立地・交通
エフステージ尼崎ファインビューは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩12分 阪神本線/尼崎駅 徒歩20分。尼崎駅徒歩12分、尼崎駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.43〜67m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.43〜67m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.43〜67m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.43〜67m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.43〜67m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
63.43〜67m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
63.43〜67m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
63.43〜67m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
63.43〜67m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
63.43〜67m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
エフステージ尼崎ファインビューは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩12分 阪神本線/尼崎駅 徒歩20分。尼崎駅徒歩12分、尼崎駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エフステージ尼崎ファインビューは築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社はファースト住建、施工会社は大木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.43から78.88平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尼崎市立金楽寺小学校、尼崎市立成良中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エフステージ尼崎ファインビューの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エフステージ尼崎ファインビューの過去の取引実績
直近価格
3,144万円
平均価格
2,981万円
最高値
3,780万円
最安値
2,480万円
エフステージ尼崎ファインビューの売却査定履歴です。直近価格は3,144万円、平均価格は2,981万円、最高値は3,780万円です。
2,480万円
2015年2月
2,622万円
2015年2月
2,750万円
2017年3月
2,907万円
2017年3月
2,680万円
2017年6月
2,870万円
2017年6月
2,780万円
2017年9月
2,799万円
2017年9月
2,580万円
2017年11月
2,825万円
2017年11月
2,580万円
2018年5月
2,806万円
2018年5月
2,480万円
2018年5月
2,748万円
2018年5月
2,680万円
2020年1月
2,726万円
2020年1月
2,780万円
2020年2月
2,676万円
2020年2月
2,880万円
2020年3月
2,847万円
2020年3月
2,950万円
2020年4月
2,830万円
2020年4月
2,580万円
2020年4月
2,681万円
2020年4月
2,950万円
2020年10月
2,863万円
2020年10月
2,780万円
2022年6月
2,776万円
2022年6月
3,180万円
2023年1月
2,985万円
2023年1月
3,080万円
2023年2月
3,014万円
2023年2月
2,850万円
2023年5月
2,973万円
2023年5月
3,580万円
2023年9月
3,447万円
2023年9月
3,530万円
2023年12月
3,431万円
2023年12月
3,480万円
2024年1月
3,288万円
2024年1月
3,330万円
2024年4月
3,518万円
2024年4月
3,170万円
2024年4月
3,182万円
2024年4月
3,780万円
2025年5月
2,985万円
2025年5月
3,680万円
2025年5月
3,053万円
2025年5月
3,480万円
2025年6月
3,144万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR尼崎駅まで徒歩12分と、単身者や共働き世帯には十分なアクセス。新快速も利用できるので、大阪方面への通勤に便利です。
気になる点: 阪神尼崎駅までは少し遠く、20分かかるのがネック。両方の駅を日常的に使う人には少し不便かもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅前のような賑やかさはありませんが、落ち着いた住環境を求めるなら良いと思います。
良い点: 築年数にしては比較的綺麗で、設備も最新ではないものの、十分快適に生活できます。間取りも3LDK~4LDKとファミリー向けで広いです。
気になる点: null
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。JR尼崎駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代には住みやすい環境です。共用部分も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。清掃も行き届いており、共用部は清潔に保たれていました。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、正直あまり実感できませんでした。オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されていると安心です。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。共用廊下も広めで、圧迫感はありませんでした。
気になる点: null
良い点: JR尼崎駅までは徒歩圏内なので、通勤で利用する分には問題ないです。駅周辺には商業施設も増えてきて便利になりました。
気になる点: やはり駅からの距離は少し気になります。特に雨の日や荷物が多い時は、もう少し近ければなと思います。
JR尼崎駅まで徒歩圏内という立地は魅力的ですが、もう少し近ければ更に良かったです。周辺環境はスーパーなど生活に必要なものは揃っていて便利でした。建物自体はしっかりしており、管理も日勤なので日中は安心です。ファミリー層には良い選択肢だと思いますが、駅からの距離が許容範囲かどうかがポイントです。
エフステージ尼崎ファインビューは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩12分 阪神本線/尼崎駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩12分 阪神本線/尼崎駅 徒歩20分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩12分 阪神本線/尼崎駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エフステージ尼崎ファインビューの売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩12分 阪神本線/尼崎駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エフステージ尼崎ファインビューは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。