立地・交通
尼崎D.C.パークフロントは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩9分。尼崎駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜90.45m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜90.45m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜90.45m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜90.45m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜90.45m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
87〜90.45m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
87〜90.45m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
87〜90.45m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
87〜90.45m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
87〜90.45m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
尼崎D.C.パークフロントは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/尼崎駅 徒歩9分。尼崎駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎D.C.パークフロントは築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産野村不動産三菱商事近畿菱重興産長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.6から90.45平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は潮小学校、大成中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
尼崎D.C.パークフロントの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
尼崎D.C.パークフロントの過去の取引実績
直近価格
4,735万円
平均価格
4,453万円
最高値
4,816万円
最安値
3,880万円
尼崎D.C.パークフロントの売却査定履歴です。直近価格は4,735万円、平均価格は4,453万円、最高値は4,816万円です。
4,050万円
2015年5月
4,665万円
2015年5月
3,980万円
2015年6月
4,574万円
2015年6月
4,280万円
2015年8月
4,721万円
2015年8月
4,180万円
2017年3月
4,702万円
2017年3月
3,880万円
2017年4月
4,696万円
2017年4月
4,080万円
2017年10月
4,712万円
2017年10月
4,690万円
2018年4月
4,816万円
2018年4月
4,349万円
2018年9月
4,770万円
2018年9月
4,280万円
2020年5月
4,735万円
2020年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR尼崎駅まで徒歩9分は、通勤・通学に便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 雨の日は少し距離を感じるかもしれません。
良い点: 公園が近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、宅配ボックスがあるのも便利です。
全体的に満足しています。尼崎駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も充実しているので、ファミリー層にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でも片付けに困ることはありません。
気になる点: リビングのエアコンが少し古いタイプでした。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。
良い点: 潮小学校まで徒歩圏内なので、子供の通学には安心です。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 駅前ほど賑やかではないので、もう少しお店が多いと嬉しいです。
子育てしやすい環境だと感じています。公園が近く、小学校も近いので子供のいる家庭には良いと思います。ただ、駅前と比べると少し落ち着いた雰囲気なので、都会的な便利さを求める方には物足りないかもしれません。
尼崎D.C.パークフロントは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩9分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
尼崎D.C.パークフロントの売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
尼崎D.C.パークフロントは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。