立地・交通
ブリッジコート六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩9分 阪神本線/大石駅 徒歩9分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分。六甲道駅徒歩9分、大石駅徒歩9分、六甲駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 69.42〜75m2 / 灘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 69.42〜75m2 / 灘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 69.42〜75m2 / 灘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 69.42〜75m2 / 灘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 69.42〜75m2 / 灘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
69.42〜75m2 / 灘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
69.42〜75m2 / 灘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
69.42〜75m2 / 灘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
69.42〜75m2 / 灘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
69.42〜75m2 / 灘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
ブリッジコート六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩9分 阪神本線/大石駅 徒歩9分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分。六甲道駅徒歩9分、大石駅徒歩9分、六甲駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブリッジコート六甲は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社はスペースデザイン、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.42から106.18平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は灘小学校、原田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブリッジコート六甲の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ブリッジコート六甲の過去の取引実績
直近価格
5,251万円
平均価格
4,366万円
最高値
7,280万円
最安値
2,380万円
ブリッジコート六甲の売却査定履歴です。直近価格は5,251万円、平均価格は4,366万円、最高値は7,280万円です。
4,180万円
2014年2月
3,580万円
2014年3月
3,480万円
2014年6月
3,180万円
2014年8月
4,180万円
2014年9月
2,380万円
2014年11月
2,380万円
2014年12月
2,591万円
2014年12月
3,780万円
2014年12月
3,562万円
2014年12月
3,680万円
2018年11月
3,995万円
2018年11月
3,680万円
2021年6月
3,966万円
2021年6月
4,780万円
2022年4月
4,559万円
2022年4月
4,750万円
2022年8月
4,516万円
2022年8月
4,680万円
2022年9月
4,752万円
2022年9月
4,580万円
2022年11月
4,773万円
2022年11月
4,680万円
2023年2月
4,779万円
2023年2月
4,480万円
2023年2月
4,967万円
2023年2月
4,580万円
2023年2月
4,718万円
2023年2月
3,980万円
2023年5月
4,833万円
2023年5月
4,890万円
2025年2月
5,341万円
2025年2月
7,280万円
2025年3月
6,686万円
2025年3月
4,690万円
2025年3月
5,251万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR、阪神、阪急と3路線利用でき、大阪方面や京都方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物にも困りません。
気になる点: 徒歩9分と、駅まで少し歩くのが夏場は少し大変です。
良い点: 灘小学校区域で、子育て環境として非常に魅力的です。公園も近く、静かで落ち着いた住環境が保たれています。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、共用部は比較的きれいです。
気になる点: エントランスのオートロックが少し古く感じます。エレベーターが1基なのが少し残念です。
築年数は経過していますが、3路線利用できる利便性と、子育てしやすい環境は大きな魅力です。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的安心感があります。全体的に満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしていました。リビングも広々としていて、家具の配置に困ることはありませんでした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームはされていましたが、最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理で、管理員の方がしっかり巡回されている印象でした。共有部分の清掃も行き届いていました。
気になる点: エントランスのセキュリティは、モニター付きインターホンですが、もう少し最新のものが望ましいです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分弱かかるので、荷物が多い時などは少し遠く感じることがありました。
駅からは少し歩きますが、静かな環境と広々とした間取りが気に入って住んでいました。管理状態も良好で、共用部も清潔でした。水回りの設備に最新さを求める方には少し物足りないかもしれませんが、総合的にはコスパの良いマンションだと思います。
ブリッジコート六甲は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩9分 阪神本線/大石駅 徒歩9分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩9分 阪神本線/大石駅 徒歩9分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩9分 阪神本線/大石駅 徒歩9分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブリッジコート六甲の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩9分 阪神本線/大石駅 徒歩9分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブリッジコート六甲は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。