立地・交通
ローレルシティ垂水駅前は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/垂水駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩4分。垂水駅徒歩4分、山陽垂水駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜80m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 59〜71m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 59〜71m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 59〜71m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
68〜80m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
59〜71m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
59〜71m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
59〜71m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
ローレルシティ垂水駅前は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/垂水駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩4分。垂水駅徒歩4分、山陽垂水駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルシティ垂水駅前は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はローレル、施工会社はノバックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約54.86から97.25平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立垂水小学校、神戸市立垂水中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルシティ垂水駅前の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルシティ垂水駅前の過去の取引実績
直近価格
4,162万円
平均価格
3,895万円
最高値
4,310万円
最安値
3,380万円
ローレルシティ垂水駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,162万円、平均価格は3,895万円、最高値は4,310万円です。
3,380万円
2017年2月
3,734万円
2017年2月
3,980万円
2022年8月
4,310万円
2022年8月
3,800万円
2023年2月
4,213万円
2023年2月
3,580万円
2023年8月
4,162万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと山陽電鉄の2路線が徒歩4分で利用でき、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 海が近く、散歩コースに最適です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 大型商業施設などはないため、少し足を延ばす必要があります。
良い点: 築年数の割には内装がきれいで、収納も十分あります。日当たりも良く、快適に過ごせています。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: キッチンのコンロがやや古いタイプでした。
駅近で交通の便が非常に良く、子育て環境も整っているため、ファミリー層におすすめできるマンションです。共用部も綺麗に保たれており、総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気で生活できます。価格帯も妥当だと感じています。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象です。エレベーターもスムーズに動きます。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースにあまり人がおらず、少し寂しい時もありました。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面で安心感があります。管理会社の方も丁寧に対応してくれました。
気になる点: 管理形態が不明瞭な部分もあり、もう少し情報があると安心できます。
良い点: 駅周辺の利便性は高いですが、坂道が多いので、高齢者には少し負担になるかもしれません。静かな環境は良い点です。
気になる点: 周辺に病院が少ないのが気になりました。
駅からのアクセスは抜群で、生活に必要なものは駅周辺で揃います。建物自体はしっかりしており、セキュリティ面も安心でした。ただ、坂道が多いことや、高齢者向けの施設が少ない点は少し気になりました。全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。
ローレルシティ垂水駅前は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/垂水駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/垂水駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩4分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/垂水駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルシティ垂水駅前の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルシティ垂水駅前は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。