立地・交通
アークレジデンス尼崎立花は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／立花駅 徒歩13分。立花駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 アークレジデンス尼崎立花
2,280万2,090万1,980万2,780万2,730万2,280万2,271万2,190万2,241万1,980万2,006万2,580万2,275万2,480万2,318万2,980万2,915万2,680万2,522万2,780万2,647万2,980万3,108万3,200万3,176万2,780万2,640万2,661万3,100万3,278万3,000万3,239万2,280万2,350万2,780万2,597万2,780万2,539万2,680万2,544万3,180万3,105万3,280万3,304万3,280万3,043万3,050万2,920万2,980万2,711万2,669万2,780万2,854万3,490万3,507万3,350万3,483万2,680万2,822万2,680万2,758万3,380万3,270万3,380万3,587万3,280万3,453万3,580万2,974万4,480万3,899万3,680万3,571万3,980万4,088万3,680万3,513万
マンション
アークレジデンス尼崎立花
兵庫県尼崎市水堂町4丁目1-34JR東海道本線／立花駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 アークレジデンス尼崎立花
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2024年実績
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55〜67m2 / 落ち着いた住環境、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜71m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜71m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜71m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
マンション兵庫県 尼崎市
3日前賃貸からの住み替え夫婦
55〜67m2 / 落ち着いた住環境、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 尼崎市
4日前実家近居を希望する夫婦
59〜71m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 尼崎市
7日前実家近居を希望する夫婦
59〜71m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前実家近居を希望する夫婦
59〜71m2 / オートロックがあること、JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市水堂町4丁目1-34
交通
JR東海道本線／立花駅 徒歩13分
築年月
2012年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
96戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
53.17m² ～ 78.02m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
3299.61m²
駐車場数
85
建ぺい率
37.41%・60%
容積率
200%
分譲会社
アーク不動産アークレジデンシャル
施工会社
金山工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
水堂小学校
中学校区域
南武庫之荘中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
7248.08m²
建築面積
1234.3m²
設計会社
現代建築設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市水堂町4丁目1-34
バルコニー面積
12.05m² ～ 38.77m²
アークレジデンス尼崎立花の物件固有情報
建物スペック
アークレジデンス尼崎立花は築14年（2012年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数96戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はアーク不動産アークレジデンシャル、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約53.17から78.02平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は水堂小学校、南武庫之荘中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アークレジデンス尼崎立花の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アークレジデンス尼崎立花の過去の取引実績
直近価格
3,513万円
平均価格
2,941万円
最高値
4,480万円
最安値
1,980万円
下落傾向（前回比 167万円）
アークレジデンス尼崎立花の売却査定履歴です。直近価格は3,513万円、平均価格は2,941万円、最高値は4,480万円です。
2,280万円
2013年6月
2,090万円
2013年9月
1,980万円
2013年11月
2,780万円
2015年9月
2,730万円
2015年9月
2,280万円
2015年11月
2,271万円
2015年11月
2,190万円
2016年1月
2,241万円
2016年1月
1,980万円
2017年5月
2,006万円
2017年5月
2,580万円
2018年7月
2,275万円
2018年7月
2,480万円
2018年7月
2,318万円
2018年7月
2,980万円
2018年9月
2,915万円
2018年9月
2,680万円
2018年11月
2,522万円
2018年11月
2,780万円
2019年2月
2,647万円
2019年2月
2,980万円
2019年3月
3,108万円
2019年3月
3,200万円
2019年3月
3,176万円
2019年3月
2,780万円
2019年9月
2,640万円
2019年9月
2,661万円
2019年9月
3,100万円
2019年9月
3,278万円
2019年9月
3,000万円
2019年12月
3,239万円
2019年12月
2,280万円
2020年2月
2,350万円
2020年2月
2,780万円
2020年6月
2,597万円
2020年6月
2,780万円
2020年11月
2,539万円
2020年11月
2,680万円
2021年3月
2,544万円
2021年3月
3,180万円
2021年3月
3,105万円
2021年3月
3,280万円
2021年6月
3,304万円
2021年6月
3,280万円
2021年8月
3,043万円
2021年8月
3,050万円
2021年8月
2,920万円
2021年8月
2,980万円
2021年9月
2,711万円
2021年9月
2,669万円
2021年9月
2,780万円
2021年10月
2,854万円
2021年10月
3,490万円
2022年1月
3,507万円
2022年1月
3,350万円
2022年2月
3,483万円
2022年2月
2,680万円
2022年4月
2,822万円
2022年4月
2,680万円
2022年5月
2,758万円
2022年5月
3,380万円
2022年8月
3,270万円
2022年8月
3,380万円
2023年8月
3,587万円
2023年8月
3,280万円
2023年12月
3,453万円
2023年12月
3,580万円
2024年9月
2,974万円
2024年9月
4,480万円
2025年11月
3,899万円
2025年11月
3,680万円
2026年1月
3,571万円
2026年1月
3,980万円
2026年2月
4,088万円
2026年2月
3,680万円
2026年2月
3,513万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市水堂町4丁目1-34
口コミ・レビュー
立花周辺在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 立花駅まで徒歩13分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。快速は止まりませんが、普通電車で尼崎駅まで行けば乗り換えも便利です。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 水堂小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街なので、落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: 築年数を感じさせない、モダンで清潔感のある外観です。エントランスも広々としており、日勤管理なのでいつも綺麗に保たれています。共用部も十分な広さがあります。
全体的に満足度の高いマンションです。駅からは少し歩きますが、周辺環境の良さと共用部の清潔感が気に入っています。子育てにも適しており、静かに暮らしたい方におすすめできます。日勤管理なので安心感もあります。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積も広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層には選択肢が多いと思います。設備も比較的新しく、使いやすそうな印象でした。
気になる点: モデルルームは綺麗でしたが、実際の部屋の採光や眺望は部屋によって差がありそうです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っているようです。
気になる点: 管理費や修繕積立金が少し高めかなと感じました。
交通★★★☆☆
良い点: JR立花駅まで徒歩13分は、許容範囲内ですが、もう少し近ければもっと魅力的でした。自転車があれば駅までのアクセスは楽になりそうです。
気になる点: バス路線はありますが、本数や終電の時間を考えると、やはり駅まで歩くのがメインになりそうです。
周辺環境や設備面で魅力的なマンションだと感じました。特に間取りのバリエーションが多いのはファミリー層にとって嬉しい点です。ただ、駅からの距離と管理費が少し気になります。内覧で実際の部屋の状況をしっかり確認したいと思いました。
アークレジデンス尼崎立花の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アークレジデンス尼崎立花は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／立花駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／立花駅 徒歩13分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
アークレジデンス尼崎立花の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／立花駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アークレジデンス尼崎立花に関するよくある質問
アークレジデンス尼崎立花の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アークレジデンス尼崎立花の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アークレジデンス尼崎立花の売却相場はいくらですか？
アークレジデンス尼崎立花の売却相場は、JR東海道本線／立花駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アークレジデンス尼崎立花は築13年ですが売れますか？
アークレジデンス尼崎立花は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。