マンション

エヌヴィ神戸本山

兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目1-7JR東海道本線／摂津本山駅徒歩8分

エヌヴィ神戸本山をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	90m²前後	神戸市立福池小学校区希望, すぐ住める状態
4日前	夫婦（DINKS）	2SLDK	80m²台	神戸市内で探している, 眺望重視
5日前	母＋子ども1人	2SLDK	65m²以上	築15年以内希望, 駐車場あり希望
7日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	60m²以上	駅徒歩8分以内, ペット可必須, 上層階希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	2SLDK	80m²前後	駅徒歩8分以内, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

2日前

4LDK90m²前後

神戸市立福池小学校区希望, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

4日前

2SLDK80m²台

神戸市内で探している, 眺望重視

母＋子ども1人

5日前

2SLDK65m²以上

築15年以内希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども3人

7日前

4LDK60m²以上

駅徒歩8分以内, ペット可必須, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

2SLDK80m²前後

駅徒歩8分以内, 南向き希望

上記以外にもエヌヴィ神戸本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目1-7

交通

JR東海道本線／摂津本山駅徒歩8分

築年月

2012年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

35戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

66.96m² ～ 90.15m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南南東

敷地面積

1364.63m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

日昌和田興産

施工会社

明和工務店

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

神戸市立福池小学校

中学校区域

神戸市立本山南中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

3742.08m²

建築面積

817.38m²

設計会社

大土呂巧建築設計事務

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目1-7

バルコニー面積

6.18m² ～ 19.38m²

売却査定履歴

エヌヴィ神戸本山の過去の取引実績

直近価格

5,845万円

平均価格

5,003万円

最高値

6,480万円

最安値

3,730万円

上昇傾向（前回比 +65万円）

4,080万円

2015年3月

4,080万

4,146万円

2015年3月

4,146万

3,980万円

2016年10月

3,980万

4,056万円

2016年10月

4,056万

3,730万円

2016年12月

3,730万

3,949万円

2016年12月

3,949万

4,480万円

2017年9月

4,480万

4,352万円

2017年9月

4,352万

5,580万円

2018年11月

5,580万

5,223万円

2018年11月

5,223万

5,380万円

2019年5月

5,380万

5,356万円

2019年5月

5,356万

5,380万円

2019年7月

5,380万

5,366万円

2019年7月

5,366万

5,280万円

2019年7月

5,280万

5,353万円

2019年7月

5,353万

5,180万円

2019年9月

5,180万

5,318万円

2019年9月

5,318万

5,241万円

2019年9月

5,241万

4,680万円

2019年11月

4,680万

4,714万円

2019年11月

4,714万

4,230万円

2019年12月

4,230万

4,187万円

2019年12月

4,187万

5,080万円

2020年1月

5,080万

5,271万円

2020年1月

5,271万

4,150万円

2020年1月

4,150万

4,150万円

2020年1月

4,150万

4,080万円

2020年2月

4,080万

4,138万円

2020年2月

4,138万

3,900万円

2020年3月

3,900万

4,125万円

2020年3月

4,125万

4,780万円

2020年10月

4,780万

4,222万円

2020年10月

4,222万

4,580万円

2021年11月

4,580万

4,605万円

2021年11月

4,605万

5,680万円

2022年4月

5,680万

5,540万円

2022年4月

5,540万

5,380万円

2023年1月

5,380万

5,236万円

2023年1月

5,236万

6,480万円

2023年12月

6,480万

6,030万円

2023年12月

6,030万

6,280万円

2024年4月

6,280万

6,082万円

2024年4月

6,082万

6,080万円

2024年5月

6,080万

6,186万円

2024年5月

6,186万

5,980万円

2025年1月

5,980万

6,263万円

2025年1月

6,263万

5,780万円

2026年2月

5,780万

5,845万円

2026年2月

5,845万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目1-7

口コミ・レビュー

住めばわかる神戸っ子さん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★★

良い点: 摂津本山駅まで徒歩8分と近く、普段の買い物や通勤に便利です。周辺は閑静な住宅街で、子育て環境としても落ち着いています。福池小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数を感じさせないモダンな外観で、エントランスも清潔感があります。日勤管理なので、共有スペースはいつも綺麗に保たれています。

気になる点: 機械式駐車場なので、大型車は注意が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分で、荷物が多い家庭でも安心です。

気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、機能的で満足しています。

神戸市東灘区の落ち着いた環境で、利便性も兼ね備えているのが魅力です。駅へのアクセスも良く、周辺にはスーパーや商店街もあり、生活しやすいです。日勤管理で安心感もあり、総戸数も多すぎないので、住民同士の距離感も程よいと感じています。

元町から移住してきた30代さん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 摂津本山駅まで徒歩8分は許容範囲ですが、JR神戸線なので、三ノ宮や大阪方面へのアクセスは良いです。ただ、駅自体は快速が止まらないので、少し不便に感じることもあります。

気になる点: 阪急や阪神への乗り換えが少し面倒です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 岡本や甲南山手も徒歩圏内で、おしゃれなカフェやお店が多いエリアです。スーパーやコンビニも点在しており、日々の買い物には困りません。静かで住みやすいです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。

気になる点: 休日は管理人さんがいないので、少し不安を感じることもあります。

神戸市内の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。専有面積も広めで、ファミリー層には特に適しているのではないでしょうか。ただ、駅の利便性については、もう少し欲を言えば、というところもあります。全体的には満足しています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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