昭和通6丁目214
交通
阪神本線／出屋敷駅 徒歩10分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩11分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩11分
築年月
2001年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
29戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
57.74m² ～ 65.84m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
348.24m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
浪速建物
施工会社
森本組
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
竹谷小学校
中学校区域
中央中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2458.92m²
建築面積
294.72m²
設計会社
ビーム建築事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市昭和通6丁目214
バルコニー面積
6.48m² ～ 13.98m²
アズックヒル尼崎の物件固有情報
建物スペック
アズックヒル尼崎は築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は浪速建物、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約57.74から65.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は竹谷小学校、中央中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アズックヒル尼崎の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アズックヒル尼崎の過去の取引実績
直近価格
2,196万円
平均価格
2,077万円
最高値
3,080万円
最安値
1,250万円
上昇傾向（前回比 +216万円）
アズックヒル尼崎の売却査定履歴です。直近価格は2,196万円、平均価格は2,077万円、最高値は3,080万円です。
1,300万円
2013年6月
1,480万円
2014年2月
1,480万円
2014年10月
1,690万円
2014年11月
1,480万円
2014年12月
1,594万円
2014年12月
1,690万円
2014年12月
1,614万円
2014年12月
1,580万円
2015年1月
1,602万円
2015年1月
1,480万円
2015年6月
1,416万円
2015年6月
1,380万円
2015年6月
1,546万円
2015年6月
1,580万円
2015年7月
1,573万円
2015年7月
1,250万円
2015年9月
1,511万円
2015年9月
1,580万円
2016年1月
1,503万円
2016年1月
1,380万円
2016年4月
1,468万円
2016年4月
1,580万円
2018年2月
1,552万円
2018年2月
1,480万円
2018年5月
1,605万円
2018年5月
1,580万円
2018年9月
1,426万円
2018年9月
1,300万円
2018年10月
1,332万円
2018年10月
1,998万円
2019年1月
1,750万円
2019年1月
1,948万円
2019年6月
1,771万円
2019年6月
1,790万円
2019年7月
1,766万円
2019年7月
1,899万円
2019年8月
1,890万円
2019年8月
1,849万円
2019年9月
1,897万円
2019年9月
1,769万円
2019年10月
1,919万円
2019年10月
1,690万円
2019年11月
1,762万円
2019年11月
1,580万円
2019年12月
1,519万円
2019年12月
2,300万円
2020年4月
1,739万円
2020年4月
1,750万円
2021年5月
1,931万円
2021年5月
1,630万円
2021年8月
1,753万円
2021年8月
2,780万円
2022年3月
2,148万円
2022年3月
2,780万円
2022年4月
2,343万円
2022年4月
2,418万円
2022年4月
2,580万円
2022年6月
2,593万円
2022年6月
2,580万円
2022年7月
2,774万円
2022年7月
2,480万円
2022年9月
2,681万円
2022年9月
2,580万円
2022年9月
2,631万円
2022年9月
2,380万円
2023年1月
2,672万円
2023年1月
2,580万円
2023年5月
2,676万円
2023年5月
2,580万円
2023年6月
2,716万円
2023年6月
2,580万円
2023年10月
2,744万円
2023年10月
2,771万円
2023年10月
2,875万円
2023年10月
2,480万円
2023年11月
2,734万円
2023年11月
2,580万円
2024年1月
2,799万円
2024年1月
2,480万円
2024年2月
2,785万円
2024年2月
2,775万円
2024年2月
2,682万円
2024年2月
2,480万円
2025年1月
2,730万円
2025年1月
2,380万円
2025年2月
2,708万円
2025年2月
2,380万円
2025年8月
2,691万円
2025年8月
2,380万円
2025年11月
2,682万円
2025年11月
2,380万円
2025年12月
2,627万円
2025年12月
3,080万円
2026年1月
2,486万円
2026年1月
2,080万円
2026年1月
2,217万円
2026年1月
1,980万円
2026年2月
2,196万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市昭和通6丁目214
口コミ・レビュー
尼崎暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神とJR両方の駅が徒歩圏内なのが便利。阪神なら大阪方面、JRなら神戸方面へのアクセスも良好で、通勤や休日の移動に助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時もありますが、マンション自体は静かなので気になりません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。駅へのアクセスが良く、買い物も便利なので、長く住み続けやすいと感じています。管理も巡回ですが、特に問題なく安心感があります。
ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めで、間取りも2LDKや3LDKがあるので、ファミリー層でも使いやすそうです。収納スペースも確保されている部屋が多いようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではないかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、オートロックは完備されているので、セキュリティ面である程度の安心感はあります。清掃も行き届いているように見えました。
気になる点: 29戸と小規模なマンションなので、管理組合の活動や修繕計画について、購入前にしっかり確認しておきたい点です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 竹谷小学校まで徒歩圏内なのは子育てファミリーには魅力的です。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高そうです。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、交通量の多い道路も近くを通っているので、騒音や排気ガスが気になる方もいるかもしれません。
駅からの距離は許容範囲で、周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。学区も良いので、子育て環境としては魅力的です。建物の状態や管理体制については、もう少し詳細な確認が必要ですが、価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
アズックヒル尼崎の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アズックヒル尼崎は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／出屋敷駅 徒歩10分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩11分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／出屋敷駅 徒歩10分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩11分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩11分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
アズックヒル尼崎の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／出屋敷駅 徒歩10分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩11分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
アズックヒル尼崎に関するよくある質問
アズックヒル尼崎の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アズックヒル尼崎の売却相場はいくらですか？
アズックヒル尼崎の売却相場は、阪神本線／出屋敷駅 徒歩10分 JR東海道本線／尼崎駅 徒歩11分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アズックヒル尼崎は築25年ですが売れますか？
アズックヒル尼崎は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。