マンション

ワコーレ神戸青谷ヒルズ

兵庫県神戸市中央区神仙寺通3丁目1-14阪急神戸本線／王子公園駅徒歩17分 JR東海道本線／灘駅徒歩18分 JR東海道本線／三ノ宮駅バス14分阪急神戸本線／六甲駅バス15分

ワコーレ神戸青谷ヒルズをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	100m²前後	神戸市立上筒井小学校区希望, 上層階希望, 角部屋希望
4日前	子育て世帯（転勤族）	2SLDK	85m²台	築15年以内希望, すぐ住める状態
6日前	母＋子ども1人	2SLDK	60m²以上	駅徒歩15分以内, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり
1週間前	共働き夫婦	4LDK	85m²前後	神戸市内で探している, オートロック, 管理体制重視
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	2SLDK	65m²以上	神戸市立上筒井小学校区希望, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

2日前

4LDK100m²前後

神戸市立上筒井小学校区希望, 上層階希望, 角部屋希望

子育て世帯（転勤族）

4日前

2SLDK85m²台

築15年以内希望, すぐ住める状態

母＋子ども1人

6日前

2SLDK60m²以上

駅徒歩15分以内, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

1週間前

4LDK85m²前後

神戸市内で探している, オートロック, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

2SLDK65m²以上

神戸市立上筒井小学校区希望, 南向き希望

上記以外にもワコーレ神戸青谷ヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区神仙寺通3丁目1-14

交通

阪急神戸本線／王子公園駅徒歩17分 JR東海道本線／灘駅徒歩18分 JR東海道本線／三ノ宮駅バス14分阪急神戸本線／六甲駅バス15分

築年月

2012年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

43戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

64.53m² ～ 101.29m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南南東

敷地面積

1796.92m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

和田興産

施工会社

岡工務店

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

神戸市立上筒井小学校

中学校区域

神戸市立筒井台中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩3分 ●最寄りバス停より徒歩3分

延床面積

3872.58m²

建築面積

782.06m²

設計会社

瀬戸本淳建築研究室土呂巧建築設計事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区神仙寺通3丁目1-14

バルコニー面積

10.23m² ～ 21.44m²

売却査定履歴

ワコーレ神戸青谷ヒルズの過去の取引実績

直近価格

5,193万円

平均価格

3,764万円

最高値

5,193万円

最安値

2,780万円

上昇傾向（前回比 +413万円）

2,980万円

2013年12月

2,980万

2,780万円

2014年7月

2,780万

2,780万円

2014年12月

2,780万

2,944万円

2014年12月

2,944万

3,580万円

2018年12月

3,580万

3,779万円

2018年12月

3,779万

3,490万円

2019年2月

3,490万

3,779万円

2019年2月

3,779万

3,620万円

2019年4月

3,620万

3,858万円

2019年4月

3,858万

3,280万円

2020年2月

3,280万

3,522万円

2020年2月

3,522万

3,280万円

2020年3月

3,280万

3,305万円

2020年3月

3,305万

3,080万円

2020年6月

3,080万

3,163万円

2020年6月

3,163万

2,880万円

2020年11月

2,880万

3,154万円

2020年11月

3,154万

3,130万円

2021年5月

3,130万

3,286万円

2021年5月

3,286万

3,480万円

2021年8月

3,480万

3,300万円

2021年8月

3,300万

4,280万円

2022年3月

4,280万

4,692万円

2022年3月

4,692万

3,680万円

2022年3月

3,680万

3,731万円

2022年3月

3,731万

3,700万円

2022年8月

3,700万

3,847万円

2022年8月

3,847万

3,590万円

2022年9月

3,590万

3,582万円

2022年9月

3,582万

3,500万円

2023年5月

3,500万

3,713万円

2023年5月

3,713万

3,380万円

2023年5月

3,380万

3,678万円

2023年5月

3,678万

3,950万円

2023年10月

3,950万

3,898万円

2023年10月

3,898万

4,990万円

2024年6月

4,990万

5,013万円

2024年6月

5,013万

4,990万円

2024年9月

4,990万

5,093万円

2024年9月

5,093万

4,780万円

2024年9月

4,780万

5,085万円

2024年9月

5,085万

4,780万円

2024年10月

4,780万

5,193万円

2024年10月

5,193万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区神仙寺通3丁目1-14

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに助かっています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場や雨の日は少し大変に感じます。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスが広々としており、高級感があります。共用部はいつも清潔に保たれており、快適に利用できます。宅配ボックスがあるのも便利です。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築年数の割に設備は比較的新しく、使いやすいです。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり片付きます。日当たりも良好で、部屋は明るいです。

気になる点: もう少しキッチン周りの収納が欲しかったです。

全体的に満足度の高いマンションです。静かで住みやすく、共用部も綺麗に管理されています。駅までの距離だけが少し気になりますが、それを補って余りある住環境だと感じています。子育て世代には特におすすめできる物件だと思います。

元住人シングルさん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 複数の路線が利用できるのは便利ですが、いずれも徒歩15分以上かかるため、毎日の通勤では少し遠く感じました。バス便はありますが、本数や時間帯によっては使いにくいことも。

気になる点: もう少し駅近であれば、利便性は格段に上がると感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃やメンテナンスは行き届いていました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での安心感はありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、騒音などは気になりませんでした。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、最低限の買い物はできます。

気になる点: 飲食店や商業施設は少なく、外食や買い物には少し車や電車を使う必要がありました。

静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。建物の設備や管理はしっかりしていますが、駅からの距離と周辺の利便性には少し難がありました。単身者よりは、ファミリー層の方がこのマンションの良さを活かせるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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