8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 68〜72.27m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩6分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩8分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 68〜72.27m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩6分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩8分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども2人
68〜72.27m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩6分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩8分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
68〜72.27m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩6分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩8分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
58〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
58〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
神戸三宮ブリーズレジデンスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩6分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩8分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分。三宮・花時計前駅徒歩6分、神戸三宮駅徒歩7分、貿易センター駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸三宮ブリーズレジデンスは築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社はオリックス不動産南海電気鉄道、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約57.22から72.27平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立中央小学校、神戸市立布引中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
神戸三宮ブリーズレジデンスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
神戸三宮ブリーズレジデンスの過去の取引実績
直近価格
4,982万円
平均価格
4,089万円
最高値
6,085万円
最安値
3,048万円
神戸三宮ブリーズレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,982万円、平均価格は4,089万円、最高値は6,085万円です。
3,880万円
2015年5月
3,925万円
2015年5月
3,380万円
2015年11月
3,257万円
2015年11月
3,480万円
2016年7月
3,343万円
2016年7月
3,750万円
2016年8月
3,610万円
2016年8月
3,380万円
2016年9月
3,358万円
2016年9月
3,680万円
2017年1月
3,614万円
2017年1月
3,580万円
2017年2月
3,580万円
2017年2月
3,380万円
2017年3月
3,367万円
2017年3月
3,980万円
2018年3月
3,964万円
2018年3月
3,580万円
2018年10月
3,594万円
2018年10月
3,980万円
2019年1月
3,886万円
2019年1月
3,980万円
2020年5月
3,597万円
2020年5月
3,280万円
2020年7月
3,048万円
2020年7月
3,880万円
2020年11月
3,654万円
2020年11月
3,880万円
2021年5月
3,706万円
2021年5月
3,580万円
2021年9月
3,316万円
2021年9月
3,430万円
2022年1月
3,314万円
2022年1月
4,180万円
2022年1月
3,925万円
2022年1月
3,680万円
2022年3月
3,361万円
2022年3月
3,580万円
2022年5月
3,378万円
2022年5月
4,680万円
2022年11月
4,311万円
2022年11月
4,480万円
2023年1月
4,344万円
2023年1月
4,480万円
2023年3月
4,209万円
2023年3月
4,380万円
2023年10月
3,970万円
2023年10月
5,380万円
2024年11月
4,215万円
2024年11月
4,780万円
2025年2月
4,315万円
2025年2月
4,980万円
2025年4月
4,725万円
2025年4月
4,680万円
2025年4月
4,744万円
2025年4月
5,980万円
2025年6月
6,085万円
2025年6月
4,350万円
2025年6月
4,576万円
2025年6月
5,280万円
2025年9月
5,011万円
2025年9月
4,890万円
2025年10月
4,738万円
2025年10月
5,180万円
2025年12月
5,004万円
2025年12月
4,980万円
2026年1月
4,982万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあり、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。通勤や週末のお出かけに本当に便利。
良い点: 駅周辺にはデパートや飲食店が多く、日常の買い物から外食まで選択肢が豊富。神戸市立中央小学校も近く、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 週末は人通りが多く、賑やかなのは良いですが、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれており、エントランスも洗練されたデザインで好感が持てます。日勤管理なので、日中の安心感もあります。
神戸の中心部で利便性を重視するなら、これ以上ない立地だと思います。子育て世代でも、駅近の恩恵を大きく感じられます。共用部や管理体制も良好で、全体的に満足度は高いです。
良い点: 専有面積が57㎡台の部屋に住んでいますが、2LDKとしては十分な広さです。キッチンやバスルームの設備も、築年数なりに機能的で使いやすい。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。特にファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。
気になる点: 総戸数が56戸と少なめなので、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーへの配慮も必要だと感じています。
良い点: 三宮駅周辺はやはり便利で、商業施設や飲食店は充実しています。少し歩けば海も近く、散歩コースとしても楽しめます。
気になる点: 最寄り駅（三宮・花時計前）からマンションまでの道は、夜遅くなると少し暗く感じる場所もあります。もう少し明るいと安心感が増します。
神戸の中心部という便利さは最大の魅力です。 commutes are smooth and amenities are abundant. However, some units might feel a bit small for families, and the lighting on the path home could be improved for better nighttime safety.
神戸三宮ブリーズレジデンスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩6分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩8分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩6分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩8分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩6分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩8分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
神戸三宮ブリーズレジデンスの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩6分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩8分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸三宮ブリーズレジデンスは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
