マンション

エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート

兵庫県神戸市須磨区東町1丁目1-20山陽電鉄本線／東須磨駅徒歩3分 JR山陽本線／鷹取駅徒歩10分山陽電鉄本線／板宿駅徒歩11分

エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコートをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	4LDK	100m²前後	神戸市内で探している, リフォーム済み希望, オートロック
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	60m²以上	築15年以内希望, 上層階希望, 管理体制重視
5日前	新婚夫婦	2LDK	80m²台	神戸市立東須磨小学校区希望, すぐ住める状態
6日前	夫婦（DINKS）	4LDK	80m²前後	駅徒歩3分以内, 角部屋希望, 宅配ボックスあり
1週間前	共働き夫婦	2LDK	65m²以上	駅徒歩3分以内, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

1日前

4LDK100m²前後

神戸市内で探している, リフォーム済み希望, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

2LDK60m²以上

築15年以内希望, 上層階希望, 管理体制重視

新婚夫婦

5日前

2LDK80m²台

神戸市立東須磨小学校区希望, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

6日前

4LDK80m²前後

駅徒歩3分以内, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

1週間前

2LDK65m²以上

駅徒歩3分以内, 駐車場あり希望

上記以外にもエルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市須磨区東町1丁目1-20

交通

山陽電鉄本線／東須磨駅徒歩3分 JR山陽本線／鷹取駅徒歩10分山陽電鉄本線／板宿駅徒歩11分

築年月

2013年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

58戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

66.03m² ～ 98.26m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南南東

敷地面積

2263.29m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

関電不動産山陽電気鉄道イー・グルーブ

施工会社

南海辰村建設

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

神戸市立東須磨小学校

中学校区域

神戸市立飛松中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

4873.21m²

建築面積

1048.21m²

設計会社

南海辰村建設

所在地(住所)

兵庫県神戸市須磨区東町1丁目1-20

バルコニー面積

10.62m² ～ 17.28m²

売却査定履歴

エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコートの過去の取引実績

直近価格

4,667万円

平均価格

3,704万円

最高値

4,980万円

最安値

3,050万円

下落傾向（前回比 313万円）

3,480万円

2015年2月

3,480万

3,550万円

2015年2月

3,550万

3,280万円

2016年11月

3,280万

3,237万円

2016年11月

3,237万

3,200万円

2017年8月

3,200万

3,241万円

2017年8月

3,241万

3,680万円

2018年11月

3,680万

3,496万円

2018年11月

3,496万

3,280万円

2019年5月

3,280万

3,269万円

2019年5月

3,269万

3,380万円

2019年6月

3,380万

3,549万円

2019年6月

3,549万

3,480万円

2019年6月

3,480万

3,582万円

2019年6月

3,582万

3,050万円

2019年11月

3,050万

3,338万円

2019年11月

3,338万

3,580万円

2020年1月

3,580万

3,440万円

2020年1月

3,440万

3,480万円

2020年4月

3,480万

3,490万円

2020年4月

3,490万

4,080万円

2020年7月

4,080万

4,244万円

2020年7月

4,244万

3,398万円

2020年10月

3,398万

3,557万円

2020年10月

3,557万

3,398万円

2020年11月

3,398万

3,574万円

2020年11月

3,574万

3,980万円

2020年11月

3,980万

4,382万円

2020年11月

4,382万

3,398万円

2021年5月

3,398万

3,495万円

2021年5月

3,495万

4,180万円

2022年7月

4,180万

4,276万円

2022年7月

4,276万

3,880万円

2025年3月

3,880万

4,143万円

2025年3月

4,143万

4,180万円

2025年4月

4,180万

4,256万円

2025年4月

4,256万

4,313万円

2025年4月

4,313万

4,980万円

2025年9月

4,980万

4,667万円

2025年9月

4,667万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区東町1丁目1-20

口コミ・レビュー

須磨区在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 山陽電鉄東須磨駅まで徒歩3分と非常に近く、神戸市内へのアクセスが抜群です。JR鷹取駅も徒歩圏内で、通勤や通学に便利。

気になる点: 快速電車は止まらないので、急いでいる時は少し不便。

周辺環境★★★★★

良い点: 妙法寺川公園がすぐ近くにあり、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部も綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 来訪者の確認が少し手間だと感じる時がある。

子育て世代には非常に住みやすい環境だと思います。公園も近く、駅からのアクセスも良いので、生活利便性と自然環境のバランスが取れています。築年数も比較的新しく、室内も快適です。

共働き夫婦さん居住者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。収納スペースも十分あり、使い勝手が良いです。

気になる点: 床暖房がないのが冬場は少し残念。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランス周りも綺麗に管理されています。

気になる点: 共用施設（ラウンジなど）がもう少し充実していると嬉しい。

交通★★★★☆

良い点: 山陽電鉄の駅が近く、梅田や三宮へのアクセスは良好です。JRも使えるので選択肢が多いのは助かります。

気になる点: JRは少し歩くので、荷物が多い時は大変。

総じて満足度は高いですが、もう少し共用部が充実していたら、さらに良いマンションだと感じます。駅近で利便性は高いですが、周辺の商業施設はやや限定的かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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