立地・交通
プレステージ東園田は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/園田駅 徒歩8分。園田駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.17m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.17m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.17m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.17m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
62〜64.17m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
62〜64.17m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
62〜64.17m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
62〜64.17m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
プレステージ東園田は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/園田駅 徒歩8分。園田駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレステージ東園田は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社はモリタ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約56.25から64.17平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は園和小学校、園田東中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレステージ東園田の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プレステージ東園田の過去の取引実績
直近価格
3,069万円
平均価格
2,469万円
最高値
3,300万円
最安値
1,890万円
プレステージ東園田の売却査定履歴です。直近価格は3,069万円、平均価格は2,469万円、最高値は3,300万円です。
1,890万円
2014年2月
1,890万円
2014年9月
2,280万円
2016年3月
2,119万円
2016年3月
1,993万円
2016年3月
1,990万円
2016年11月
2,179万円
2016年11月
2,698万円
2016年12月
2,340万円
2016年12月
2,180万円
2017年2月
2,182万円
2017年2月
2,698万円
2017年6月
2,450万円
2017年6月
2,180万円
2017年7月
2,223万円
2017年7月
2,598万円
2017年10月
2,595万円
2017年10月
1,980万円
2017年11月
2,188万円
2017年11月
2,698万円
2018年2月
2,642万円
2018年2月
2,380万円
2018年7月
2,422万円
2018年7月
2,280万円
2019年1月
2,401万円
2019年1月
2,180万円
2019年4月
2,364万円
2019年4月
2,180万円
2020年8月
2,294万円
2020年8月
3,300万円
2023年3月
2,949万円
2023年3月
2,300万円
2023年3月
2,944万円
2023年3月
3,300万円
2023年8月
3,124万円
2023年8月
2,780万円
2024年12月
3,234万円
2024年12月
2,780万円
2025年5月
3,069万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急園田駅まで徒歩8分と近く、梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 公園や緑も適度にあり、子育て世代には落ち着いた環境だと思います。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。単身者には少し物足りないかも。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境のバランスが取れており、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、全体的に満足しています。もう少し共用部が新しければ完璧です。
良い点: 専有面積が56㎡台からと、2LDKとしては十分な広さがありそうです。間取りも使いやすそうなので、ファミリーには良いかもしれません。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものは期待できないかもしれません。リフォームの有無は確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に対応してもらえる安心感があります。オートロックの有無など、セキュリティ面は確認したいところです。
気になる点: 総戸数が35戸と少なめなので、管理組合の活動が活発かどうかは気になるところです。
良い点: 阪急園田駅へのアクセスが良く、通勤・通学に便利そうです。駅周辺の商業施設も充実している印象です。
気になる点: 尼崎市ということもあり、治安については少し気になる部分もあります。夜間の周辺の雰囲気も確認したいです。
園田駅からの距離と周辺環境は魅力的です。間取りもファミリー向けで良さそうですが、築年数を考えると、室内設備や修繕履歴などはしっかり確認する必要があります。日勤管理は安心材料です。
プレステージ東園田は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/園田駅 徒歩8分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/園田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレステージ東園田の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ東園田は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。