立地・交通
ウェリス六甲篠原は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分。王子公園駅徒歩10分、六甲駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.49m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.49m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.49m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.49m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.49m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
77〜80.49m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
77〜80.49m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
77〜80.49m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
77〜80.49m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
77〜80.49m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
ウェリス六甲篠原は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分。王子公園駅徒歩10分、六甲駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ウェリス六甲篠原は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社はNTT都市開発、施工会社はナカノフドー建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.85から80.49平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立稗田小学校、神戸市立上野中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ウェリス六甲篠原の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ウェリス六甲篠原の過去の取引実績
直近価格
4,598万円
平均価格
4,716万円
最高値
5,235万円
最安値
4,280万円
ウェリス六甲篠原の売却査定履歴です。直近価格は4,598万円、平均価格は4,716万円、最高値は5,235万円です。
4,480万円
2019年5月
5,018万円
2019年5月
4,580万円
2021年2月
5,235万円
2021年2月
4,280万円
2021年10月
4,894万円
2021年10月
4,580万円
2022年12月
5,215万円
2022年12月
4,280万円
2023年7月
4,598万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。坂道はありますが、慣れれば気になりません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、雨の日などは少し大変かもしれません。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に保たれています。共用部は清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
良い点: 築年数の割には設備が比較的新しく、使いやすいです。収納スペースも十分で、3LDKの間取りは家族で住むのにちょうど良い広さです。
気になる点: 床暖房があるとさらに良かったのですが、それはありませんでした。
ウェリス六甲篠原は、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリーにおすすめできるマンションです。周辺の利便性も悪くなく、日勤管理で安心感もあります。駅からの距離はありますが、静かな暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。
良い点: 王子公園駅と六甲駅のどちらも徒歩圏内なのは便利です。阪急沿線なので、大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: どちらの駅からも10分以上歩くので、通勤ラッシュ時は少し疲れるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり、マンション全体に安心感があります。オートロックもしっかりしています。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多いのは良い点です。ただ、夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめで、少し歩かないとお店がないのが気になります。
ウェリス六甲篠原は、静かな環境で暮らしたい人には良い物件だと思います。共用部なども綺麗に保たれており、管理体制も悪くありません。ただ、駅からの距離や周辺の利便性(特に夜間)を考えると、人によっては少し不便に感じるかもしれません。価格とのバランスで検討しました。
ウェリス六甲篠原は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ウェリス六甲篠原の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウェリス六甲篠原は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。