立地・交通
ワコーレKOBE春日野道は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分。春日野道駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.41〜63m2 / 駐車場を確保しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.41〜63m2 / 駐車場を確保しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.41〜63m2 / 駐車場を確保しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.41〜63m2 / 駐車場を確保しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
賃貸からの住み替え夫婦
60.41〜63m2 / 駐車場を確保しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
60.41〜63m2 / 駐車場を確保しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
60.41〜63m2 / 駐車場を確保しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
60.41〜63m2 / 駐車場を確保しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
ワコーレKOBE春日野道は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分。春日野道駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレKOBE春日野道は築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社はノバックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約60.41から66.47平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立中央小学校、神戸市立布引中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレKOBE春日野道の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレKOBE春日野道の過去の取引実績
直近価格
3,674万円
平均価格
3,547万円
最高値
3,844万円
最安値
3,280万円
ワコーレKOBE春日野道の売却査定履歴です。直近価格は3,674万円、平均価格は3,547万円、最高値は3,844万円です。
3,480万円
2021年6月
3,844万円
2021年6月
3,280万円
2022年1月
3,584万円
2022年1月
3,480万円
2022年5月
3,654万円
2022年5月
3,380万円
2022年7月
3,674万円
2022年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急・阪神の春日野道駅が徒歩4分と非常に便利。神戸、大阪方面へのアクセスが抜群で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 中央小学校区域で、子育て世代には安心感があります。駅近ですが、マンション自体は比較的静かな場所にあり、落ち着いて暮らせます。公園も近くにいくつかあります。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、もう少しマンションから近いと便利だと感じることもあります。
良い点: 築年数を感じさせない、モダンで清潔感のある外観です。エントランスも綺麗に保たれており、管理は行き届いている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。来客用駐車場などがあればさらに良かったです。
全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性は素晴らしく、毎日の生活が快適です。子育て環境も良く、静かな住環境も気に入っています。建物設備は標準的ですが、立地と住環境を重視する方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が60㎡台で3LDKなので、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。収納も比較的多く、使いやすい間取りだと思います。日当たりも良好で、部屋は明るいです。
気になる点: キッチンやバスルームの設備は標準的で、特に最新というわけではありません。もう少しデザイン性があると嬉しいです。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。共用部も清掃が行き届いており、管理状態は悪くないと思います。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動や理事会について、もう少し情報があると安心できます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 春日野道駅周辺は生活に必要なものは揃っており、不便は感じません。中央小学校も近く、学区としては恵まれています。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるように感じることもあります。また、周辺に大きな商業施設が少ないため、買い物は少し移動が必要です。
交通の便が良く、神戸市内の移動には非常に便利です。部屋も広めで快適に過ごせています。ただ、建物自体は築10年を超え、設備面では最新というわけではありません。管理体制の透明性があれば、さらに満足度は高まりそうです。
ワコーレKOBE春日野道は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレKOBE春日野道の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレKOBE春日野道は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。