立地・交通
リベール住吉川は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/魚崎駅 徒歩2分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分。魚崎駅徒歩2分、住吉駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 64.58〜68m2 / 眺望の良さ、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 64.58〜68m2 / 眺望の良さ、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 64.58〜68m2 / 眺望の良さ、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 64.58〜68m2 / 眺望の良さ、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 64.58〜68m2 / 眺望の良さ、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
実家近居を希望する夫婦
64.58〜68m2 / 眺望の良さ、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
64.58〜68m2 / 眺望の良さ、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
64.58〜68m2 / 眺望の良さ、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
64.58〜68m2 / 眺望の良さ、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
64.58〜68m2 / 眺望の良さ、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
リベール住吉川は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線/魚崎駅 徒歩2分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分。魚崎駅徒歩2分、住吉駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベール住吉川は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.58から76.52平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は住吉小学校、住吉中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベール住吉川の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リベール住吉川の過去の取引実績
直近価格
5,248万円
平均価格
4,580万円
最高値
5,248万円
最安値
3,780万円
リベール住吉川の売却査定履歴です。直近価格は5,248万円、平均価格は4,580万円、最高値は5,248万円です。
3,850万円
2014年3月
4,780万円
2018年6月
5,131万円
2018年6月
3,880万円
2020年3月
4,289万円
2020年3月
3,780万円
2020年12月
4,094万円
2020年12月
5,120万円
2022年3月
5,230万円
2022年3月
4,980万円
2022年6月
5,248万円
2022年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 六甲アイランド線魚崎駅まで徒歩2分と非常に便利。JR住吉駅も徒歩圏内で、通勤や買い物に助かっています。快速が止まるのが大きいですね。
良い点: 住吉川が近く、散歩コースとして最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃っています。子育て環境としても良いです。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、大規模な買い物は車が必要になることがあります。
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないため、共用部が混み合うこともありません。
気になる点: 駐車場が機械式で、台数に限りがあるのが少し気になります。
築年数も比較的新しく、駅近で利便性が高いのが魅力です。住吉川沿いの環境も気に入っています。子育て世代にもおすすめです。管理状態も良好で、安心して暮らせます。
良い点: 部屋は比較的広めで、日当たりも良いです。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りだと思います。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、もう少し最新の設備だと嬉しかったです。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしています。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
気になる点: 管理体制については、もう少し情報があると安心できます。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。小学校も近く、通学路も安全そうです。商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な買い物には不便を感じることがあります。
駅からの距離は申し分ないですが、建物の設備面では少し古さを感じるところもあります。しかし、住環境は良好で、静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。価格とのバランスを考えると、満足度は普通といったところです。
リベール住吉川は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線/魚崎駅 徒歩2分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲アイランド線/魚崎駅 徒歩2分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線/魚崎駅 徒歩2分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベール住吉川の売却相場は、六甲アイランド線/魚崎駅 徒歩2分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール住吉川は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。