立地・交通
プラウドシティ神戸名谷は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩4分。名谷駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 プラウドシティ神戸名谷
3,850万3,680万3,180万3,350万2,780万2,686万3,550万3,257万3,380万3,314万3,080万3,374万3,580万3,448万3,480万3,430万3,364万3,380万3,513万3,400万3,411万3,980万3,931万3,680万3,692万3,380万3,305万3,900万4,308万3,580万3,602万3,180万3,396万3,400万3,560万3,380万3,042万4,180万3,792万3,580万3,414万3,580万3,639万4,180万4,115万3,990万4,017万3,850万3,855万3,880万3,877万4,280万4,423万3,780万3,737万3,480万3,666万4,780万4,373万3,680万3,874万3,280万3,659万3,880万3,752万4,890万4,698万3,980万3,954万4,180万3,897万4,480万4,975万4,230万4,235万4,680万4,675万3,780万3,929万4,380万4,021万3,780万3,395万4,680万4,034万3,980万4,090万4,980万4,580万4,580万4,367万4,980万4,761万4,780万4,778万
マンション
プラウドシティ神戸名谷
兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目1神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 プラウドシティ神戸名谷
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2024年実績
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 67.8〜74m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 67.8〜74m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 67.8〜74m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.8〜74m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
マンション兵庫県 神戸市
3日前夫婦＋子ども1人
67.8〜74m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
6日前夫婦＋子ども1人
67.8〜74m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども1人
67.8〜74m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前定年前の住み替え検討
67.8〜74m2 / 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目1
交通
神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩4分
築年月
2014年2月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
15階建
総戸数
438戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
67.80m² ～ 93.94m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
17562.17m²
駐車場数
366
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産神鋼不動産近畿菱重興産MID都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
神戸市立西落合小学校
中学校区域
神戸市立西落合中学校
ブランド
プラウドシティ
備考
棟構成 スカイヴィラ サウスヴィラ シーズンヴィラ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
46203.43m²
建築面積
8108.53m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目1
バルコニー面積
12.00m² ～ 41.38m²
プラウドシティ神戸名谷の物件固有情報
建物スペック
プラウドシティ神戸名谷は築12年（2014年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数438戸の大規模マンションです。分譲会社は野村不動産神鋼不動産近畿菱重興産MID都市開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.8から93.94平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神戸市立西落合小学校、神戸市立西落合中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プラウドシティ神戸名谷の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プラウドシティ神戸名谷の過去の取引実績
直近価格
4,778万円
平均価格
3,865万円
最高値
4,980万円
最安値
2,686万円
下落傾向（前回比 2万円）
プラウドシティ神戸名谷の売却査定履歴です。直近価格は4,778万円、平均価格は3,865万円、最高値は4,980万円です。
3,850万円
2013年11月
3,680万円
2013年12月
3,180万円
2014年3月
3,350万円
2014年10月
2,780万円
2015年6月
2,686万円
2015年6月
3,550万円
2015年8月
3,257万円
2015年8月
3,380万円
2015年8月
3,314万円
2015年8月
3,080万円
2015年9月
3,374万円
2015年9月
3,580万円
2015年9月
3,448万円
2015年9月
3,480万円
2015年11月
3,430万円
2015年11月
3,364万円
2015年11月
3,380万円
2016年6月
3,513万円
2016年6月
3,400万円
2016年12月
3,411万円
2016年12月
3,980万円
2017年1月
3,931万円
2017年1月
3,680万円
2017年6月
3,692万円
2017年6月
3,380万円
2017年8月
3,305万円
2017年8月
3,900万円
2017年9月
4,308万円
2017年9月
3,580万円
2017年11月
3,602万円
2017年11月
3,180万円
2019年10月
3,396万円
2019年10月
3,400万円
2020年1月
3,560万円
2020年1月
3,380万円
2020年6月
3,042万円
2020年6月
4,180万円
2020年7月
3,792万円
2020年7月
3,580万円
2020年12月
3,414万円
2020年12月
3,580万円
2021年3月
3,639万円
2021年3月
4,180万円
2021年4月
4,115万円
2021年4月
3,990万円
2021年7月
4,017万円
2021年7月
3,850万円
2021年11月
3,855万円
2021年11月
3,880万円
2021年11月
3,877万円
2021年11月
4,280万円
2022年1月
4,423万円
2022年1月
3,780万円
2022年1月
3,737万円
2022年1月
3,480万円
2022年3月
3,666万円
2022年3月
4,780万円
2022年3月
4,373万円
2022年3月
3,680万円
2022年4月
3,874万円
2022年4月
3,280万円
2022年9月
3,659万円
2022年9月
3,880万円
2023年1月
3,752万円
2023年1月
4,890万円
2023年7月
4,698万円
2023年7月
3,980万円
2023年8月
3,954万円
2023年8月
4,180万円
2023年9月
3,897万円
2023年9月
4,480万円
2023年10月
4,975万円
2023年10月
4,230万円
2023年10月
4,235万円
2023年10月
4,680万円
2024年6月
4,675万円
2024年6月
3,780万円
2024年8月
3,929万円
2024年8月
4,380万円
2024年10月
4,021万円
2024年10月
3,780万円
2025年3月
3,395万円
2025年3月
4,680万円
2025年4月
4,034万円
2025年4月
3,980万円
2025年9月
4,090万円
2025年9月
4,980万円
2025年11月
4,580万円
2025年11月
4,580万円
2026年1月
4,367万円
2026年1月
4,980万円
2026年2月
4,761万円
2026年2月
4,780万円
2026年2月
4,778万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目1
口コミ・レビュー
神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 名谷駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に整備されている印象があります。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: プラウドシティブランドらしく、外観は洗練されていて共用部も綺麗に保たれています。エントランスは高級感があります。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には特におすすめできます。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。
転勤族の夫婦さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、夫婦二人で快適に暮らせています。設備も最新ではないですが、十分使いやすいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際の対応が早く安心できます。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じます。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて過ごせます。スーパーやドラッグストアなど、最低限の買い物施設は徒歩圏内にあります。
気になる点: 娯楽施設や飲食店は少なく、少し退屈に感じることもあります。車がないと不便な場面も出てきます。
駅からの近さと、プラウドシティというブランドに惹かれて購入しました。住み心地は悪くないのですが、周辺の商業施設が限られているのが少し残念です。車を所有している方や、静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
プラウドシティ神戸名谷の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プラウドシティ神戸名谷は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩4分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
プラウドシティ神戸名谷の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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プラウドシティ神戸名谷に関するよくある質問
プラウドシティ神戸名谷の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プラウドシティ神戸名谷の売却相場はいくらですか？
プラウドシティ神戸名谷の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウドシティ神戸名谷は築12年ですが売れますか？
プラウドシティ神戸名谷は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。