立地・交通
クレアーレ六甲道は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/新在家駅 徒歩3分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分。新在家駅徒歩3分、六甲道駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 62.37〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 62.37〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 62.37〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 62.37〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 62.37〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
62.37〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
62.37〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
62.37〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
62.37〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
62.37〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
クレアーレ六甲道は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/新在家駅 徒歩3分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分。新在家駅徒歩3分、六甲道駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレアーレ六甲道は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付7階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社は三菱電機ライフサービス、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.37から83.46平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は成徳小学校、烏帽子中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレアーレ六甲道の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クレアーレ六甲道の過去の取引実績
直近価格
4,257万円
平均価格
3,624万円
最高値
4,338万円
最安値
2,480万円
クレアーレ六甲道の売却査定履歴です。直近価格は4,257万円、平均価格は3,624万円、最高値は4,338万円です。
2,680万円
2014年10月
2,480万円
2014年11月
2,480万円
2014年12月
2,559万円
2014年12月
3,380万円
2020年10月
3,582万円
2020年10月
3,380万円
2021年4月
3,639万円
2021年4月
3,380万円
2021年6月
3,692万円
2021年6月
2,980万円
2021年10月
3,373万円
2021年10月
3,580万円
2022年3月
3,448万円
2022年3月
3,480万円
2022年6月
3,502万円
2022年6月
3,880万円
2022年12月
4,280万円
2022年12月
3,880万円
2023年4月
4,224万円
2023年4月
3,680万円
2023年6月
3,574万円
2023年6月
3,880万円
2023年6月
4,338万円
2023年6月
4,180万円
2025年1月
3,808万円
2025年1月
4,080万円
2025年6月
4,031万円
2025年6月
3,980万円
2025年10月
4,316万円
2025年10月
3,980万円
2025年12月
4,257万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神とJRの2路線が利用でき、通勤や買い物に非常に便利。特に阪神新在家駅まで徒歩3分なのは魅力的です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活しやすい環境です。成徳小学校も近いので子育て世帯にも安心。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション自体は落ち着いた雰囲気です。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされており、共用部は比較的きれいです。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 最新のマンションと比べると、設備面で少し古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。子育て環境も整っており、ファミリー層におすすめできます。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、一人暮らしでも快適に過ごせます。収納スペースも十分あります。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、少し古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックも完備されています。
良い点: 阪神とJRの2駅が使えて、大阪方面へのアクセスが抜群です。毎日の通勤が楽になりました。
駅からの距離が近く、交通の便は最高です。周辺環境も充実しており、生活には困りません。お部屋は築年数なりですが、広さがあるので満足しています。価格帯によっては良い選択肢だと思います。
クレアーレ六甲道は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/新在家駅 徒歩3分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/新在家駅 徒歩3分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/新在家駅 徒歩3分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレアーレ六甲道の売却相場は、阪神本線/新在家駅 徒歩3分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアーレ六甲道は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。