立地・交通
アーバンヴィレッジ高丸アライブは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩10分 JR山陽本線／垂水駅 徒歩10分。山陽垂水駅徒歩10分、垂水駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 アーバンヴィレッジ高丸アライブ
3,280万2,958万2,750万2,816万3,000万2,828万2,680万2,816万2,880万2,778万3,100万2,972万2,980万2,972万2,780万2,898万2,680万2,860万2,880万2,726万2,850万2,819万2,980万2,760万3,280万2,977万3,190万3,017万3,680万3,343万3,480万3,318万3,280万3,263万2,990万3,126万2,800万3,106万3,280万3,063万3,080万3,142万3,280万3,175万3,280万3,192万3,280万3,192万
マンション
アーバンヴィレッジ高丸アライブ
兵庫県神戸市垂水区高丸5丁目1-1山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩10分 JR山陽本線／垂水駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 アーバンヴィレッジ高丸アライブ
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 3LDK / 71.35〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 3LDK / 71.35〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父＋子ども1人 | 3LDK / 71.35〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK / 73〜75.61m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
マンション兵庫県 神戸市
3日前父＋子ども1人
3LDK / 71.35〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
マンション兵庫県 神戸市
6日前父＋子ども1人
3LDK / 71.35〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
マンション兵庫県 神戸市
1週間前父＋子ども1人
3LDK / 71.35〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども2人
3LDK / 73〜75.61m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市垂水区高丸5丁目1-1
交通
山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩10分 JR山陽本線／垂水駅 徒歩10分
築年月
2013年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
総戸数
21戸
間取り
2SLDK ～ 3LDK
専有面積
71.35m² ～ 75.61m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
1096.58m²
駐車場数
7
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
アーバン・ヴィレッジ
施工会社
新井組
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立千鳥が丘小学校
中学校区域
神戸市立垂水中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
2009.71m²
建築面積
663.27m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区高丸5丁目1-1
バルコニー面積
12.70m² ～ 17.10m²
アーバンヴィレッジ高丸アライブの物件固有情報
建物スペック
アーバンヴィレッジ高丸アライブは築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアーバン・ヴィレッジ、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約71.35から75.61平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立千鳥が丘小学校、神戸市立垂水中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アーバンヴィレッジ高丸アライブの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アーバンヴィレッジ高丸アライブの過去の取引実績
直近価格
3,192万円
平均価格
3,039万円
最高値
3,680万円
最安値
2,680万円
下落傾向（前回比 88万円）
アーバンヴィレッジ高丸アライブの売却査定履歴です。直近価格は3,192万円、平均価格は3,039万円、最高値は3,680万円です。
3,280万円
2018年2月
2,958万円
2018年2月
2,750万円
2018年2月
2,816万円
2018年2月
3,000万円
2018年5月
2,828万円
2018年5月
2,680万円
2018年7月
2,816万円
2018年7月
2,880万円
2018年9月
2,778万円
2018年9月
3,100万円
2019年10月
2,972万円
2019年10月
2,980万円
2020年1月
2,972万円
2020年1月
2,780万円
2020年1月
2,898万円
2020年1月
2,680万円
2020年5月
2,860万円
2020年5月
2,880万円
2020年10月
2,726万円
2020年10月
2,850万円
2020年10月
2,819万円
2020年10月
2,980万円
2021年1月
2,760万円
2021年1月
3,280万円
2022年4月
2,977万円
2022年4月
3,190万円
2022年5月
3,017万円
2022年5月
3,680万円
2023年1月
3,343万円
2023年1月
3,480万円
2023年4月
3,318万円
2023年4月
3,280万円
2023年7月
3,263万円
2023年7月
2,990万円
2023年7月
3,126万円
2023年7月
2,800万円
2023年9月
3,106万円
2023年9月
3,280万円
2024年1月
3,063万円
2024年1月
3,080万円
2024年7月
3,142万円
2024年7月
3,280万円
2025年11月
3,175万円
2025年11月
3,280万円
2025年12月
3,192万円
2025年12月
3,280万円
2026年3月
3,192万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市垂水区高丸5丁目1-1
口コミ・レビュー
垂水在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 山陽垂水駅とJR垂水駅のどちらも徒歩10分とアクセスが良い。駅周辺には商店街やスーパー、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。小学校も近く、子育てしやすい環境です。緑も多く、散歩するのに気持ち良い。
気になる点: 坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
築年数も新しく、間取りもゆったりしているのでファミリー層にはおすすめです。駅へのアクセスも良好で、生活利便性も高いと感じます。坂道はありますが、慣れれば気になりません。静かで住みやすい環境です。
神戸市在住 40代夫婦さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が70m²台からあり、ゆったりとした間取りが魅力。2SLDKや3LDKで、収納スペースも多そうな印象。新しいので水回りも綺麗。
気になる点: モデルルームで確認したところ、キッチンやバスルームの設備は標準的で、特に高級感があるわけではなさそうでした。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
立地・交通★★★☆☆
良い点: JRと山陽電鉄の2路線が利用可能で、神戸市内へのアクセスは悪くない。徒歩10分は許容範囲。
気になる点: 駅からの道に急な坂道がいくつかあり、特に雨の日や荷物が多い時は大変そう。周辺に商業施設は多いが、大型ショッピングモールなどは少し離れている。
閑静な住宅街で子育て環境としては良さそうだが、坂道がネック。共用部は綺麗で管理体制も安心できそう。室内設備は標準的だが、広さがあるのでリフォームで自分好みにするのもアリか。価格帯によっては検討の価値あり。
アーバンヴィレッジ高丸アライブの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アーバンヴィレッジ高丸アライブは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩10分 JR山陽本線／垂水駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩10分 JR山陽本線／垂水駅 徒歩10分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
アーバンヴィレッジ高丸アライブの立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩10分 JR山陽本線／垂水駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アーバンヴィレッジ高丸アライブに関するよくある質問
アーバンヴィレッジ高丸アライブの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アーバンヴィレッジ高丸アライブの売却相場はいくらですか？
アーバンヴィレッジ高丸アライブの売却相場は、山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩10分 JR山陽本線／垂水駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバンヴィレッジ高丸アライブは築13年ですが売れますか？
アーバンヴィレッジ高丸アライブは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。