立地・交通
ジェイグラン岡本は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分。岡本駅徒歩6分、摂津本山駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.54〜77m2 / 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 70.54〜77m2 / 眺望の良さ、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.54〜77m2 / 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.54〜77m2 / 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.54〜77m2 / 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども1人
70.54〜77m2 / 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
70.54〜77m2 / 眺望の良さ、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども1人
70.54〜77m2 / 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
70.54〜77m2 / 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
70.54〜77m2 / 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
ジェイグラン岡本は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分。岡本駅徒歩6分、摂津本山駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジェイグラン岡本は築13年(2013年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社はJR西日本不動産開発、施工会社は大鉄工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.54から110.13平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は本山第二小学校、本山中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジェイグラン岡本の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジェイグラン岡本の過去の取引実績
直近価格
1億717万円
平均価格
8,413万円
最高値
1億800万円
最安値
6,446万円
ジェイグラン岡本の売却査定履歴です。直近価格は1億717万円、平均価格は8,413万円、最高値は1億800万円です。
7,380万円
2015年1月
6,833万円
2015年1月
6,580万円
2015年3月
6,805万円
2015年3月
7,580万円
2015年11月
7,660万円
2015年11月
6,980万円
2018年6月
6,809万円
2018年6月
7,280万円
2018年11月
7,131万円
2018年11月
8,180万円
2019年3月
7,880万円
2019年3月
8,000万円
2020年3月
7,283万円
2020年3月
6,580万円
2020年3月
6,446万円
2020年3月
9,480万円
2020年8月
9,275万円
2020年8月
8,980万円
2020年11月
9,217万円
2020年11月
8,480万円
2021年5月
9,196万円
2021年5月
7,980万円
2022年3月
7,386万円
2022年3月
9,800万円
2022年4月
9,425万円
2022年4月
8,800万円
2023年5月
7,980万円
2023年5月
7,980万円
2023年8月
7,369万円
2023年8月
9,790万円
2024年6月
1億466万円
2024年6月
1億800万円
2025年3月
1億414万円
2025年3月
1億400万円
2025年6月
1億383万円
2025年6月
9,980万円
2025年6月
1億717万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩6分で、神戸三宮や梅田へのアクセスが非常に便利です。JR摂津本山駅も徒歩圏内で、使い分けができて助かります。
良い点: 閑静な住宅街で、おしゃれなカフェやショップが多く、散歩するだけでも楽しいです。本山第二小学校区域なのも子育て世帯には安心材料です。
気になる点: 週末は駅周辺が少し賑やかになることがあります。
良い点: モダンで洗練された外観デザインで、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気で気に入っています。
気になる点: 共用施設は最低限ですが、特に不便は感じていません。
環境、利便性ともに大満足のマンションです。静かで落ち着いた暮らしを送りながら、神戸や大阪中心部へのアクセスも良好。周辺の雰囲気も良く、日々の生活が豊かになりました。岡本エリアに住みたい方には本当におすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できる物件だと感じました。設備も比較的新しく、快適に過ごせそうです。
気になる点: 物件によっては、眺望や日当たりの条件が少し気になる場合があります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい体制が整っているのは安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティも備わっています。
気になる点: もう少しセキュリティ設備が充実していると、より安心できるのですが。
良い点: 岡本駅周辺のおしゃれな雰囲気が魅力的です。スーパーや生活に必要な施設も揃っており、子育て環境としても良さそうだと感じました。
気になる点: 人気エリアのため、物件価格はやや高めな印象です。
周辺環境の良さと駅からのアクセスの便利さに惹かれ、購入を検討しています。お部屋も広めで、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りが多いのが良い点です。管理体制もしっかりしている印象なので、長く住むことを考えると魅力的な物件だと思います。
ジェイグラン岡本は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジェイグラン岡本の売却相場は、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジェイグラン岡本は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。