マンション

ブランズ六地蔵ユニハイム

京都府宇治市六地蔵町並38-1JR奈良線／六地蔵駅徒歩3分京都市営地下鉄東西線／六地蔵駅徒歩4分京阪宇治線／六地蔵駅徒歩8分

ブランズ六地蔵ユニハイムをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	80m²台	大規模マンション希望, ペット可必須, 宅配ボックスあり
3日前	共働き夫婦	3LDK	70m²以上	駅徒歩3分以内, 眺望重視
5日前	定年前の住み替え検討	3LDK	90m²前後	共用部充実希望, 上層階希望, 角部屋希望
6日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	65m²以上	宇治市立木幡小学校区希望, すぐ住める状態, オートロック
1週間前	単身（投資目的）	3LDK	80m²前後	築15年以内希望, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

2日前

4LDK80m²台

大規模マンション希望, ペット可必須, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

3日前

3LDK70m²以上

駅徒歩3分以内, 眺望重視

定年前の住み替え検討

5日前

3LDK90m²前後

共用部充実希望, 上層階希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

6日前

4LDK65m²以上

宇治市立木幡小学校区希望, すぐ住める状態, オートロック

単身（投資目的）

1週間前

3LDK80m²前後

築15年以内希望, 管理体制重視

上記以外にもブランズ六地蔵ユニハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府宇治市六地蔵町並38-1

交通

JR奈良線／六地蔵駅徒歩3分京都市営地下鉄東西線／六地蔵駅徒歩4分京阪宇治線／六地蔵駅徒歩8分

築年月

2013年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

126戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

68.06m² ～ 87.96m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南東

敷地面積

2477.95m²

駐車場数

104

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

東急不動産ユニチカエステート

施工会社

東急建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

宇治市立木幡小学校

ブランド

ブランズ

延床面積

10987.95m²

建築面積

1088.04m²

設計会社

日企設計

所在地(住所)

京都府宇治市六地蔵町並38-1

バルコニー面積

11.90m² ～ 33.71m²

売却査定履歴

ブランズ六地蔵ユニハイムの過去の取引実績

直近価格

3,899万円

平均価格

3,604万円

最高値

4,498万円

最安値

3,065万円

下落傾向（前回比 221万円）

3,550万円

2015年2月

3,550万

3,685万円

2015年2月

3,685万

3,530万円

2015年9月

3,530万

3,632万円

2015年9月

3,632万

3,980万円

2015年11月

3,980万

4,206万円

2015年11月

4,206万

3,980万円

2017年10月

3,980万

3,583万円

2017年10月

3,583万

3,980万円

2017年12月

3,980万

3,760万円

2017年12月

3,760万

3,680万円

2018年2月

3,680万

3,559万円

2018年2月

3,559万

3,280万円

2018年2月

3,280万

3,649万円

2018年2月

3,649万

3,480万円

2018年2月

3,480万

3,581万円

2018年2月

3,581万

3,734万円

2018年2月

3,734万

3,380万円

2018年3月

3,380万

3,311万円

2018年3月

3,311万

3,280万円

2018年4月

3,280万

3,291万円

2018年4月

3,291万

3,180万円

2018年4月

3,180万

3,255万円

2018年4月

3,255万

3,480万円

2018年5月

3,480万

3,375万円

2018年5月

3,375万

3,580万円

2018年6月

3,580万

3,328万円

2018年6月

3,328万

3,480万円

2018年8月

3,480万

3,463万円

2018年8月

3,463万

3,390万円

2018年10月

3,390万

3,335万円

2018年10月

3,335万

3,280万円

2018年10月

3,280万

3,301万円

2018年10月

3,301万

3,380万円

2018年10月

3,380万

3,551万円

2018年10月

3,551万

3,359万円

2018年10月

3,359万

3,376万円

2018年10月

3,376万

3,380万円

2018年11月

3,380万

3,337万円

2018年11月

3,337万

3,398万円

2019年1月

3,398万

3,246万円

2019年1月

3,246万

3,180万円

2019年2月

3,180万

3,251万円

2019年2月

3,251万

3,348万円

2019年3月

3,348万

3,224万円

2019年3月

3,224万

3,348万円

2019年4月

3,348万

3,226万円

2019年4月

3,226万

3,480万円

2019年7月

3,480万

3,105万円

2019年7月

3,105万

3,380万円

2020年2月

3,380万

3,320万円

2020年2月

3,320万

3,780万円

2020年3月

3,780万

3,216万円

2020年3月

3,216万

3,380万円

2020年4月

3,380万

3,065万円

2020年4月

3,065万

3,680万円

2020年6月

3,680万

3,427万円

2020年6月

3,427万

3,380万円

2020年6月

3,380万

3,378万円

2020年6月

3,378万

3,380万円

2020年7月

3,380万

3,520万円

2020年7月

3,520万

3,730万円

2020年9月

3,730万

3,616万円

2020年9月

3,616万

3,580万円

2020年10月

3,580万

3,552万円

2020年10月

3,552万

3,250万円

2020年10月

3,250万

3,495万円

2020年10月

3,495万

3,980万円

2020年10月

3,980万

3,945万円

2020年10月

3,945万

3,730万円

2020年10月

3,730万

3,587万円

2020年10月

3,587万

3,580万円

2020年11月

3,580万

3,581万円

2020年11月

3,581万

4,498万円

2021年1月

4,498万

3,948万円

2021年1月

3,948万

3,680万円

2021年3月

3,680万

3,622万円

2021年3月

3,622万

3,380万円

2021年5月

3,380万

3,293万円

2021年5月

3,293万

3,180万円

2021年7月

3,180万

3,279万円

2021年7月

3,279万

4,490万円

2021年10月

4,490万

4,148万円

2021年10月

4,148万

3,480万円

2022年4月

3,480万

3,361万円

2022年4月

3,361万

4,480万円

2022年7月

4,480万

4,295万円

2022年7月

4,295万

4,280万円

2022年8月

4,280万

3,816万円

2022年8月

3,816万

3,880万円

2022年12月

3,880万

3,654万円

2022年12月

3,654万

4,090万円

2023年4月

4,090万

3,913万円

2023年4月

3,913万

3,480万円

2024年1月

3,480万

3,387万円

2024年1月

3,387万

3,380万円

2024年3月

3,380万

3,375万円

2024年3月

3,375万

3,780万円

2024年4月

3,780万

3,602万円

2024年4月

3,602万

3,890万円

2024年5月

3,890万

3,944万円

2024年5月

3,944万

3,680万円

2024年8月

3,680万

3,448万円

2024年8月

3,448万

3,980万円

2024年8月

3,980万

3,468万円

2024年8月

3,468万

3,980万円

2025年2月

3,980万

3,509万円

2025年2月

3,509万

3,550万円

2025年5月

3,550万

3,536万円

2025年5月

3,536万

3,900万円

2025年6月

3,900万

3,620万円

2025年6月

3,620万

4,400万円

2025年8月

4,400万

4,195万円

2025年8月

4,195万

4,380万円

2025年9月

4,380万

4,079万円

2025年9月

4,079万

4,120万円

2026年1月

4,120万

3,899万円

2026年1月

3,899万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府宇治市六地蔵町並38-1

口コミ・レビュー

宇治の通勤族30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR、地下鉄、京阪と3路線利用でき、通勤・通学に非常に便利です。特にJR六地蔵駅まで徒歩3分は驚異的で、毎日のストレスが軽減されます。快速も止まるので、京都駅へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 大型商業施設などはもう少し離れているため、週末のまとめ買いなどには車があると便利かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、共用廊下なども清潔に保たれています。オートロックも完備されています。

気になる点: 夜間や休日の対応は、日勤管理のため、やや手薄に感じる場面もあるかもしれません。

ブランズ六地蔵ユニハイムは、交通利便性がとにかく素晴らしいマンションです。3路線が徒歩圏内にあるので、どこへ行くにもアクセスしやすく、毎日の通勤が楽になりました。駅周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても満足しています。建物自体も比較的新しく、共用部も綺麗なので、快適に暮らせています。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが3LDK～4LDKとゆとりがあり、ファミリー層でも十分な広さを確保できそうです。専有面積も広めのプランがあるのは魅力的だと感じました。

気になる点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備というよりは標準的な仕様に感じました。リフォームや追加設備を検討する必要があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ブランズブランドらしい、洗練された外観デザインだと思います。エントランス周りも綺麗に整備されており、高級感がありました。15階建てなので眺望も期待できそうです。

気になる点: 総戸数が126戸とやや多めなので、エレベーターの待ち時間などが気になるところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利ですが、緑豊かな環境というよりは、駅前の賑やかな雰囲気です。木幡小学校も学区内にあるので、子どもの通学は安心です。

気になる点: 少し落ち着いた環境を求める場合、駅前の喧騒が気になるかもしれません。公園などはもう少し歩く必要がありそうです。

交通利便性の高さは非常に魅力的ですが、価格帯や設備面で、もう少し検討の余地がありそうです。子育て環境としては小学校が近く、駅周辺の生活利便性も良い点はプラスです。建物のデザインは良いものの、共用部の設備や部屋の仕様が期待値と少しずれる部分もあり、購入には慎重に判断したいと考えています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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