立地・交通
ジェイグラン新長田は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／新長田駅 徒歩2分。新長田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ジェイグラン新長田
1,630万2,990万2,990万2,932万2,980万2,923万1,680万1,696万2,890万2,855万3,000万2,869万3,180万2,983万2,930万2,911万3,180万3,014万2,080万1,716万3,000万3,169万2,580万2,920万2,980万3,182万3,180万2,893万2,980万3,122万3,980万3,390万3,480万3,062万3,480万3,423万3,250万3,180万3,280万3,278万3,280万3,268万3,380万3,021万3,480万3,359万4,480万3,974万2,480万2,140万
マンション
ジェイグラン新長田
兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-2JR山陽本線／新長田駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 ジェイグラン新長田
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜70m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜70m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜70m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜70m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜70m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
58〜70m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
58〜70m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
58〜70m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
58〜70m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
58〜70m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-2
交通
JR山陽本線／新長田駅 徒歩2分
築年月
2013年10月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
14階建
総戸数
122戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
40.81m² ～ 76.78m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南西
敷地面積
2144.17m²
駐車場数
46
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
JR西日本不動産開発
施工会社
大鉄工業
管理会社
ジェイアール西日本総合ビルサービス
小学校区域
神戸市立真陽小学校
中学校区域
神戸市立長田中学校
備考
●専用庭：あり
延床面積
9751.96m²
建築面積
990.19m²
設計会社
LIV建築計画研究所大鉄工業
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-2
バルコニー面積
4.94m² ～ 33.84m²
ジェイグラン新長田の物件固有情報
建物スペック
ジェイグラン新長田は築13年（2013年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数122戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はJR西日本不動産開発、施工会社は大鉄工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約40.81から76.78平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立真陽小学校、神戸市立長田中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジェイグラン新長田の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジェイグラン新長田の過去の取引実績
直近価格
2,140万円
平均価格
3,002万円
最高値
4,480万円
最安値
1,630万円
下落傾向（前回比 340万円）
ジェイグラン新長田の売却査定履歴です。直近価格は2,140万円、平均価格は3,002万円、最高値は4,480万円です。
1,630万円
2014年9月
2,990万円
2014年11月
2,990万円
2014年12月
2,932万円
2014年12月
2,980万円
2016年7月
2,923万円
2016年7月
1,680万円
2016年9月
1,696万円
2016年9月
2,890万円
2016年11月
2,855万円
2016年11月
3,000万円
2017年6月
2,869万円
2017年6月
3,180万円
2017年7月
2,983万円
2017年7月
2,930万円
2017年10月
2,911万円
2017年10月
3,180万円
2017年11月
3,014万円
2017年11月
2,080万円
2019年4月
1,716万円
2019年4月
3,000万円
2019年9月
3,169万円
2019年9月
2,580万円
2019年11月
2,920万円
2019年11月
2,980万円
2020年1月
3,182万円
2020年1月
3,180万円
2020年2月
2,893万円
2020年2月
2,980万円
2020年12月
3,122万円
2020年12月
3,980万円
2021年10月
3,390万円
2021年10月
3,480万円
2021年12月
3,062万円
2021年12月
3,480万円
2022年1月
3,423万円
2022年1月
3,250万円
2022年3月
3,180万円
2022年3月
3,280万円
2022年10月
3,278万円
2022年10月
3,280万円
2023年4月
3,268万円
2023年4月
3,380万円
2023年9月
3,021万円
2023年9月
3,480万円
2024年3月
3,359万円
2024年3月
4,480万円
2024年10月
3,974万円
2024年10月
2,480万円
2024年11月
2,140万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-2
口コミ・レビュー
新長田在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR新長田駅まで徒歩2分は本当に便利です。新快速も止まるので、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近ながら、少し歩けば公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境です。再開発が進んでおり、街並みも綺麗になりました。神戸市立真陽小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 夜間は駅周辺に賑わいがありますが、マンション周辺は比較的静かです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経ちますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。宅配ボックスも完備されていて便利です。
気になる点: 共用部のデザインはややシンプルかもしれません。
立地と利便性は抜群の一言に尽きます。駅直結のような感覚で利用できるので、雨の日もストレスなく移動できます。子育て環境も整っており、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。価格帯もちょうどよく、満足しています。
神戸市在住40代一人暮らしさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 1LDKの間取りですが、十分な広さがあり、家具の配置もしやすいです。キッチンやバスルームなどの設備も、一般的なマンションとしては標準的で使いやすいです。床暖房があるとさらに良かったですが。
気になる点: 専有面積が40.81m²～と、ゆったりした間取りは少なめかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。共用部分の清掃も行き届いています。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR新長田駅が徒歩2分なのは本当に便利。地下鉄の駅も近いので、移動の選択肢が多いです。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活必需品の買い物には困りません。
気になる点: 休日の駅周辺はやや賑やかすぎる時もあります。
新長田駅からの近さは最大の魅力です。毎日の通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにも大変便利です。共用部や管理体制にも満足しており、安心して暮らせるマンションだと感じています。ただ、もう少し共用設備（例えばジムやゲストルームなど）が充実していると、さらに嬉しかったです。
ジェイグラン新長田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジェイグラン新長田は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／新長田駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陽本線／新長田駅 徒歩2分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ジェイグラン新長田の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／新長田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ジェイグラン新長田に関するよくある質問
ジェイグラン新長田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ジェイグラン新長田の売却相場はいくらですか？
ジェイグラン新長田の売却相場は、JR山陽本線／新長田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジェイグラン新長田は築12年ですが売れますか？
ジェイグラン新長田は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。